房地产合同 大连市房屋出租代理合同

房地产合同大连市房屋出租代理合同大连市房屋出租代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：辽宁省大连市__________区（县）__________街道__________号；1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米；1.3房屋产权：甲方持有房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何纠纷；1.4房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2除非甲方提前终止本合同，否则乙方应在合同到期前__________个月内向甲方提出续约申请。三、代理内容3.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给第三方；3.2乙方应在甲方授权范围内处理与出租事宜相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、寻找租户、签订租赁合同、收取租金等；3.3乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行适当的维护和保养，确保房屋出租期间的安全和舒适。四、代理费用4.1乙方代理期间的费用为__________元/月；4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月代理费用；4.3代理费用支付方式：__________（现金、转账等）；4.4租赁合同签订后，乙方应向甲方支付__________元作为成功出租的奖励。五、租金收入分配5.1租赁合同约定的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；5.2乙方代理期间，租金收入的__________%归甲方所有，__________%归乙方所有；5.3乙方应在每月__________日前将租金收入的__________%支付给甲方；5.4租金收入支付方式：__________（现金、转账等）。六、违约责任6.1甲方应按照合同约定提供符合出租条件的房屋，如有违约，应承担相应的违约责任；6.2乙方应按照合同约定履行代理职责，如有违约，应承担相应的违约责任；6.3除非合同另有约定，任何一方提前终止本合同，应支付给对方__________个月代理费作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容应根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：辽宁省大连市__________区（县）__________街道__________号；1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米；1.3房屋产权：甲方持有房屋所有权证，房屋权属清晰，无任何纠纷；1.4房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。二、代理期限及费用2.1本合同代理期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2乙方代理期间的费用为__________元/月，应在每月__________日前向甲方支付；2.3乙方应在合同到期前__________个月内向甲方提出续约申请。三、甲方权益保障3.1甲方享有房屋出租的最终决定权，对出租事项拥有审批权；3.2甲方有权要求乙方提供承租方的详细信息，包括但不限于身份证明、工作单位、收入证明等；3.3甲方有权根据市场情况调整租金，并要求乙方执行；3.4甲方有权在合同期内收回房屋，并要求乙方无条件搬出；3.5甲方有权在合同期内对房屋进行维护、保养、改造等；3.6甲方有权在合同期内享受房屋所有权带来的其他权益。四、乙方的义务及限制4.1乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行适当的维护和保养，确保房屋出租期间的安全和舒适；4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月代理费用；4.3乙方应承担因乙方原因导致合同无法履行的一切责任；4.4乙方应在合同期内确保房屋符合出租条件，如因房屋问题导致承租方退租，乙方应承担相应责任；4.5乙方不得未经甲方同意，将房屋转租给第三方；4.6乙方不得擅自更改房屋结构，如需改造，须经甲方同意；4.7乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于隐瞒租金收入、虚构费用等。五、承租方的权益及义务5.1承租方有权按照租赁合同约定使用和居住房屋；5.2承租方应按照租赁合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务；5.3承租方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋；5.4承租方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；5.5承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。六、违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任；6.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任；6.3承租方违反租赁合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________第三方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，第三方作为承租方，是房屋租赁合同的直接受益者和使用者，第三方履行合同约定的义务和责任，确保了房屋的正常出租和使用。同时，第三方作为合同的一方，也承担了一定的违约责任，有利于保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有者，有权决定房屋的出租事项，并通过对乙方的授权，确保房屋能够通过专业的代理服务得以有效出租。甲方的主导地位确保了其在合同中的权益得到优先保障，包括但不限于租金定价权、房屋使用权的控制以及对乙方行为的约束。通过本合同，甲方能够更好地实现其房屋资产的价值，同时确保房屋出租过程的顺利进行。本合同中，甲方拥有对房屋的最终决策权，包括出租条件的设定、租金的调整以及对房屋的维护保养。这些条款确保了甲方的权益在合同执行过程中得到充分尊重和保护。同时，乙方作为受托方，承担了代理出租房屋的主要责任，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同以及收取租金。第三方的介入，即承租方的参与，使得房屋租赁关系更加稳定。承租方作为合同的一方，承诺按照租赁合同的约定支付租金并合理使用房屋，这为甲方的资产安全提供了保障。同时，承租方的违约责任条款，使得甲方在承租方