房产赠与合同

通用房产赠与合同通用房产赠与合同本房产赠与合同（以下简称“本合同”）由赠与人（以下简称“赠与人”）与受赠人（以下简称“受赠人”）于赠与人之房产所在地签订。第一条房产描述1.1房产位置赠与人之房产位于【房产地址】，不动产权证号为【不动产权证号】。1.2房产现状赠与人之房产现状如下：房产面积：【房产面积】平方米房产结构：【房产结构】房产用途：【房产用途】房产所有权性质：【房产所有权性质】第二条赠与范围本合同赠与范围包括房产及其附属设施和权益，具体包括但不限于：房产所有权土地使用权配套设施使用权房产增值权益第三条赠与条件3.1受赠人条件受赠人应具备以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力具备我国国籍或在我国合法居留未被列入失信被执行人名单3.2赠与条件赠与人在赠与房产时应遵守以下条件：房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制房产未涉及任何法律纠纷、诉讼或其他权利争议房产符合我国相关法律法规及政策要求第四条赠与程序4.1签订合同赠与人与受赠人签订本合同，明确双方权利和义务。4.2办理过户手续赠与人和受赠人共同前往不动产登记机构，按照我国法律法规和政策要求，办理房产过户手续。4.3交付房产赠与人应在过户手续办理完毕后，将房产及附属设施和权益交付给受赠人。第五条税费承担本合同涉及的税费，包括过户税费、契税等，由【承担方】承担。具体税费金额及承担方式，按照我国法律法规和政策要求执行。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同生效后，若发生以下情况，一方有权解除合同：对方违反合同条款，严重损害自身合法权益不可抗力因素导致合同无法履行第七条违约责任一方违反本合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1隐私保护双方应对本合同内容及相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同附件本合同附件包括：赠与人身份证复印件受赠人身份证复印件房产不动产权证书复印件相关法律法规和政策文件第十条合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第十一条签订日期本合同签订日期为【签订日期】。赠与人（盖章）：【赠与人名称】受赠人（盖章）：【受赠人名称】```请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。##特殊应用场合及增加条款1.房产赠与给非直系亲属条款增加：赠与原因说明：详细说明赠与房产给非直系亲属的原因和动机。赠与人的义务：明确赠与人对受赠人的支持义务或其他相关责任。受赠人的义务：规定受赠人对赠与人的孝顺、照顾等义务。2.房产赠与作为遗产分配的一部分条款增加：遗产分配协议：附上遗产分配协议的副本，说明房产赠与是遗产分配的一部分。继承人同意：所有继承人需签署同意书，确认房产赠与的有效性。遗产管理费用：明确赠与房产时，相关遗产管理费用的承担方。3.房产赠与作为商业交易的一部分条款增加：商业交易背景：详细描述房产赠与的商业背景和交易对方。交易条件：列出房产赠与的商业交易条件和相关条款。税务处理：明确赠与房产涉及的税务处理和责任。4.房产赠与涉及共有产权条款增加：共有产权人同意：附上共有产权人同意赠与的书面文件。共有产权分割：明确赠与后共有产权的分割方式和责任。共有产权的管理：规定赠与房产后的共有产权管理方式和决策机制。5.房产赠与涉及未成年人条款增加：未成年人监护权：明确未成年人的监护权归属和监护人的责任。未成年人权益保护：确保赠与行为不会损害未成年人的合法权益。教育和生活费用：规定赠与房产所得用于未成年人教育和生活费用的具体使用方式。详细的附件列表及要求赠与原因说明：详细说明赠与房产的原因和动机，需由赠与人亲笔签名。赠与人和受赠人身份证明：身份证复印件，需合法有效。房产不动产权证书：房产证复印件，需清晰可见房产信息。遗产分配协议：如有，需提供遗产分配协议的副本，并由所有继承人签字确认。商业交易合同：如有，需提供商业交易合同的副本，明确房产赠与的相关条款。共有产权人同意书：如有，需提供共有产权人同意赠与的书面文件，并由所有共有产权人签字确认。未成年人监护权证明：如有，需提供未成年人监护权证明文件，明确监护人的身份和责任。实际操作过程中的问题及注意事项房产权属清晰：确保房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。赠与人和受赠人资格：确认赠与人和受赠人是否具备赠与合同所需的资格和条件。税务咨询：在签订合同前，咨询专业税务顾问，了解赠与房产所需缴纳的税费。合同履行监督：在合同履行过程中，确保双方按照合同条款履行各自的义务。争议解决：如发生争议，及时与对方协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，减少争议发生。在签订合同前，进行充分的尽职调查，确保合同的有效性和合法性。在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。##特殊应用场合及增加条款（续）6.房产赠与涉及跨国交易条款增加：国际法律适用：明确合同适用的国际法律以及相关司法管辖权。外汇管制：遵守国际外汇管制规定，确保赠与过程中的资金流动合法。税务合规：确保赠与房产的税务处理符合两国法律规定。7.房产赠与作为慈善捐赠条款增加：捐赠目的：明确房产赠与的慈善目的和社会价值。捐赠证明：附上捐赠证明文件，证明赠与行为符合慈善捐赠的要求。捐赠效果评估：规定对捐赠效果的评估方法和反馈机制。8.房产赠与涉及公司股权转让条款增加：公司股权证明：附上公司股权证明文件，说明房产赠与涉及的公司股权转让。股东同意：所有股东签署同意书，确认房产赠与及股权转让的有效性。公司治理结构：明确赠与后公司的治理结构和决策机制。9.房产赠与涉及文化遗产保护条款增加：文化遗产证明：附上房产作为文化遗产的证明文件。保护义务：明确受赠人在赠与房产后的保护义务和责任。保护措施：规定受赠人应采取的保护措施，以维护房产的文化价值。10.房产赠与涉及环保要求条款增加：环保评估报告：附上房产所在地的环保评估报告。环保义务：明确受赠人在赠与房产后的环保义务和责任。环保整改：规定受赠人应承担的环保整改措施，以满足当地环保要求。详细的附件列表及要求（续）国际法律适用文件：如有，需提供国际法律适用的相关文件，明确合同适用的法律。慈善捐赠证明：如有，需提供慈善捐赠证明文件，证明赠与行为的慈善性质。公司股权证明：如有，需提供公司股权证明文件，明确股权转让的相关信息。环保评估报告：如有，需提供环保评估报告，评估房产所在地的环保情况。文化遗产证明：如有，需提供文化遗产证明文件，证明房产的文化价值。实际操作过程中的问题及注意事项（续）国际法律适用：确保合同适用的国际法律与两国法律规定的一致性。慈善捐赠合规：遵守当地慈善法规，确保捐赠行为符合法律要求。公司股权转让：确认股权转让的合法性，获取所有股东的同意。环保要求遵守：确保受赠人了解并遵守当地的环保法规。文化