共有产权共建租赁合同法律援助

共有产权共建租赁合同法律援助合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）联系方式：________________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）联系方式：________________第二章：共有产权共建租赁内容2.1产权共建：（2.1.1）甲方与乙方共同投资建设/购买位于______的房产（以下简称“目标房产”），双方各自占有目标房产的______%产权。（2.1.2）甲方与乙方的投资比例分别为______%和______%，具体投资金额根据实际发生成本计算。（2.1.3）目标房产的建设/购买、使用、管理等事项，由甲方与乙方共同决定，并按照本合同约定的方式共同承担相关费用。2.2租赁关系：（2.2.1）甲方同意将目标房产中的______%部分租赁给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（2.2.2）租赁期间，乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金，租金标准为______元/平方米/月。（2.2.3）租赁期间，乙方有权使用租赁范围内的房产，但应遵守本合同约定的使用要求和限制。第三章：租赁费用及支付方式3.1租赁费用：（3.1.1）租金计算：乙方应支付的租金总额为______元/月，具体计算方式为：______。（3.1.2）租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。（3.1.3）其他费用：除租金外，乙方还需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。3.2租金支付：（3.2.1）支付时间：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的租金。（3.2.2）支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。（3.2.3）逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照______的标准向甲方支付滞纳金。第四章：租赁期间的使用和维护4.1使用要求：（4.1.1）乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房产的用途。（4.1.2）乙方在使用租赁房产期间，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动。（4.1.3）乙方应合理使用租赁房产，并承担因使用不当造成的损失和责任。4.2维护保养：（4.2.1）甲方负责租赁房产的日常维护和保养，确保房产的正常使用。（4.2.2）乙方在使用过程中发现房产存在问题时，应及时通知甲方进行维修。（4.2.3）对于乙方的特殊维护需求，双方应另行协商并按照约定的方式分担费用。第五章：合同解除和终止5.1合同解除：（5.1.1）在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。（5.1.2）在租赁期间，如乙方擅自将租赁房产转租、转让或以其他方式处置，甲方有权解除本合同。（5.1.3）在租赁期间，如甲方或乙方发生破产、解散等情况，另一方有权解除本合同。5.2合同终止：（5.2.1）租赁期满或本合同提前解除的，双方应按照约定的方式办理房产的交接手续。（5.2.2）在合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁房产恢复原状，并承担相关费用。（5.2.3）合同终止后，双方应按照约定的方式处理共同投资的部分，包括但不限于房产的出售、转让等。第六章：房产使用权及限制6.1使用权：（6.1.1）在租赁期间，乙方享有目标房产的占有、使用和收益权。（6.1.2）乙方不得将目标房产用于非法用途，不得存放危险物品。（6.1.3）乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，避免造成不必要的损坏。6.2使用限制：（6.2.1）乙方在使用房产时，应遵守甲方制定的物业管理规定。（6.2.2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改造，应征得甲方书面同意。（6.2.3）乙方不得在租赁房产内进行扰民活动，如大声喧哗、举办派对等。第七章：维修责任及费用7.1维修责任：（7.1.1）甲方负责租赁房产的日常维护和保养，确保房产处于良好使用状态。（7.1.2）乙方在使用过程中，如发现房产存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。（7.1.3）甲方在接到乙方通知后，应在合理时间内进行维修，不得拖延。7.2维修费用：（7.2.1）因自然磨损导致的维修费用，由甲方承担。（7.2.2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。（7.2.3）对于大型维修项目，双方应协商分担费用。第八章：保险责任8.1保险购买：（8.1.1）甲方应购买房产保险，包括火灾、水灾、盗窃等险种。（8.1.2）乙方应购买租赁期间的财产保险，包括室内财产、第三方责任等险种。（8.1.3）双方应确保保险的有效性，并在保险到期前及时续保。8.2保险理赔：（8.2.1）如发生保险事故，双方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。（8.2.2）甲方和乙方各自承担因自身原因导致的损失，保险公司根据保险合同承担相应责任。（8.2.3）如双方均有责任，应根据事故原因和责任比例分担损失。第九章：违约责任9.1甲方违约：（9.1.1）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任。（9.1.2）甲方违约时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。（9.1.3）如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约金。9.2乙方违约：（9.2.1）如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。（9.2.2）乙方违约时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。（9.2.3）如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约金。第十章：争议解决10.1协商解决：（10.1.1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（10.1.2）双方应指定专人负责协商事宜，并在合理时间内进行沟通。（10.1.3）协商过程中，双方应保持诚信，积极寻求解决方案。10.2仲裁解决：（10.2.1）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。（10.2.2）在诉讼过程中，双方应配合法院进行调查、取证等工作。（10.2.3）法院的判决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3诉讼费用：（10.3.1）诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。（10.3.2）如双方部分责任，应根据责任比例分担诉讼费用。（10.3.3）在诉讼过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得恶意拖延诉讼。第十一章：合同变更与转让11.1合同变更：（11.1.1）在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。（11.1.2）变更协议应详细记载变更内容，并由双方签字盖章。（11.1.3）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同转让：（11.2.1）在租赁期间，如一方需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，应征得另一方书面同意。（11.2.2）转让方应确保受让方具备履行合同的能力和条件。（11.2.3）合同转让后，受让方取代转让方成为合同的当事人，享有相应的权利和承担相应的义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义：（12.1.1）不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。（12.1.2）不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权免除责任。12.2不可抗力处理：（12.2.1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（12.2.2）双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。（12.2.3）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式：（13.1.1）双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。（13.1.2）通知发出后，视为对方已收到通知，除非对方能够证明未收到通知。13.2送达地址：（13.2.1）甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。（13.2.2）如因地址变更未及时通知导致通知未能送达，视为已送达。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：（14.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。（14.1.2）如合同条款与法律法规冲突，按法律法规执行。14.2管辖法院：（14.2.1）如发生争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。（14.2.2）在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则和程序。第十五章：附件及签字15.1附件：（15.1.1）本合同附件包括但不限于：房产证复印件、甲乙双方身份证明复印件等。（15.1.2）附件为本合同不可分割的