上海溜冰场租赁合同

上海溜冰场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地2.1.1场地位置：上海市______区______路______号2.1.2场地面积：______平方米2.1.3场地用途：溜冰场2.2场地使用2.2.1乙方须按照甲方提供的场地规划进行使用，不得擅自改变场地用途。2.2.2乙方在使用场地期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民币______元（大写：____________________）3.2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方。3.2.3租金支付方式：银行转账/现金支付（勾选其一）第四章：场地维护及修缮4.1场地维护4.1.1甲方应确保场地及设施处于正常使用状态，保障乙方正常使用。4.1.2乙方应合理使用场地及设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修缮费用。4.2场地修缮4.2.1在租赁期间，如场地及设施出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行修缮。4.2.2甲方进行修缮期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.1.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第六章：保险责任6.1甲方应购买并维持有效的物业保险，覆盖租赁场地及设施，以保障乙方在使用过程中可能发生的意外事故。6.1.1保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃、自然灾害等。6.1.2甲方应在保险单中明确租赁场地及设施的保险价值，并在合同期内保持保险的有效性。6.2乙方应根据实际需要自行购买附加保险，如公众责任保险、意外伤害保险等，以保障乙方及乙方客户的安全。6.2.1乙方应在租赁期开始前向甲方提供保险购买证明。6.2.2乙方应确保其购买的附加保险在租赁期间持续有效。第七章：保密条款7.1除非本合同另有规定或得到另一方的书面同意，否则任何一方不得披露或使用对方的商业秘密、技术秘密、市场计划或其他机密信息。7.1.1商业秘密包括但不限于客户信息、营销策略、财务数据等。7.1.2技术秘密包括但不限于产品设计、生产工艺、软件等。7.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至该等信息成为公众信息或不再具有保密价值。第八章：知识产权8.1甲方保证其对租赁场地及设施拥有合法的知识产权，不存在侵犯第三方知识产权的情况。8.1.1如因甲方原因导致租赁场地及设施侵犯第三方的知识产权，甲方应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.1.2甲方应立即采取必要措施消除侵权行为，以避免乙方因此遭受损失。8.2乙方在使用租赁场地及设施期间创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯或未经授权使用。8.2.1乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自复制、传播或以其他方式侵犯甲方的知识产权。第九章：不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知另一方，并采取必要措施减少损失。9.1.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等。9.1.2受影响的一方应在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。9.2如果不可抗力事件持续超过三十天，双方应协商决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2除非双方另有书面协议，否则任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同终止10.2.1在租赁期满前，如一方希望终止合同，应提前至少九十天以书面形式通知对方。10.2.2如果一方违反合同且未在收到违约通知后的三十天内纠正违约行为，另一方有权终止本合同。10.2.3合同终止后，双方应按照合同约定办理场地及设施的交接手续，乙方应将租赁场地恢复原状或按照甲方要求进行修缮。10.2.4合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章：通知与送达11.1除非本合同另有规定，所有通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达。11.1.1通知在以下情况下视为有效送达：11.1.1.1以专人递送时，在交付收件人签字确认后；11.1.1.2以挂号信或快递服务发送时，在寄出后的第三个工作日；11.1.1.3以电子邮件发送时，在成功发送并收到收件方服务器确认后的下一个工作日。第十二章：适用法律与管辖12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.1.1如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，该条款应按照法律规定进行解释和适用，但其余条款的效力不受影响。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十三章：完整协议13.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。13.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。第十四章：可分割性14.1如果本合同的任何条款被认定为无效、不合法或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的效力。14.1.1双方应尽力替换被分割的条款，以实现双方的原始意图。第十五章：权利与义务的转让15.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。15.1.1如果一方出售其全部资产或业务，它可以将在本合同项下的权利和义务转让给购买方，但必须事先通知另一方，并确保购买方接受本合同的全部条款。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-附件A：租赁场地平面图-附件B：场地设施清单-附件C：租金支付凭证样本以上附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。签字部分甲方（出租方）：__________________