租赁合同,重庆市房屋租赁合同示例文

租赁合同,重庆市房屋租赁合同示例文重庆市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：重庆市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋附属设施：包括但不限于____、____、____等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【注】：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请详细阅读合同条款。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业或居住用途。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用政策和额外费用。网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。家庭长期租赁条款增加：家具和家电清单：详细列出出租房屋内所有家具和家电，并注明是否包含在租金内。定期维护：要求甲方定期进行房屋检查和维护，确保居住安全。宠物规定：如果乙方有养宠物，应明确宠物饲养的规则和可能涉及的额外费用。短期旅游租赁条款增加：入住和退房规定：明确入住和退房的时间限制，以及退房时的房屋状况要求。清洁服务：提供每周或每月的清洁服务次数和费用。旅游旺季特别政策：在旅游旺季时，可能需要规定提前预订和租金调整机制。学生租赁宿舍条款增加：租赁期限灵活性：考虑到学生学业完成时间，允许在租赁期结束前解除合同。共享设施使用：明确宿舍内共享设施的使用规则和维护责任。安全检查：定期进行安全检查，确保居住环境的安全性。零售店铺租赁条款增加：商业活动范围：限制乙方的商业活动范围，确保与甲方物业形象相符。营业时间和歇业通知：规定具体的营业时间，以及在歇业期间的通知义务和可能的租金调整。广告和招牌规定：明确乙方的广告放置和招牌设计要求，以符合当地规定和甲方要求。附件列表及要求说明房屋平面图：详细标注房屋结构和布局，所有家具和家电的位置。设施清单：列出房屋内所有设施的型号、品牌和状况。物业管理规定：小区或公寓的物业管理制度，包括但不限于出入管理、垃圾处理等。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活配套设施，如学校、医院、商场等。租赁押金收据：证明押金已经支付的收据副本。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，并在合同中明确延迟支付的滞纳金计算方式。房屋损坏维修问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：建立快速响应的维修流程，明确维修责任和维修期间的租金减免政策。提前解约纠纷问题：甲乙双方在租赁期内提前解约产生纠纷。解决办法：在合同中加入提前解约的条件和流程，包括通知期限和可能的赔偿责任。邻里关系处理问题：乙方与邻居产生纠纷。解决办法：在合同中强调乙方应遵守邻里和谐相处的原则，并明确甲方调解邻里有争议的角色。合同续签问题问题：租赁期满后，乙方希望续签但甲方有不同的租金定价。解决办法：在合同中加入关于租赁期满后租金重新协商的条款，包括涨租的限制条件和幅度。###特殊应用场合及增加条款（续）工业厂房租赁条款增加：生产线设备：明确生产线设备的使用范围和维护责任。环境保护：遵守当地环保法规，规定乙方不得进行污染环境的生产活动。安全生产：要求乙方制定并执行安全生产措施，确保factory安全。农业用地租赁条款增加：种植作物：明确乙方种植的作物种类和种植方式，不得违反当地农业规定。土地保护：要求乙方保护土地，不得进行破坏土地结构的活动。农药使用：明确农药使用的种类和时间，不得对周边环境造成污染。文化创意产业园区租赁条款增加：创意成果保护：要求乙方对在租赁期内产生的创意成果进行专利申请和保护。园区活动：明确乙方在园区内举办活动的规定，如需要甲方审批等。资源共享：鼓励乙方与其他园区企业资源共享，提高产业集聚效应。科研实验室租赁条款增加：科研项目申报：要求乙方在租赁期内进行的科研项目需向甲方报备。实验安全：明确乙方在实验过程中必须遵守的安全规定和应急预案。设备维护：规定乙方向甲方支付实验设备的维护费用。军用设施租赁条款增加：保密协议：增加保密协议，要求乙方对租赁的军用设施相关信息保密。使用权限制：明确乙方对军用设施的使用范围和时间，不得违反相关规定。紧急情况处理：制定紧急情况下的应对措施，确保军用设施的安全。附件列表及要求说明（续）生产设备清单：对于工业厂房租赁，提供所有生产设备的详细清单和操作说明。环保审批文件：农业用地租赁时，提供乙方环保审批文件的复印件。创意成果展示：文化创意产业园区租赁时，乙方需提供其创意成果的展示或介绍。科研项目计划书：科研实验室租赁时，乙方需提供科研项目计划书的复印件。保密协议：军用设施租赁时，必须签署保密协议，并规定相关保密条款。实际操作过程中的问题和解决办法（续）工业厂房生产安全问题：乙方生产过程中出现安全事故。解决办法：加强安全培训，定期进行安全检查，确保生产安全。农业用地环境污染问题：乙方在种植过程中使用农药导致环境污染。解决办法：加强农药使用的监管，对违反规定的乙方进行处罚。文化创意产业知识产权保护问题：乙方创