纺织品门市租赁合同范本

纺织品门市租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有门市房产的法人或自然人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁门市房产进行经营的法人或自然人。1.1.4“门市”指位于[具体地址]的用于纺织品经营的商业房产。1.1.5“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自[开始日期]至[结束日期]。1.2术语1.2.1“租金”指承租方为使用门市支付给出租方的费用。1.2.2“保证金”指承租方为保证合同履行提供的担保资金。1.2.3“维修费用”指对门市进行日常维护和修缮所产生的费用。第二章租赁物的交付与使用2.1交付2.1.1出租方应在合同生效后及时将门市及其附属设施交付给承租方。2.1.2承租方应按照出租方的要求接受门市，并核对设施的状况。2.2使用2.2.1承租方应合理使用门市，不得进行违法活动。2.2.2承租方应遵守相关法律法规，维护市门的正常经营秩序。第三章租金与支付3.1租金3.1.1承租方应按约定的金额和方式向出租方支付租金。3.1.2租金的金额、支付方式和时间在本合同附件中明确规定。3.2租金调整3.2.1出租方有权根据市场情况和双方协商调整租金。3.2.2租金调整的具体条款在本合同附件中规定。第四章保证金4.1保证金提供4.1.1承租方应在合同签订时向出租方提供保证金。4.1.2保证金金额在本合同附件中明确规定。4.2保证金的使用与退还4.2.1出租方有权在承租方违反合同时从保证金中扣除相应费用。4.2.2合同终止且承租方无违约行为时，出租方应退还保证金。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责市门的主体结构和重要设施的维修。5.1.2承租方负责日常经营所需的维修和保养。5.2维修费用5.2.1因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。5.2.2因自然磨损或不可抗力导致的维修费用由出租方承担。第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认。6.1.2若任何一方提出变更请求，另一方应在收到请求后十五个工作日内做出答复。6.2合同解除6.2.1双方同意，在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2若因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1承租方未按时支付租金，视为违约。7.1.2出租方未按约定提供门市或附属设施，视为违约。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额在本合同附件中规定。7.2.2守约方有权依法追究违约方的法律责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2若协商不成，双方同意提交至仲裁解决。8.2仲裁8.2.1仲裁应在本合同签订地的人民法院进行。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的转让9.1合同转让9.1.1在合同有效期内，未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同。9.1.2若一方需转让本合同，应提前一个月书面通知另一方，并取得书面同意。9.2转让条件9.2.1转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。9.2.2受让方应承担转让方在本合同项下的所有权利和义务。第十章其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。10.1.2除非双方书面同意，本合同不得被修改或补充。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均适用中华人民共和国的法律。第十一章知识产权11.1权利归属11.1.1双方确认，各自拥有其在门市经营过程中产生的知识产权。11.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。11.2侵权责任11.2.1若一方在门市经营过程中侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任。11.2.2侵权方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密承担保密义务。12.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得披露或使用对方的商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或商业秘密成为公知信息之日止。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件或挂号信等方式送达。13.1.2通知自送达对方之日生效。13.2送达地址13.2.1双方在本合同中注明的地址为有效送达地址。13.2.2若一方需变更送达地址，应提前通知对方。第十四章合同的期限与终止14.1合同期限14.1.1本合同自签订之日起生效，租赁期限为[年/月]，至[结束日期]终止。14.1.2双方同意，租赁期满后，若双方无异议，本合同可续签。14.2合同终止14.2.1在租赁期满或双方协商一致的情况下，本合同终止。14.2.2在合同终止后，双方应按照本合同的规定履行各自的义务。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于租金支付表、保证金收据、门市设施清单等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件修改15.2.1附件的修改需经双方书面同意，并作为本合同的附件。15.2.2