酒店管理公寓租赁

酒店管理公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：__________位置：__________面积：__________2.2用途：乙方租赁甲方物业，仅限于酒店管理公寓使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章：押金及费用4.1押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2押金用途：用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于租赁物的损坏、欠缴费用等。4.3押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五章：维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修、保养，保障租赁物符合约定用途。5.2乙方负责租赁物内部设施、设备的维修、保养，并承担相应费用。5.3甲方在维修、保养租赁物时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。5.4乙方在日常使用过程中，发现租赁物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以处理。5.5乙方不得擅自改变租赁物结构和内部设施，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六章：使用权及转租6.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得以任何形式将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于任何非法用途，不得在租赁物内进行任何违法活动。6.3乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应购买租赁期间的营业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险费用由乙方承担。7.3乙方在租赁期间因使用租赁物所发生的意外事故，应由乙方购买的保险承担赔偿责任。第八章：违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。8.3乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%。8.4乙方在租赁期间损坏租赁物，应按甲方要求修复或赔偿损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更：甲乙双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同的解除：甲乙双方同意提前解除合同时，应书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效。9.3在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1除非本合同另有规定或得到另一方的书面同意，否则任何一方均不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用任何机密信息。11.2“机密信息”是指与对方的业务、运营、策略、客户、技术或财务状况有关的信息，这些信息在披露时被明确标记为机密，或根据其性质或通过双方之间的沟通应被视为机密。11.3每一方应采取一切合理必要的措施，以确保其员工、代理人、顾问和其他代表遵守本合同的保密义务。第十二章：知识产权12.1甲方保留其对租赁物及其所有相关的知识产权的所有权。12.2乙方承认并同意，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何方式使用甲方的商标、服务标志、商号、徽标或其他知识产权。第十三章：通知13.1除非本合同另有规定，否则所有通知或其他通信必须以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方另行约定的方式送达。13.2任何通知或通信在以下情况下视为已送达：13.2.1如果是通过挂号邮件或快递服务发送，则在邮寄后的两个工作日内视为已送达；13.2.2如果是通过电子邮件发送，则在发送后的一个工作日内视为已送达。第十四章：适用法律和管辖权14.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据其解释。14.2任何因本合同引起的或与之相关的争议，包括关于其存在、有效性或终止的争议，应通过仲裁解决，按照__________仲裁规则进行。14.3仲裁地点应在__________，仲裁语言为中文。第十五章：其他条款15.1本合同构成双方之间关于租赁物的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。15.2本合同可根据双方的共同协议进行修改或补充，任何修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签署。15.3如果本合同的任何条款被视为无效、不合法或不可执行，其余条款将继续有效。附件附件A：租赁物平面图附件