个人房屋租赁合同常用范本

个人房屋租赁合同常用范本个人房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______承租方（以下简称乙方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲乙双方就以下条款达成一致，特此签订本房屋租赁合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区/县_______街道/镇_______号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。1.2房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋类型为_______，结构等级为_______，完损等级为_______，主要装修设备为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金_______个月或空置_______个月的。第三条租金及支付方式3.1本房屋月租金为人民币_______元。3.2乙方应按以下方式支付租金：每月初，乙方向甲方支付当月租金；每季初，乙方向甲方支付该季租金；每年初，乙方向甲方支付当年租金。第四条费用承担4.1租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。4.2租赁结束时，乙方须交清欠费。第五条保证金5.1乙方同意预交人民币_______元作为保证金。5.2合同终止时，保证金当作房租冲抵。第六条房屋维修6.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同终止及违约金7.1合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。7.2租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商续租。7.3任何一方要求终止合同，须提前_______个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。8.2补充协议报送房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日[注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整和修改。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍1.1本合同除甲乙双方外，指定_______（以下简称“第三方”）为合同的协助执行方。第三方负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。1.2第三方为专业房屋租赁管理公司，具备丰富的房屋租赁管理经验，能够为甲乙双方提供专业的合同履行监督和服务。第二条甲方的权益保障2.1第三方作为甲方权益的保障方，有权对乙方履行合同的情况进行监督和管理。2.2第三方应确保乙方按照合同约定的方式支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方应在收到甲方通知后的_______小时内督促乙方支付。2.3第三方应在合同期限内确保房屋及附属设施的正常维护修理，对于非乙方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。2.4第三方应在合同终止后_______个工作日内，将保证金退还给甲方，扣除乙方应负担的费用后。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反合同约定的，第三方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2乙方未经甲方和第三方同意，不得将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换，否则第三方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，第三方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条租金支付及扣除条款4.1乙方应按照合同约定的方式支付租金，第三方有权在租金中直接扣除乙方的违约金、损害赔偿金等费用。4.2乙方未按约定支付租金的，第三方有权按照约定扣除保证金，作为租金的违约金。第五条合同的变更和终止5.1甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前_______个月通知乙方和第三方。5.2合同终止后，乙方应按照合同约定迁出房屋，并将房屋交还给甲方。第三方应在合同终止后_______个工作日内，将保证金退还给甲方。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为甲方的权益保障方，介入合同履行，有利于确保甲方的权益得到有效保障。6.2第三方作为专业房屋租赁管理公司，能够提供专业的合同履行监督和服务，有利于提高合同的履行效率。6.3第三方介入，可以在一定程度上减少甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，维护双方的合法权益。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为房屋的出租方，有权对合同的履行进行主导，以保障自身的合法权益。7.2甲方通过与第三方合作，引入专业的房屋租赁管理，有利于提高合同的履行效率，降低合同履行风险。7.3甲方为主导，有利于确保合同的履行符合甲方的预期，保障甲方的合法权益。以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整和修改。###第八条甲方权利的额外保障8.1甲方享有对房屋使用情况的监督权，第三方应及时向甲方报告房屋使用情况，包括但不限于日常维护、维修记录等。8.2甲方有权在合同期限内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。第三方应给予必要的协助。8.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。第九条乙方的额外限制条款9.1乙方不得擅自改变房屋的结构或进行重大装修，如需改动，须事先获得甲方的书面同意。9.2乙方不得在房屋内进行任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。9.3乙方不得将房屋用于与合同约定的用途不符的活动，如违反此条款，甲方有权立即终止合同。第十条合同的解除和赔偿10.1如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.2如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应立即通知第三方，并协商解决办法。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十二条适用法律和争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方（签字/盖章）：______________日期：_______年______