民间房产抵押借款合同范本协议

民间房产抵押借款合同范本协议第一章总则第一条合同目的为确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本房产抵押借款合同。第二条合同主体甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第二章借款金额与用途第三条借款金额甲方向乙方借款总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条借款用途甲方保证将借款用于【】，并承诺不将借款用于违法用途。第三章借款期限与还款方式第五条借款期限借款期限为自借款发放之日起至【】日止。第六条还款方式甲方采用以下方式还款：【】第四章房产抵押第七条抵押房产甲方将其位于【】的房产（房产证编号：【】）抵押给乙方，作为借款的担保。第八条房产价值与评估抵押房产的价值为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应保证该房产的价值足以覆盖借款金额及利息。第九条房产抵押登记甲方应在合同签订后【】日内，到不动产登记机构办理房产抵押登记手续，将抵押权设立登记。第五章利息与费用第十条借款利率借款利率为年利率【】%。第十一条利息计算借款利息按日计息，计息基数为借款本金，利息支付方式为【】。第十二条其他费用甲方应承担借款期间产生的以下费用：【】第六章违约责任与争议解决第十三条违约责任甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】第十四条争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十五条合同的生效与变更本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十六条合同的附件本合同附件为：【】第十七条信息的保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八章附则第十八条合同的份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十九条合同签订地本合同签订地为：【】。甲方（借款人）：______________乙方（贷款人）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日以上为民间房产抵押借款合同范本协议，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善，并咨询专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的为确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利与义务，并引入第三方主体以确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本房产抵押借款合同。第二条合同主体甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第三方（担保方）：第二章借款金额与用途第三条借款金额甲方向乙方借款总金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条借款用途甲方保证将借款用于【】，并承诺不将借款用于违法用途。第三章借款期限与还款方式第五条借款期限借款期限为自借款发放之日起至【】日止。第六条还款方式甲方采用以下方式还款：【】第四章房产抵押与第三方主体第七条抵押房产甲方将其位于【】的房产（房产证编号：【】）抵押给乙方，作为借款的担保。第八条房产价值与评估抵押房产的价值为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应保证该房产的价值足以覆盖借款金额及利息。第九条房产抵押登记甲方应在合同签订后【】日内，到不动产登记机构办理房产抵押登记手续，将抵押权设立登记。第十条第三方主体的角色第三方作为担保方，同意在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同约定的方式向乙方履行还款义务。第十一条第三方担保第三方为主体提供不可撤销的连带责任担保，确保甲方按时还款。若甲方违约，第三方应无条件向乙方支付借款本金及利息。第五章利息与费用第十二条借款利率借款利率为年利率【】%。第十三条利息计算借款利息按日计息，计息基数为借款本金，利息支付方式为【】。第十四条其他费用甲方应承担借款期间产生的以下费用：【】第六章违约责任与限制条款第十五条乙方的违约限制乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时提供借款或未按约定用途使用借款，甲方有权拒绝履行还款义务，并要求乙方支付违约金。第十六条乙方的权利限制乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。第十七条甲方的权利甲方在本合同项下享有如下权利：要求乙方按照约定时间和方式提供借款。在乙方违约时，要求第三方履行还款义务。在合同约定的借款用途范围内，自主决定如何使用借款。在合同期限内，享有提前还款的权利，并按照约定的利率计算利息。第七章争议解决第十八条争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十九条信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十条合同的附件本合同附件为：【】第二十一条合同的份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方执【】份，具有同等法律效力。第二十二条合同签订地本合同签订地为：【】。甲方（借款人）：______________乙方（贷款人）：______________第三方（担保方）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日第九章第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方提供更为坚实的信用保障，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保护。通过第三方的担保，甲方在面临乙方违约时，有更大的底气维护自身利益，降低合同履行风险。同时，第三方主体的存在对乙方形成一定的制约，促使其更加积极地履行合同约定的义务。第十章甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方在借款过程中的权益得到最大化的保障。通过本合同的条款设置，甲方在享受借款便利的同时，其房产权益得到了双重保障：一方面，房产作为抵押物，其价值足以覆盖借款金额及利息；另一方面，第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的还款保障。在合同履行过程中，甲方有权在约定范围内自主决定如何使用借款，同时在乙方违约时，有权要求第三方履行还款义务，确保甲方