2024年出租方与承租方的权利义务合同（二篇）

第4页共4页2024年出租方与承租方的权利义务合同出租方：_____承租方：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同如下：第一条房屋坐落：_____间数：_____面积：_____房屋质量：_____第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方应从____年____月____日起将本合同第一条所述房屋（以下简称“出租房屋”）交付给承租方使用，并有权在合同期满后将出租房屋收回。第三条租金及其缴纳双方约定租金为每月人民币____元，由承租人在每月____号之前以现金方式向出租人预交下一个月的租金。每逾期一日，承租方应向出租方承担逾期部分租金万分之五的违约金。第四条押租承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于2个月租金的房屋押租，该等押租在合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时，由出租方在五日内将本金退还给承租方。第五条合同的终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公益的；3.承租人拖欠租金累计达____个月的。第六条租赁期间出租房屋的维修修缮房屋是出租方的义务。出租方对出租房屋及其设施应每____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商解决。经出租方同意，由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期偿还。第七条出租方与承租方的变更1.如果出租方将出租房屋的所有权转移给第三人时，合同对新的房产所有人继续有效；2.出租方出售出租房屋，承租方有优先购买权。第八条合同期限届满本合同因期限届满而终止时，如果承租方一时确实无法找到其他房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期拒不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失（包括可得利益损失）由承租方负责赔偿。合同期限届满后，如出租方继续出租该房屋的，承租方有优先承租权。第九条违约责任1.出租方未能按本合同前述条款的规定向承租方交付合理要求的房屋的，负责赔偿承租方____元。2.出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，应负责赔偿承租方____元。3.出租方未按时（或按要求）维修出租房屋的，应向承租方支付违约金____元；如因此给承租方造成人员人身伤害或财务损失的，应负责赔偿损失。4.承租方违反合同，擅自将出租房屋转给他人使用的，应向出租方支付违约金____元；如因此造成出租房屋毁损的，还应负责赔偿损失。第十条免责条件出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。出租方：（公章）_____承租方：（公章）_____授权代表：（签字）2024年出租方与承租方的权利义务合同（二）合同编号：___________出租方：_______________地址：__________________联系电话：_______________身份证号码：_____________承租方：_______________地址：__________________联系电话：_______________身份证号码：_____________鉴于出租方是拥有相关资质和权益的法人/个人，具备出租该物业的权利；鉴于承租方有意租赁出租方的物业，并愿意履行相应的义务；现双方依法自愿、平等地达成以下协议：第一条：出租物业基本信息1.1出租物业名称：1.2出租物业地址：1.3出租物业面积：1.4出租物业用途：1.5出租物业租金：1.6出租物业押金：第二条：租赁期限2.1租赁起始日期：2.2租赁终止日期：2.3续租条件：若承租方需要继续租赁该物业，需在租赁到期前提前______个月通知出租方，并双方协商确定续租条件。第三条：租金与押金3.1租金支付方式：承租方每月应按照协议约定的租金支付方式，将租金存入出租方指定的银行账户。3.2押金退还：在租赁履行完毕后，承租方无违约行为的情况下，押金将在______个工作日内全额退还给承租方。第四条：使用权与义务4.1承租方有权合法使用出租物业，并享有和出租物业有关的一切权益。4.2承租方应当按照协议约定的使用方式使用出租物业，不得擅自改变出租物业的使用方式。4.3承租方不得将出租物业转租给他人或在未经出租方同意的情况下将出租物业用于其他用途。4.4承租方有义务妥善保管出租物业，维护出租物业的安全与卫生，并按时支付租金。4.5承租方在使用出租物业过程中，如发现损坏或需维修的情况，应及时通知出租方，由出租方负责修复。第五条：违约责任5.1出租方违约责任：出租方如未按照协议约定的条件提供出租物业，应向承租方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。5.2承租方违约责任：承租方如未按照协议约定支付租金、损坏出租物业、擅自转租或擅自改变使用方式等违约行为，应向出租方支付相应的违约金，并承担由此产生的一切损失。第六条：争议解决6.1出租双方出现纠纷或争议时，应协商解决；如果协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他事项7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字