商业投资与筹资-商业投资活动培训课件讲义_第1页
商业投资与筹资-商业投资活动培训课件讲义_第2页
商业投资与筹资-商业投资活动培训课件讲义_第3页
商业投资与筹资-商业投资活动培训课件讲义_第4页
商业投资与筹资-商业投资活动培训课件讲义_第5页
已阅读5页，还剩6页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商业投资与筹资

商业投资活动商业投资调查与预测及可行性研究商业投资决策商业投资筹措

第一节商业投资活动

固定资产流动资产商业投资的内容无形资产其他资产（递延资产）商业投资的特点门槛比较低主要是以流动资金投资为主商业投资与内外部联系都比较密切商业投资易于转化为投机选址非常重要商业投资具有总体性

商业投资最终必须落实到每个具体的商业投资项目上。主要包括：按项目建设过程的不同：筹建项目投资，施工项目投资，投产项目投资和收尾项目投资按项目建设性质不同：新建项目投资，扩建项目投资，改建项目投资，恢复项目投资按建设规模不同：大型项目投资，中型项目投资和小型项目投资按用途不同：经营性项目投资和非经营性项目投资按隶属关系不同：中央，地方，中外，私营，个体商业投资活动投资筹措阶段（社会集资，信用集资，企业内部集资，融资租赁，其他渠道）投资使用阶段

投资收回阶段

商业投资的作用看书第二节商业投资调查与预测

及可行性研究商业店铺的投资分析是否选择在商业区域内。在商业区域内的商业店铺，在满足购买力方面有互补作用，在对外宣传上有规模效应，所以在商业区域内的店铺，其获利能力远远超过独立的店铺。为此，房地产投资者在投资商业店铺时，应尽可能在商业区域内选择。位于交通运输站的店铺，以上班簇为主要服务对象，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，以居民为主要服务对象，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。由于学生购买能力有限，应以中、低档用品为主。寒、暑假对这些商铺影响很大，房地产投资者对此必须有清楚认识。2.是否选择了合适的专营店铺的人员商业店铺经营者的水平高低是投资商业店铺能否盈利的关键，投资者应注重选择好的租户，聘请高水平经营人员，或经营能力强的人员。3.是否有良好的店铺规划设计,高水平的规划设计，可使得店铺显得品种繁多而井然有序，从而吸引顾客。4.是否选择适当的行业类别,在大车站，汽车站附近的投资批发性店铺为宜。在居住区和办公区，以投资零售商铺为宜。5.是否投资于专业化的商品店铺在城市里，有些住宅办公，商业混合的大厦，即所谓的“综合楼”，上层供住宅及办公使用，底下几层作商场，虽然其优点是可保证有一定的消费者，但其混杂性带来的消极影响也很严重，所以人员混杂，安全容易出问题，而且容易产生矛盾。住户嫌公司、商场人来寄住，

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论