上海动物园租赁合同

上海动物园租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海动物园地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二章：租赁物及用途2.1租赁物：上海动物园内编号为_______的场地，具体位置及面积见附件一。2.2租赁用途：乙方租赁场地仅用于_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。3.2.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定使用租赁物，并遵守甲方的相关规定。4.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的安全、卫生。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并对租赁物进行必要的装饰和维护。5.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行违法活动。5.3乙方应爱护租赁物，并承担租赁物在租赁期间因使用不当造成的损失。5.4乙方应遵守甲方的相关规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的规定。5.5乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第六章：维修与保养6.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的用途，并保证租赁物的结构、设施和设备处于良好的使用状态。6.2在租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。甲方应定期检查租赁物，并及时修复租赁物的损坏部分。6.3乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。乙方在使用过程中发现租赁物有任何问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修和保养。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。甲方应将保险单副本交付乙方，并确保保险的有效性。7.2乙方应根据租赁物的价值自行购买适当的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。乙方应将保险单副本交付甲方，并确保保险的有效性。第八章：违约责任8.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。违约金的标准为_______元/天，直至违约行为得到纠正。8.2如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。滞纳金的标准为逾期租金的_______%。8.3如果乙方违反租赁物的使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。违约金的标准为_______元/次。第九章：合同的解除与终止9.1在租赁期间，如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即撤离租赁物。9.2在租赁期间，如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。9.3如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知另一方，并提供相应的证明。在这种情况下，双方应协商解决合同履行的问题。第十章：争议解决10.1本合同的解释、适用和履行均应适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”）。11.2双方同意对在合同履行期间所获得的对方的保密信息予以严格保密，并仅用于本合同项下的目的。11.3保密义务在本合同终止或到期后仍继续有效，直至该等信息成为公众所知悉的信息。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁物享有合法的知识产权，且租赁物的使用不侵犯任何第三方的知识产权。12.2乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权归乙方所有，但甲方有权在其业务范围内非独占性使用乙方创造的知识产权。第十三章：不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知另一方，并提供有关不可抗力事件的证明。13.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址和联系方式送达。14.2通知在以下情况下视为送达：14.2.1邮寄：在投递后的第三个工作日；14.2.2专人递送：在递送时；14.2.3电子邮件：在发送后的下一个工作日。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：租赁物清单附件一：租赁物位置及面积图甲方（盖章）：__