工商局房屋租赁的合同范本

工商局房屋租赁的合同范本房屋租赁合同第一条租赁房屋基本情况出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第二条房屋租赁范围及用途甲方出租房屋地址为：_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。乙方租赁该房屋用于：_______。第三条租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第五条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第八条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：租赁目的：明确乙方租赁房屋用于商业活动，甲方应提供符合商业用途的设施和支持。营业时间：约定乙方允许的营业时间，以及可能对周边居民造成影响的限制。商业许可：乙方应确保所有商业活动均持有相关商业许可，并允许甲方进行检查。短期租赁条款增加：租赁期限：明确短期租赁的起止日期，以及可能的续租条款。提前解约罚则：设定提前解约的罚则，以及剩余租金的处理方式。房屋改造条款增加：改造许可：乙方在进行任何改造前必须获得甲方的书面许可。改造费用：明确改造费用由乙方承担，并规定乙方不得增加房屋结构负担。分租情况条款增加：分租限制：乙方不得将租赁房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。分租手续：若乙方确需分租，应提交分租合同副本给甲方备案。物业服务包含条款增加：物业服务：明确物业服务包含的项目及服务质量标准。物业费用：规定物业费用的支付方式和时间，以及任何费用的调整机制。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供租赁房屋内的现状照片，以记录房屋租赁前的状况。物业服务合同：详细列出物业服务的条款，包括服务内容、费用等。商业许可证明：若租赁用于商业目的，需提供商业许可证明的复印件。房屋改造计划：若涉及房屋改造，应提供详细的改造计划和设计图纸。分租合同：如乙方分租，需提供分租合同副本作为附件。实际操作问题及注意事项租赁押金管理：需明确押金的保管方式及退还程序。解决办法：设立押金专用账户，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。房屋维修责任：在租赁期间出现的房屋及设施损坏，需明确维修责任。解决办法：甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护，乙方合理使用并爱护。租金调整机制：若合同期限较长，应考虑租金调整机制。解决办法：设定租金调整的依据（如通货膨胀率）和调整周期。商业活动影响：对于商业活动可能产生的噪音、营业时间等问题需进行约定。解决办法：规定乙方应避免对周边环境造成不利影响，并遵守当地相关规定。提前解约条款：考虑设定提前解约的条件和违约金计算方式。解决办法：明确提前解约的条件、通知期限和违约金的计算标准。###特殊应用场合及增加条款（续）含家具租赁条款增加：家具清单：附上家具清单，明确家具的种类、数量和状况。家具损坏赔偿：规定家具损坏的赔偿标准和流程。科技企业租赁条款增加：网络服务：保证网络服务畅通，并满足乙方工作需求。电源保障：确保电力供应稳定，对于关键设备应有备用电源。文艺创作租赁条款增加：创作类型：允许的创作类型，以及可能需要的特殊设施（如录音设备）。作品展示：甲方是否允许在房屋内展示乙方作品，以及相关责任划分。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规定：明确宿舍管理规定，包括作息时间、卫生标准等。安全管理：宿舍的安全管理措施，以及紧急情况的应对预案。外国人在中国租赁条款增加：签证要求：外国人的签证要求，以及签证到期后的续签安排。法律合规：明确外国人在中国租赁房屋的法律责任和合规要求。附件列表及要求（续）家具清单：详细列出所有提供家具的种类、数量和状态。网络服务协议：如果网络服务是关键要求，应提供网络服务供应商的协议副本。特殊设施使用协议：对于录音设备等特殊设施，应提供使用协议和操作指南。宿舍管理规定：提供宿舍管理的详细规定和指南。外国人在中国居住指南：提供外国人在中国租赁和居住的法律法规指南。实际操作问题及注意事项（续）家具损坏处理：处理家具损坏的流程和责任划分。解决办法：拍照记录家具状况，明确损坏赔偿标准和维修责任。技术支持服务：对于科技企业，确保提供必要的技术支持服务。解决办法：指定技术支持联系人，提供响应时间和解决方案。作品展示许可：对于文艺创作租赁，明确