上海停车场租赁合同

上海停车场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁场地基本信息2.1场地位置：上海市__________区__________路__________号2.2场地面积：__________平方米2.3场地用途：停车场第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.2租金按月支付，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第四章：甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证租赁场地符合相关法律法规及安全标准，并确保场地的正常使用。4.1.2甲方应负责场地的维修、保养及设施设备的更新。4.1.3甲方有权对乙方使用场地的行为进行监督和管理，确保乙方合法合规使用场地。4.1.4甲方应按照约定时间收取租金，并为乙方提供合法有效的发票。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2.2乙方应遵守甲方的管理制度，维护场地的整洁和秩序。4.2.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按日支付逾期租金的__________%作为滞纳金。4.2.4乙方在租赁期间损坏场地设施设备的，应负责修复或赔偿。第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同的变更：5.1.1合同双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.1.2如一方需变更合同内容，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。5.2合同的解除：5.2.1在租赁期内，如乙方擅自将场地转租、转让或与他人合用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2如甲方未按约定提供场地或场地不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3合同的终止：5.3.1合同期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。5.3.2在租赁期内，如一方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，另一方有权立即解除合同。5.3.3合同终止后，乙方应在__________日内将场地恢复原状，并将场地交付给甲方。第六章：维修与保养6.1维修责任：6.1.1甲方应负责租赁场地及附属设施的维修，确保场地正常使用。6.1.2乙方在使用过程中如发现场地或设施需要维修，应及时通知甲方。6.1.3甲方应在接到通知后__________小时内响应，并在合理时间内完成维修。6.2保养责任：6.2.1甲方应定期对场地及设施进行保养，以维持其良好状态。6.2.2乙方应遵守甲方提供的设施使用规范，不得故意损坏或滥用。第七章：保险7.1甲方应购买并维持有效的物业保险，覆盖租赁场地及附属设施。7.2乙方应购买并维持有效的责任保险，覆盖其在租赁场地内的活动。7.3双方应提供保险单副本供对方审查，并在保险到期前__________日内更新保险。第八章：违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方未能履行维修保养义务，导致场地无法正常使用，应赔偿乙方的实际损失。8.1.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。8.2乙方违约：8.2.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金的__________%作为滞纳金。8.2.2如乙方违反合同约定使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、罢工等。9.2不可抗力后果：9.2.1因不可抗力事件导致的一方未能履行合同义务，不视为违约。9.2.2双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行合同或解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用：10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部条款，自愿签订本合同。第十一章：保密条款11.1保密义务：11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.1.3双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，也不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息。11.2保密期限：11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息进入公有领域或被公开。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：12.1.1除非双方另有约定，甲方对租赁场地及附属设施所涉及的知识产权享有所有权。12.1.2乙方在使用场地过程中创造的知识产权归乙方所有，但甲方对乙方创造的知识产权享有在场地范围内的使用权。12.2知识产权保护：12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2如一方发现对方侵犯了自己的知识产权，应及时通知对方，并要求对方停止侵权行为。第十三章：通知与送达13.1通知方式：13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知发出后，以传真、电子邮件发送的，在收到对方回复确认之前，视为未送达；以快递发送的，以快递签收时间为送达时间。13.2送达地址：13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的注册地址。13.2.2如一方需变更送达地址，应提前__________日书面通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部条款，自愿签订本合同。14.2管辖法院：14.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，均提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2.2双方放弃对管辖法院的异议权。第十五章：其他条款15.1整体协议：15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不