武术馆公寓租赁

武术馆公寓租赁合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________-电子邮箱：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________-电子邮箱：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述：-武术馆公寓位于：________________-公寓编号：________________-公寓面积：________________-公寓布局：________________-公寓设施：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：-本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：-租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。-租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的第5个工作日前将租金支付给甲方。-首次租金支付时间为：____年____月____日。第四章：押金及费用4.1押金：-乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为押金。-押金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2费用：-乙方承担水、电、燃气、网络、物业管理等相关费用。-乙方应在每月的指定时间内自行与相关部门结算上述费用。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：-甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。-甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。-甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物的独立使用权。5.2乙方权利与义务：-乙方应按照本合同的约定合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。-乙方应爱护租赁物及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。-乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物所在区域的公共秩序和环境卫生。（注：后续章节将按照甲方要求，继续以人性化的法律专业语言撰写。）第六章：维修与保养6.1甲方维修义务：-甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责租赁期间的正常维修与保养。-甲方应在接到乙方通知后48小时内对租赁物进行必要的维修，以保障乙方的正常使用。-甲方应定期对租赁物进行安全检查，及时消除安全隐患。6.2乙方维护责任：-乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。-乙方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。-乙方不得擅自改变租赁物的结构和内部设施，不得进行影响租赁物安全及使用寿命的装修或改造。第七章：保险7.1甲方保险责任：-甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖整个租赁期间。-甲方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。7.2乙方保险责任：-乙方应自行购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，以保障自身及财产安全。-乙方在保险事故发生后应及时通知保险公司，并按照保险条款进行索赔。第八章：违约责任8.1甲方违约：-如甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。-如甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。8.2乙方违约：-如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。-如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更：-双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。-如一方提出变更请求，另一方应在收到请求后15日内做出答复，逾期未答复视为同意变更。9.2合同解除：-在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金。-在租赁期间，如甲方提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的赔偿。第十章：争议解决10.1协商解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。-双方应指定代表进行协商，协商过程不超过30日，或双方约定的其他期限。10.1.1协商不成：-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。-在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。10.2争议解决费用的负担：-除非双方另有约定或法院判决，因争议解决所产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。-如双方各自承担部分责任，上述费用按双方责任比例分担。（注：后续章节将按照甲方要求，继续以人性化的法律专业语言撰写。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：-本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱等。-不可抗力事件的发生，使受影响的一方或双方无法履行或部分履行本合同，不构成违约。11.2不可抗力的通知：-遇到不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。-双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十二章：保密条款12.1保密义务：-双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。-保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。12.2保密违约责任：-如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：通知与送达13.1通知方式：-双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。-通知在送达对方之日起生效。13.2送达地址：-甲方送达地址：________________-乙方送达地址：________________-双方应确保送达地址的准确性，如有变更，应在变更后3日内通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：-本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院：-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1合同的完整性：-本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。-任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2合同的转让：-未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。附件部分：-附件1：租赁物交付确认书-附件2：租