房屋租赁合同范本参考

房屋租赁合同范本参考第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利义务关系，保证双方在租赁期间内的合法权益。第二条合同主体甲方为房屋的合法所有权人，乙方为合法成立的租赁主体。第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方向乙方出租的房屋位于（省、市、区、县），具体地址为（房屋地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（平方米）。第四条房屋现状甲方保证出租房屋具备正常居住条件，房屋内现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第三章租赁期限与用途第五条租赁期限甲乙双方约定租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。第六条租赁用途乙方承诺，租赁该房屋仅作为（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第四章租金及押金第七条租金甲乙双方经协商，该房屋每月租金为（金额），租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第八条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金（金额），租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五章合同的终止和解除第九条提前解除合同在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第十条租赁期满租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六章房屋及附属设施的维护第十一条甲方责任在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。第十二条乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏、损毁。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七章违约责任第十三条违约行为甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同义务。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按银行贷款利息计收滞纳金，并有权终止合同。第八章争议解决方式第十四条争议解决如双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解，调解不成可依法向当地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十五条注意事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________以上为一份详细的房屋租赁合同范本参考，供您参考。请注意，实际合同内容应根据具体情况进行调整和补充。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：第十三条：甲方应提供合法的营业执照和身份证明。第十四条：乙方如需进行装修改造，需提前向甲方提交装修方案并征得甲方同意。第十七条：租赁期内，乙方不得在办公场所内进行违法活动。学生租赁宿舍条款增加：第十三条：甲方应提供宿舍的居住资格证明。第十五条：乙方不得擅自转租宿舍。第十七条：租赁期内，乙方需遵守学校宿舍管理规定，不得违反校规。家庭租赁带有家具的房屋条款增加：第十条：家具的清单和状态应在合同附件中详细列出。第十一条：乙方需负责家具的日常维护和保养。第十四条：乙方搬离时，需将家具恢复至租赁起始状态。短期租赁条款增加：第六条：租赁期限少于一个月时，租金支付方式及押金比例应在合同中明确。第九条：提前解除合同的条款应简化，以适应短期租赁的特性。第十五条：乙方在租赁期满后，应在规定时间内搬离。租赁含有特殊设施的房屋条款增加：第十条：特殊设施的清单和使用说明应在附件中详细说明。第十一条：乙方使用特殊设施时，需遵守相关安全规程。第十五条：乙方损坏特殊设施的，需承担修理费用。附件列表及要求房屋现状照片：清晰展示房屋内部和外部状况，包括家具、设施等。家具和电器清单：详细列出家具和电器的名称、数量和状态。特殊设施使用说明书：对于含有特殊设施的房屋，提供详细的使用方法和注意事项。租赁押金支付凭证：证明乙方已支付押金的相关凭证。租金支付记录：记录每次租金支付的时间、金额和方式。实际操作问题及解决办法租金支付问题问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过银行提醒服务或者发送提醒邮件来通知乙方。房屋损坏维修问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：甲方应提供维修服务清单和费用，乙方按实际费用支付。提前解除合同问题：乙方想要提前解除合同，但合同中没有相关条款。解决办法：双方可以协商增加特别条款，明确提前解除合同的条件和后果。转租问题问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：合同中应明确禁止转租，一旦发现，甲方有权立即终止合同。押金退还问题问题：租赁结束时，双方对押金退还存在分歧。解决办法：合同中应详细说明押金扣除条件和退还流程，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款（续）商业租赁用于开设店铺条款增加：第八条：乙方使用房屋开设店铺的营业许可证应在合同附件中提供。第十条：店铺经营活动不得影响周围环境和邻居的正常生活。第十一条：乙方需负责店铺内的安全和消防设施的维护。租赁含有停车位的房屋条款增加：第九条：停车位的使用规则和分配应在合同中明确。第十一条：乙方不得将停车位转借给他人。第十五条：租赁期满后，乙方需将停车位交还给甲方。长期租赁优惠条件条款增加：第七条：长期租赁（如超过一年）的租金优惠条件应在合同中列出。第十一条：长期租赁的提前解除合同条款应包含特殊规定。第十五条：长期租赁的乙方在租赁期满后，享有优先续租权。租赁房屋用于拍摄影视作品条款增加：第八条：乙方在进行影视拍摄时，需遵守相关的噪音和环境保护规定。第十条：拍摄过程中对房屋造成的损坏，乙方需负责修复和赔偿。第十五条：乙方不得在未经甲方同意的情况下，将拍摄权转授权给第三方。租赁房屋用于教育和培训条款增加：第九条：乙方在使用房屋进行教育和培训活动时，需遵守相关法律法规。第十一条：乙方应对参与培训的人员进行管理，确保不干扰周围居民的正常生活。第十五条：租赁期满后，乙方需将房屋恢复至租赁起始状态，不得留下任何教学设施。附件列表及要求（续）商业租赁店铺经营许可证：提供乙方经营店铺所需的合法许可证副本。停车位使用规则：明确停车位的分配规则、使用时间限制等。长期租赁优惠条件说明：详细说明长期租赁的租金优惠条款。影视拍摄计划书：包括拍摄时间、人员、设备等信息，需甲方同意。教育培训活动方案：详细说明教育培训活动的内容、时间、参与人员等信息。实际操作问题及解决办法（续）店铺经营活动噪音投诉问题：乙方店铺经营活动产生的噪音引起邻居投诉。解决办法：乙方应遵守合同中规定的噪音限制，并在经营活动中采取隔音措施。停车位争议问题：多个租户对停车位的使用产生争议。解决办法：甲方应制定明确的停车位使用规则，并公正地分配和管理停车位。长期租赁续租问题问题：乙方希望续租，但合同中没有相关条款。解决办法：双方应在合同中明确长期