商品房屋租赁合同官方文本

商品房屋租赁合同官方文本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5邮箱：__________1.2承租方（以下简称乙方）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章：租赁物基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3房型：__________2.1.4附属设施：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1起始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.2租金及支付方式：3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________第四章：押金及费用4.1押金：4.1.1押金金额：__________4.1.2押金支付时间：__________4.1.3押金退还条件：__________4.2费用：4.2.1水电费：__________4.2.2物业费：__________4.2.3网络费：__________4.2.4其他费用：__________第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1保障乙方正常使用房屋及附属设施：__________5.1.2负责房屋及附属设施的维修与保养：__________5.1.3提供必要的帮助与支持：__________5.2乙方权利与义务：5.2.1按时支付租金及费用：__________5.2.2合理使用房屋及附属设施：__________5.2.3维护房屋及附属设施的完好：__________5.2.4遵守物业管理规定：__________第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用：6.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得用于任何非法活动。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，须征得甲方书面同意。6.1.3乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。6.2维护与维修：6.2.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护和紧急维修。6.2.2乙方在使用过程中发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。6.2.3乙方因使用不当导致的损坏，应负责修复或赔偿。第七章：转租与续租7.1转租：7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。7.1.2如乙方需转租，须提前通知甲方，并经甲方书面同意，转租条件不得违背本合同约定。7.2续租：7.2.1租赁期满前，如乙方需续租，应提前通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。7.2.2续租条件与本合同约定相同，租金可根据市场行情适当调整。第八章：合同的变更与解除8.1变更：8.1.1双方同意，合同的任何变更均须书面形式，并经双方签字盖章确认。8.1.2如一方提出变更要求，另一方应在合理时间内做出答复，逾期未答复视为不同意变更。8.2解除：8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方均可要求解除合同。第九章：违约责任9.1甲方违约：9.1.1甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任。9.1.2甲方提前解除合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并支付相应的违约金。9.2乙方违约：9.2.1乙方逾期支付租金或费用，应按日支付滞纳金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。9.2.2乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2.3乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。第十章：争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用的承担，除非法院另有判决，否则由败诉方承担。第十一章：通知与送达11.1通知：11.1.1本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行。11.1.2通知应以挂号邮件、快递或专人递送方式，发送至对方指定的地址。11.1.3通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。11.2送达：11.2.1双方确认本合同所列的地址为有效送达地址，如地址有变更，应提前通知对方。11.2.2任何司法文书的送达，应以法定送达方式为准。第十二章：适用法律与管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。12.2双方同意，本合同签订地的法院为解决合同争议的专属管辖法院。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立、资产重组等情况，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承继。第十四章：保密条款14.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。14.1.1保密信息的范围：__________14.1.2保密信息的用途：__________14.1.3保密期限：__________14.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等