国际公寓租赁条款

国际公寓租赁条款合同编号：__________国际公寓租赁条款第一章：合同双方1.1出租方（以下简称甲方）：__________1.2承租方（以下简称乙方）：__________1.3甲方与乙方以下简称“双方”。第二章：租赁物业2.1甲方将其名下的位于__________的国际公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。2.2租赁物业的详细地址为：__________2.3租赁物业的建筑面积为：__________2.4租赁物业的租赁期限自__________起至__________止。2.5甲方保证租赁物业符合国家关于租赁住房的相关规定，具备居住条件。第三章：租金及支付方式3.1租赁物业的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每期租金的支付日期为每月的__________日。3.3乙方支付租金的方式为：现金/转账/支付宝/微信支付等。第四章：押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，以及用于赔偿因乙方使用租赁物业而导致的损坏。4.3租赁期满或双方解除本合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：租赁物业的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物业，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应妥善使用和维护租赁物业内的设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应确保租赁物业及附属设施处于正常使用状态，对自然损坏或老化等原因导致的设施设备故障，甲方应及时修复。5.4甲方应定期对租赁物业进行安全检查，确保乙方居住安全。5.5乙方在租赁期间应爱护环境卫生，遵守垃圾分类规定，不得随意丢弃废弃物。5.6乙方应合理使用水、电、燃气等公共资源，按时缴纳相关费用。5.7未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或转让给第三方使用。5.8乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。5.9甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。5.10双方应共同维护租赁物业的消防安全，遵守消防法律法规，不得损坏消防设施设备。以上为合同的第一章至第五章，剩余章节将根据您的需求继续撰写。第六章：维修与保养6.1甲方应确保租赁物业在交付乙方时符合约定的租赁目的和使用要求。6.2甲方应在租赁期间负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。6.3乙方在使用过程中如发现租赁物业存在安全隐患或设施设备出现故障，应及时通知甲方进行维修。6.4甲方应在接到乙方通知后，尽快安排维修，不得无故拖延。紧急情况下，乙方有权先行采取必要措施，并通知甲方。6.5乙方因使用不当导致租赁物业或设施设备损坏的，应承担修复费用。无法修复的，乙方应按市场价赔偿。6.6甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。必要时，双方可协商确定维修保养时间。6.7甲方应定期对租赁物业进行安全检查，乙方应予以配合。检查结果应由双方签字确认。第七章：保险7.1甲方应购买租赁物业的财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期间。7.2乙方有权要求甲方提供保险合同副本，以确认保险的有效性。7.3甲方应确保保险条款中包含因乙方使用租赁物业可能导致的损失。7.4乙方在使用租赁物业期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.5保险赔偿金应优先用于修复租赁物业，剩余部分可根据双方协商处理。7.6乙方不得以任何理由拒绝甲方购买或续保租赁物业的财产保险。第八章：违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的，应承担违约责任。8.2甲方违反本合同第六章的约定，导致租赁物业无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方违反本合同第四章的约定，逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。8.4乙方违反本合同第五章的约定，导致租赁物业或设施设备损坏的，应承担修复费用。无法修复的，乙方应按市场价赔偿。8.5甲方违反本合同第七章的约定，未购买或续保租赁物业的财产保险的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.6双方因不可抗力无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.7双方违反本合同的其他约定的，应按照违约行为的性质、情节和影响，承担相应的法律责任。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。9.2双方同意，在租赁期间，甲方如需转让租赁物业的所有权，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。9.3双方同意，在租赁期间，乙方如需提前解除本合同，应提前__________日通知甲方。甲方有权要求乙方支付违约金。9.4双方同意，在租赁期间，甲方如需提前解除本合同，应提前__________日通知乙方。乙方有权要求甲方支付违约金。9.5双方同意，在租赁期间，如发生不可抗力事件，导致租赁物业无法继续租赁的，本合同自动终止。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行。10.4争议解决的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有部分胜败，双方各自承担相应的费用。10.5本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国的法律。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达。11.2一方变更联系地址的，应立即通知另一方。未通知的，按照本合同记载的地址发送的通知，视为已送达。11.3通知、要求或其他通讯以专人送递的，在交付对方或其指定人员签收时视为送达；以挂号信件或快递发送的，在邮件寄出后三个工作日内视为送达；以电子邮件发送的，在成功发送并收到对方服务器确认回复时视为送达。第十二章：合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三人。12.2甲方转让租赁物业所有权的，不影响本合同的效力，受让人应继续履行本合同的义务。12.3乙方转让租赁权的，应经甲方书面同意。甲方不同意转让的，乙方不得转让。甲方同意转让的，乙方应与受让人签订转让协议，并报甲方备案。第十三章：租赁期满13.1租赁期满，乙方应按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方。13.2乙方要求续租的，应在本合同租赁期满前__________日向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租协议。13.3甲方不同意续租或乙方不要求续租的，本合同自租赁期满之日起终止。13.4租赁期满，乙方未按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方的，视为乙方继续租赁，甲方可要求乙方按照原租金标准的__________%支付租金。第十四章：不可抗力14.1本合同项下的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。14.3遇到不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并在__________日内提供证明。14.4双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同的义务。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15