关于居民房屋租赁合同范本

关于居民房屋租赁合同范本1.出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况本合同所出租房屋坐落在【城市】市【区/县】区【街道】街道【门牌号】号。房屋的建筑面积【面积】平方米、使用面积【面积】平方米。所出租房屋的房屋产权编号：【产权编号】。2.房屋内部的装修情况及主要设备房屋内部装修情况：【简要描述房屋内部装修情况，如：简装、精装等】。主要设备：【列出主要设备，如：空调、热水器、电视等】。1.租赁期限租赁期限为【月/年】。从【起始日期】起至【终止日期】。租赁期限届满前【提前通知期限】天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供书面提出，由甲方决定是否继续续签合同。2.租金及其交纳方式租金为【租金金额】元/【月/年】。租金交纳方式：【现金/转账/支付宝/微信】。3.其他费用乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业费、取暖费等。4.房屋修缮和装修在租赁期内，如房屋出现故障或损坏，甲方应负责维修。乙方如需进行装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。5.违约责任如甲方未按约定提供房屋或存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.优先承租权在租赁期限届满前，如乙方希望继续承租，甲方应给予乙方优先承租权。7.免责条件如因不可抗力导致甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。如政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导1.出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况本合同所出租房屋坐落在【城市】市【区/县】区【街道】街道【门牌号】号。房屋的建筑面积【面积】平方米、使用面积【面积】平方米。所出租房屋的房屋产权编号：【产权编号】。2.房屋内部的装修情况及主要设备房屋内部装修情况：【简要描述房屋内部装修情况，如：简装、精装等】。主要设备：【列出主要设备，如：空调、热水器、电视等】。1.租赁期限租赁期限为【月/年】。从【起始日期】起至【终止日期】。租赁期限届满前【提前通知期限】天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供书面提出，由甲方决定是否继续续签合同。2.租金及其交纳方式租金为【租金金额】元/【月/年】。租金交纳方式：【现金/转账/支付宝/微信】。3.其他费用乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业费、取暖费等。4.房屋修缮和装修在租赁期内，如房屋出现故障或损坏，甲方应负责维修。乙方如需进行装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。1.第三方担保角色丙方作为本租赁合同的担保方，对乙方的履行合同行为承担连带责任。如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的违约责任，保障甲方的权益。2.丙方的权益丙方有权要求乙方按合同约定支付租金和其他费用。丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权从乙方支付的租金中优先扣除。甲方权益主导条款：1.优先购买权如房屋在租赁期间发生买卖等转让行为，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，应提前【通知期限】天通知乙方。2.甲方权益保障甲方有权要求乙方保持房屋及其设备的完好，不得进行违法活动。甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造。3.甲方利益增加甲方有权根据市场情况调整租金，但应保证乙方享有合理的居住/经营条件。甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行使用和处置。乙方违约及限制条款：1.违约金如乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。如乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金为应付租金的【百分比】。2.乙方限制乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。乙方在租赁期内不得擅自拆改房屋设备，不得进行违法活动。第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在增强甲方权益的保护，提高合同的履行保障。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而保障甲方的合法权益。同时，丙方的介入也有助于协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定主导条款，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定优先购买权、权益保障和利益增加等条款，甲方能够在租赁期间对房屋的权益进行合理行使，同时对乙方的违约行为进行限制，确保合同的顺利履行。这有助于维护甲方的利益，同时也促进了租赁市场的健康发展。##甲方权益主导条款（续）：4.租金调整机制甲方有权根据市场行情及物价变动，每【时间间隔】对租金进行调整，但调整后的租金不应低于当地同类房屋市场租金水平。乙方应在接到租金调整通知后【规定时间】内提出异议，否则视为乙方接受租金调整。5.提前解除合同的限制除非合同另有约定，乙方在租赁期内不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应向甲方支付相当于租金总额【百分比】的违约金。甲方在收到乙方提前解除合同的书面申请后，应尽快回复，并在【规定时间】内与乙方协商解决。6.甲方对房屋的最终决策权甲方保留在租赁期内对房屋进行出售、转让或设定他项权利的权利，但应确保乙方的租赁权不受影响。如甲方决定出售或转让房屋，甲方应提前【通知期限】天通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。乙方违约及限制条款（续）：3.乙方对房屋的使用限制乙方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在租赁期内不得擅自转租房屋给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方对房屋的维护责任乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。乙方在租赁期内如造成房屋及设施的损坏，应负责修复或承担修复费用。第三方介入的意义和目的（续）：第三方丙方的介入，不仅提高了合同的履行保障，也为甲方提供了更多的权益保障措施。丙方的连带责任确保了甲方在乙方违约时的权益得以实现，同时也起到了平衡双方利益的作用。通过丙方的介入，甲方能够在租赁合同中更好地维护自己的权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义（续）：甲方为主导的目的在