常用城市的房屋租赁合同范本

常用城市的房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成一致，签订本房屋租赁合同。第二条合同主体1.甲方为房屋的所有权人，拥有合法的房屋所有权。2.乙方为合法的房屋承租人，具备租赁房屋的资格。第二章房屋描述第三条房屋信息1.甲方出租位于【省】【市】【区】【街道】的房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋结构、层次、面积等详见附件一。2.房屋现状为【装修情况】，如需变更用途，需经甲方同意。第三章租赁期限第四条租赁期限1.本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。第四章租金及支付方式第五条租金1.甲乙双方约定每月租金为【租金金额】元人民币。2.租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。第六条押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元人民币。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第七条房屋使用1.乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，维护房屋完好。第八条维修责任1.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。第六章合同的变更和解除第九条合同变更1.甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同。2.任何一方不得擅自变更本合同，否则对方有权拒绝执行。第十条合同解除1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除。2.租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：未经甲方同意，改变房屋结构和用途；未经甲方同意，将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金三个月或空置三个月。第七章违约责任第十一条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。第八章争议解决第十二条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除后失效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________________日期：【签字日期】以上为房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整和补充。违反了合同约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方所遭受的损失。第六章合同的变更和解除第十条合同变更1.甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方共同认可。2.合同变更不得影响甲乙双方的权利和义务。第十一条合同解除1.甲乙双方同意，合同解除应书面签署，并经双方共同认可。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。第七章违约责任第十二条甲方违约1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第十三条乙方违约1.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八章争议解决第十四条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条合同的附件1.本合同附件一为房屋所有权证复印件。2.本合同附件二为房屋现状照片。第十七条信息的更新1.甲乙双方应按照本合同约定及时更新相关信息。2.甲乙双方应保持沟通，确保信息的真实性和准确性。第十八条保密1.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。2.未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同的内容。第十九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】```##特殊应用场合及增加条款1.短期租赁增加条款:第十七条短期租赁特别约定:短期租赁的租金计算方式、提前解除合同的条件和违约金计算等均有别于长期租赁。第二十条短期租赁租金优惠:对于租赁期限少于六个月的短期租赁，租金可享受【百分比】的优惠。2.商业用途租赁增加条款:第十八条商业用途许可:乙方必须向甲方提供商业用途的许可证明。第二十一条商业活动限制:乙方不得进行任何违法的商业活动，不得影响周边环境和居民生活。3.学生宿舍租赁增加条款:第十九条学生身份证明:乙方需提供有效的学生身份证明。第二十二条宿舍管理规定:乙方需遵守甲方制定的宿舍管理规定。4.带有家具的租赁增加条款:第二十三条家具清单:附件三应包含所有提供家具的详细清单。第二十四条家具损坏赔偿:乙方损坏家具的，需按市场价格进行赔偿。5.含物业管理的租赁增加条款:第二十五条物业管理服务:甲方应提供包括但不限于清洁、安保等物业管理服务。第二十六条物业费用:乙方需按照甲方提供的物业管理费标准支付费用。附件列表及要求附件一:房屋所有权证复印件要求:清晰、完整，须有所有权人的签名和盖章。附件二:房屋现状照片要求:照片应包括房屋的全景、重要部位和细节，以证明房屋的初始状态。附件三:家具清单要求:详细列出所有提供的家具名称、数量和条件。实际操作中的问题及解决办法1.租金支付不及时解决办法:在合同中明确逾期支付租金的违约金比例，并严格执行。2.房屋损坏争议解决办法:合同中明确乙方在租赁结束时需按照原状修复房屋，如有争议，可由第三方评估损坏程度并确定赔偿