有关住房屋租赁合同范本

有关住房屋租赁合同范本住房租赁合同范本第一章总则第一条合同主体本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第二条合同标的甲方同意将位于____________________的住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。第二章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第四条租金乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第五条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章合同的履行和违约责任第六条甲方义务甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第七条乙方义务乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五章争议解决第九条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六章其他约定第十条房屋交付时间本合同签订后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。第十一条合同的变更和解除本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十二条附件本合同附件为房屋现状照片，甲乙双方确认该照片作为本合同的组成部分。第七章附则第十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________身份证号：____________________身份证号：____________________联系电话：__________________联系电话：__________________请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方协商进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款学生租赁第十三条租赁目的：乙方声明租赁该房屋用于学习期间居住，甲方应保证房屋适合学生居住。第十四条安静环境：甲方承诺在租赁期间保持该房屋周边环境的安静，不影响乙方学习。家庭租赁第十五条儿童安全：甲方应确保房屋内外安全，无危险隐患，适合儿童居住。第十六条家庭教育设施：甲方应提供必要的家庭教育设施，如书籍、玩具等。企业员工租赁第十七条租赁证明：甲方应提供租赁合同作为乙方工作单位安排住宿的证明。第十八条租赁期限调整：如乙方工作单位变动需提前解除或延长租赁合同，应提前通知甲方，并按双方协商的结果执行。短期租赁第十九条租赁短期优惠：对于短期租赁（如少于六个月），甲方可以提供租金优惠。第二十条短期租赁的特殊退租规定：短期租赁在合同期内提前退租的，乙方应承担相应的违约责任。Airbnb等平台租赁第二十一条平台租赁特殊规定：乙方应提供其在Airbnb等平台的租赁链接，甲方应知晓并同意乙方的租赁行为。第二十二条平台租赁的税费责任：乙方应负责支付所有因通过平台租赁产生的税费。附件列表及要求房屋现状照片：清晰反映房屋内部和外部状况，包括但不限于墙面、地面、家具、设施设备等。房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态，包括电器、家具、暖气等。物业管理规定：小区或公寓的物业管理规定，包括但不限于宠物管理、噪音管理、垃圾处理等。周边服务设施指南：提供周边超市、医院、学校、餐馆等生活服务设施的信息。租赁合同补充协议：针对特殊情况的补充条款，如宠物饲养、吸烟等个人习惯的条款。实际操作问题及注意事项租金支付：确保租金支付方式安全可靠，避免现金交易，使用正规的转账或支付平台。解决办法：使用租金支付平台，如支付宝、微信支付等，确保有支付记录和保障。房屋维护：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。解决办法：设立房屋维护日志，记录每次检查和维护的时间、内容和责任人。邻里关系：保持良好的邻里关系，遵守社区规定，避免噪音扰民。解决办法：制定邻里关系相处准则，如遇到邻里纠纷，及时沟通解决。合同变更：如租赁期限需要变更，应提前一个月通知对方，并签订变更协议。解决办法：建立合同变更流程，包括通知、协商和书面协议的步骤。退租流程：提前通知甲方退租，并按照合同约定完成房屋交还。解决办法：设立退租流程，包括退租通知、房屋检查和押金退还的步骤。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁第二十三条外籍人士特殊规定：甲方应协助乙方办理相关居住证明和签证extension等事宜。第二十四条语言沟通：甲方应提供必要时的翻译服务，确保合同条款清晰理解。糖尿病患者租赁第二十五条医疗设施：甲方应确保房屋附近有便利的医疗设施，如药店、医院等。第二十六条饮食安排：甲方应提供适合糖尿病患者的厨房用具和饮食建议。素食者租赁第二十七条厨房用具：甲方应提供适合素食者的厨房用具和餐具。第二十八条食物储存：甲方应确保房屋内有足够的食品储存空间。艺术家租赁第二十九条创作空间：甲方应提供适合艺术家创作的额外空间，如工作室。第三十条素材供应：甲方应协助乙方联系附近的素材供应商。孕妇租赁第三十一条安全措施：甲方应采取额外安全措施，确保房屋对孕妇的安全。第三十二条家具调整：甲方应根据需要调整家具，以适应孕妇的居住需求。附件列表及要求（续）医疗急救指南：提供周边医疗机构的信息，包括急救电话、药店位置等。要求：信息需准确并及时更新。糖尿病患者食谱：提供适合糖尿病患者的食谱建议，或链接至相关资源。要求：食谱需经过营养师认证，确保健康和安全。素食者食谱：提供适合素食者的食谱建议，或链接至相关资源。要求：食谱需多样化，满足素食者的营养需求。艺术家创作空间规划：详细描述或图示房屋内可供艺术家创作的空间。要求：空间规划需合理，考虑光线、通风等因素。孕妇安全指南：提供针对孕妇的安全措施和建议。要求：指南需包含紧急情况下的应对措施，以及日常生活中的注意事项。实际操作问题及注意事项（续）外籍人士租赁：确保了解并遵守当地的外国人租赁法规。解决办法：咨询法律顾问，确保合同符合相关法规要求。糖尿病患者租赁：确保房屋内提供的厨房用具和饮食建议符合医疗需求。解决办法：与乙方医生沟通，确保房屋环境符合医疗要求。素食者租赁：确保房屋内的厨房用具和餐具清洁，符合素食者饮食习惯。解决办法：设立专门的素食厨房区域，提供消毒过的素食餐具。艺术家租赁：确保提供的工作室有足够的照明和通风，以及安全的材料储存条件。解决办法：定期检查工作室的安全设施，确