2024年商品房买卖合同范本（2篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同范本编号：仙桃市世纪雅园世纪雅园商品房买卖合同出卖方：世纪雅园（以下简称甲方）买受方：潘爱民（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况受买人购买商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第该商品房的用途为商住，属砖混结构，层高为4.2m。第二条计价方式与价款按建筑面积计算，该商品房单价为人民币/㎡，总金额人民币除上述房价款外，甲方代收下列费用：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。3、财政契税（购房总额的2%）。4、房屋维修基金（购房总额的2%）。5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300元及电话开户等。第三条面积确认及面积差异处理按国家政策规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。第四条交付期限甲方应当在____年____月____日前，依照国家和地方的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。第五条债务纠纷甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，由甲方承担全部责任。第六条甲方关于基础设施、供配套建筑正常运行的承诺1、水、电、道路于交房时投入运行；2、物业管理于交房时投入运行；3、有线电视、电话安装到户。如果在规定的时间内未达到使用条件，双方协商解决。第七条保修责任甲方对该商品房保修壹年，从交付使用之日起计算。第八条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料交产权登记机关备案，并代为乙方办理产权证。第九条乙方所购商品房仅作住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条乙方应服从甲方物业公司的统一管理，按期按规定交物业管理费。第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同双方签字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年商品房买卖合同范本（二）乙方：（出售方）甲方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方拟出售的商品房的交易事宜达成如下协议：第一条商品房基本信息乙方是一家合法注册的房地产开发商，具有独立法人资格。乙方经营的房地产项目位于____市____区____街道____号，具体房源信息见附件《商品房清单》。本合同所述商品房为______平方米，位于______楼______层，具体位置详见项目规划图。第二条商品房交付条件乙方保证在_____年____月____日前按照合同约定完成商品房的建设，并取得相应的不动产权证书。乙方需按照法定程序进行质量监督检测，并取得相应的合格证明。第三条商品房价格及支付方式1.商品房的总价款为______万元人民币（￥______万），其中首期款为______万元人民币（￥______万），乙方与甲方另行签订的首期款支付协议见附件《首期款支付协议》。2.甲方应在签署本合同后______日内支付首期款，乙方收到首期款后应立即办理过户手续，并将不动产权证书及相关手续移交给甲方。3.商品房的尾款为______万元人民币（￥______万），甲方应在乙方书面通知交付商品房之日起______日内支付尾款。4.甲方逾期未支付尾款的，应按照每天总价款0.1%的标准向乙方支付滞纳金。第四条商品房交付及验收1.乙方应在完成商品房的建设并办理相关手续后_____年_____月_____日前书面通知甲方，双方共同确定商品房的交付日期。2.商品房的交付前，乙方应按照约定对商品房进行自检，并出具自检报告。3.甲方应在商品房交付前_____日内进行验收，验收合格后甲方应当签署书面验收单。4.若商品房存在质量问题或者未达到约定交付标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改或修复。第五条商品房质量保证1.乙方保证交付的商品房符合国家有关法律法规和技术标准，并具有良好的质量。2.商品房自交付之日起，乙方提供质量保修服务，保修期为______年。在保修期内，甲方如发现商品房存在质量问题，乙方应按照约定负责修复或更换，并承担相关费用。第六条商品房权属保证乙方保证所出售的商品房为合法的房地产物业，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。若因乙方原因导致商品房产权发生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第七条违约责任1.若双方协商一致解除本合同的，应按照约定支付相应的违约金。2.甲方违约的，应按照总价款的_____％支付违约金。3.乙方违约的，应按照总价款的_____％支付违约金。第八条合同争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第九条其他事项本合同附件为合同的重要组成部分，并具有同等法律效力。第十条