玻璃制造厂房租赁合同书

玻璃制造厂房租赁合同书本合同包含合同主体、特殊应用场景说明及多方为主导下的附加条款。合同主体：甲方（出租方）：____玻璃制造有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____科技有限公司地质：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于____（地质）的玻璃制造厂房（以下简称“厂房”）的使用权，并愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租上述厂房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房租赁基本信息1.1厂房位置及面积甲方出租给乙方的厂房位于____（地质），厂房面积为____平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式乙方应按照双方约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每____个月支付一次，首次租金支付时间为合同生效之日起____日内，后续租金支付时间为每____个月的对应日。1.4甲方权利与义务（1）甲方应保证厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。（2）甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养工作，确保厂房及附属设施的正常使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有厂房的独立使用权。1.5乙方权利与义务（1）乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，合理使用厂房及附属设施。（2）乙方应按约定时间支付租金。（3）乙方应爱护厂房及附属设施，未经甲方书面同意，不得对厂房进行改造、扩建或者转租。第二条特殊应用场景说明2.1乙方在租赁厂房期间，如需对厂房进行改造以适应特定生产需求，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行改造。改造费用由乙方承担。2.2甲方同意乙方在租赁厂房期间使用甲方提供的部分生产设备，设备清单详见附件一。乙方应按照设备操作规程进行使用，并负责设备的日常维护保养。第三条多方为主导下的附加条款3.1本合同项下的厂房租赁关系涉及甲乙双方及设备供应商等多方主体，各方应共同遵守以下附加条款：（1）设备供应商应按照约定时间向乙方提供设备，并负责设备的安装、调试及培训。（2）甲乙双方应共同参与设备供应商的设备验收工作，确保设备符合约定的技术参数和质量标准。（3）甲乙双方应共同监督设备供应商的售后服务，确保设备在租赁期间正常运行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____玻璃制造有限公司乙方（盖章）：____科技有限公司法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：____年____月____日附件一：设备清单1.____2.____3.____……以下为本合同的多场景应用示例：1.场景一：乙方需要进行厂房改造应用场合：乙方由于生产需求，需要对厂房进行一定的改造。注意条款：乙方在改造前需要书面申请，并且得到甲方的书面同意。改造费用由乙方承担。修正说明：如果乙方想要改造厂房，得先和甲方沟通好，不能自己动手就改。改造成本需要乙方自己承担。2.场景二：设备供应商的设备交付与验收应用场合：设备供应商需要按照约定时间向乙方提供设备，并进行安装、调试。注意条款：甲乙双方应共同参与设备验收，确保设备符合约定的技术参数和质量标准。修正说明：设备到货后，甲乙双方得一起检查设备，确保设备没问题，能正常使用。3.场景三：乙方的租金支付应用场合：乙方需要按照约定时间支付租金。注意条款：乙方应按约定时间支付租金，否则视为违约。修正说明：乙方要按时交房租，不然就算是违约，可能会被甲方罚款。4.场景四：设备的日常维护与保养应用场合：乙方在使用甲方提供的设备时，需要进行日常的维护与保养。注意条款：乙方应负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行。修正说明：乙方在使用设备的时候，得注意保养，不然设备容易坏，影响生产。5.场景五：合同争议的解决应用场合：甲乙双方因合同产生争议。注意条款：应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。修正说明：如果甲乙双方因为合同有了矛盾，先试着沟通解决，解决不了可以找法院帮忙。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.沟通问题：甲乙双方在合同执行过程中，可能会有理解上的差异，导致矛盾。解决办法是加强沟通，有什么问题及时说，别憋着。2.合同修改：如果在合同执行过程中，有一些情况发生了变化，需要修改合同，甲乙双方得坐下来好好谈，达成一致后，得书面修改合同。3.设备维修：如果设备在使用过程中出现了问题，乙方得及时通知甲方，甲方得尽快找人修。4.租金支付：乙方得按时交房租，如果因为特殊情况不能按时交，得提前和甲方说，看能不能通融一下。5.合同解除：如果乙方不想租了，或者甲方不想租了，得提前通知对方，按照合同的约定来处理。原始合同所需要的所有详细的附件：1.设备清单：这个清单上列出了甲方提供的所有设备，乙方得看清楚，确保设备都能正常使用。2.厂房平面图：这个图上标明了厂房的具体位置和面积，乙方得了解清楚。3.租金支付凭证：每次乙方交房租的时候，得保留好支付凭证，以备不时之需。4.维修保养记录：乙方在使用设备的过程中，得做好维修保养记录，以便日后查看。5.合同修改协议：如果合同有修改，甲乙双方得书面签署修改协议，以便日后执行。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，以免影响乙方的正常生产。甲方应保证租赁的厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，如因甲方原因导致厂房不符合相关要求，甲方应负责解决并承担相应责任。甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需提高租金，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期间对租赁的厂房进行必要的改造，但必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行改造。改造费用由乙方承担。乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：