教育公寓租赁合同

教育公寓租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全资或控股子公司、分公司、关联公司。1.1.2“乙方”指甲方（承租方）的全资或控股子公司、分公司、关联公司。1.1.3“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并同意将其出租给乙方的教育公寓。1.1.4“租赁期”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.1.5“租金”指甲方根据本合同的规定，向乙方收取的租赁费用。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1甲方应按照本合同的约定，将租赁物交付给乙方。2.1.2甲方应在交付租赁物时，向乙方提供租赁物的钥匙、电器设备使用说明书等相关物品。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。2.2.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，并按照甲方的要求恢复租赁物的原状。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。3.2租金的调整3.2.1在租赁期内，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素，甲方有权调整租金。3.2.2甲方调整租金时，应提前通知乙方，并按照本合同的约定办理。3.3其他费用3.3.1在租赁期内，租赁物的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。3.3.2乙方应按照甲方的要求，及时缴纳相关费用。第四章维护与维修4.1甲方维护与维修4.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、环保等相关要求。4.1.2在租赁期内，甲方负责租赁物的日常维护与维修。4.2乙方维护与维修4.2.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并做好租赁物的日常维护与保养。4.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知甲方。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照本合同的约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未能按照本合同的约定维护与维修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方未能按照本合同的约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任。5.2.3乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（未完待续）第六章保险6.1甲方保险6.1.1甲方应购买租赁物业的火灾保险，并确保保险的有效期涵盖整个租赁期。6.1.2甲方应将租赁物业的保险单副本提供给乙方，并在保险到期前续保。6.2乙方保险6.2.1乙方应购买租赁期间的意外伤害保险，保障乙方及乙方家庭成员在使用租赁物业期间的人身安全。6.2.2乙方应购买租赁期间的财产保险，保障乙方个人财产不受损失。第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。7.2不可抗力影响7.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行本合同，受影响的一方应立即通知另一方，并提供有关不可抗力的证明。7.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因未能履行本合同而产生的任何责任。7.3不可抗力后果7.3.1如果不可抗力事件导致租赁物业部分或全部损毁，甲方应立即通知乙方，并协商解决租赁关系。7.3.2如果不可抗力事件导致乙方无法继续租赁，乙方有权提前终止本合同。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。8.1.2如果双方在协商过程中无法达成一致，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁解决8.2.1双方同意，如果协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2任何对本合同的修改或补充均不得对已经发生的权利义务产生追溯效力。9.2合同的解除9.2.1在租赁期内，如果一方严重违反本合同的约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同。9.2.2在租赁期内，如果乙方提前终止租赁，应提前30日书面通知甲方，并支付相应的违约金。第十章权利与义务的转让10.1权利转让10.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。10.1.2如果甲方转让租赁物业的所有权，应通知乙方，并确保新的所有者继续履行本合同的义务。10.2义务转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。10.2.2如果乙方需要将租赁权转让给第三方，应事先获得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。（未完待续）第十一章守法与合规11.1法律遵守11.1.1双方同意，本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及与本合同有关的所有行为，均应符合中华人民共和国法律法规的规定。11.1.2双方应确保其在本合同项下的行为不违反任何具有法律约束力的规定，包括但不限于反垄断法、反腐败法等。11.2合规承诺11.2.1双方承诺，在本合同的履行过程中，将遵守诚信原则，不得从事任何不正当竞争行为。11.2.2双方应相互协助，提供必要的文件和信息，以确保双方能够遵守各自行业的合规要求。第十二章保密12.1保密义务12.1.1双方同意，对本合同的内容和履行过程中的任何商业信息、技术信息和其他机密信息，承担保密义务。12.1.2双方应采取一切合理措施，防止未经授权的第三方获取或使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息或者不再具有商业价值。12.2.2双方应确保其员工、代理人、顾问等遵守本合同规定的保密义务。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，本合同项下产生的任何知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归各自所有。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播或以其他方式侵犯对方的知识产权。13.2知识产权许可13.2.1如果一方需要使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付相应的许可费用。13.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、地域和许可方式。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知发出后，以发送方能够提供发送证明为准，视为对方已经收到通知。14.2送达地址14.2.1双方应提供有效的送达地址，用于接收对方的通知和诉讼文书。14.2.2如果一方需要变更送达地址，应提前通知对方。第十五章合同的效力与附件15.1合同的效力15.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。15.1.2本合同期满后，除非双方书面同意续约，否则本合同自动终止。15.2附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2.2本合同附件包括但