2024年商铺转租合同协议范本（二篇）

第3页共3页2024年商铺转租合同协议范本转让方（甲方）：_____顶让方（乙方）：_____房东（丙方）：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街（路）____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延____年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，（大写：_____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年商铺转租合同协议范本（二）甲方：（原租商铺人）乙方：（新租商铺人）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本商铺转租合同协议书，以明确甲、乙双方的权利和义务，共同遵守并履行如下约定：一、出租商铺的基本信息1.商铺地址：（商铺详细地址）2.商铺面积：（商铺实际面积）3.商铺用途：（商铺用途）4.租赁期限：自（开始日期）至（结束日期）。5.租金及支付方式：每月租金为人民币（具体金额）元，租金及相关费用每月（提前/延后/当月）（选择一种）支付（支付方式），乙方应在每个月的（几号）日前将租金和费用支付给甲方。二、商铺转租条件1.甲方同意将该商铺转租给乙方使用，乙方同意接受转租，并承担相应的责任和义务。2.乙方需提供相关资质和证件，包括但不限于营业许可证、税务登记证、组织机构代码证等，以便保证乙方合法经营并遵守相关法律法规。3.乙方在商铺内的装修、布置及其他改造需经甲方书面同意，并承担由此产生的费用和责任。4.乙方不得将商铺再次转租、出售或以其他方式处置给任何第三方。5.乙方不得违法使用商铺，包括但不限于从事违法经营活动、存储危险物品等，否则应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、甲方的权利和义务1.甲方应保证所出租商铺的合法性，包括确保商铺使用权未受限制、租赁期限合法、商铺无纠纷或争议等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应按时提供商铺并保持商铺的基本完好状态，包括保证商铺内的设施设备正常运行、维修商铺结构等。3.甲方有权随时对商铺进行合理检查和监测，确保乙方按照约定使用商铺，并根据需要提出合理的改进建议。四、乙方的权利和义务1.乙方有权在转租期限内合法使用商铺，按照商铺用途从事相关经营活动。2.乙方应按时支付租金及相关费用，并应保持商铺的良好状态，定期清洁商铺并进行必要的维护保养工作。3.乙方应按照甲方要求向甲方提供商铺使用情况的相关报告，包括但不限于财务报表、税务报表等。4.乙方不得擅自改变商铺的使用性质和结构，不得擅自进行装修、拆除等工程，如需改变，应经甲方书面同意。五、转租费用和违约责任1.如乙方违约未按时支付租金或其他费用，应按照逾期金额的百分之（逾期费率）向甲方支付逾期违约金。2.如乙方严重违约，包括但不限于转租商铺给第三方、从事违法经营活动等，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并负担相应的法律责任。六、其他条款1.本合同自双方盖章之日起生效，有效期为租赁期限届满，除非双方协商一致并书面同意终止合同。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院处理。甲方（盖章）