2024年店面出租合同常规版（3篇）

第4页共4页2024年店面出租合同常规版甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：__，面积为：__。2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是____年____月____日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：_____。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：___元/月，标准是：_____。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造：1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。（2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承担违约金：_____元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签字日期：_____签字日期：_____2024年店面出租合同常规版（2）商业租赁合同甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲乙双方具备与签订本合同项下租赁事项相符的权利和资格，并且经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资明确。一、租赁物及使用1.1本合同约定的租赁物为甲方位于[店面地址]的店面，面积约为[店面面积]平方米，具体位置和结构以实际交付为准。1.2乙方应当按照甲方提供的店面规划布置和装修店铺，确保店面整洁、安全，并保证装饰装修符合相关法律法规的规定。1.3乙方应当按照甲方要求，在店面营业期间保持良好的店铺形象和环境卫生，并保证店铺设施和设备的正常工作和维护。1.4乙方不得擅自改变店面用途，不得将店面转租给他人或将本合同的权益转让给他人。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方有续租意愿，应在本合同到期前提前60日书面通知甲方，甲方应在作出决定后书面通知乙方是否同意续租。三、租金及付款方式3.1乙方应当按照本合同约定，按月向甲方支付租金。租金为每月人民币[租金金额]元整。3.2租金应在每月的[付款日]前通过银行转账或现金形式支付给甲方。如因乙方原因导致延迟支付租金，乙方需承担违约金并按照应付租金的2%支付滞纳金。3.3本合同签订后，乙方应当向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元整。租赁关系终止后，乙方无逾期未付款项或违约行为，甲方应将押金原额返还给乙方。四、税费、水电费及其他费用4.1本合同约定的租金已包含水费、物业管理费和税费。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，按时缴纳相关税费。4.3乙方应按市场价格自行办理水电费用，并按时缴纳。五、违约责任5.1乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付租金，则应按照未支付租金金额的3%向甲方支付违约金。5.2乙方如违反本合同第1.2条约定，导致店面被相关部门处罚或停业整顿的，乙方应承担相应的责任，并向甲方支付违约金。5.3乙方如违反本合同第1.3条约定，导致店面设施和设备损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。六、合同解除6.1本合同期满后，若双方同意继续租赁，应在租赁期满前达成新的协议。6.2任何一方不得单方解除本合同，违约方应向守约方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、效力、解释和履行适用中华人民共和国法律。7.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同的补充、变更及解释均应采用书面形式。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________【附件：甲方提供的店面规划布置和装修要求】2024年店面出租合同常规版（3）合同编号:[填写]甲方（出租方）：[出租方名称]法定代表人/经营者：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方名称]法定代表人/经营者：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方是上述商铺的合法所有人，乙方有意租赁该商铺；经双方协商一致，达成以下合同：第一条租赁物品及用途1.1甲方同意将其拥有的位于[商铺地址]的店面出租给乙方，作为经营用途。1.2租赁面积为[具体面积]平方米。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为起始日期：[起始日期]，终止日期：[终止日期]。租赁期限为[租赁年限]年。第三条租金标准及支付方式3.1租金总额为[租金总额]元，按月支付，每月支付租金为[月租金金额]元。3.2乙方应在每个月的[支付日]日之前支付当月租金至甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限]天内，支付押金[押金金额]元给甲方，作为租赁物品履约保证。4.2租赁关系终止时，租赁物品无损坏且乙方履行了合同约定的义务，甲方应无息归还押金给乙方。第五条租赁物维修及损坏5.1在租赁期间，如发生因租赁物品自身原因导致的损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。5.2如发生乙方或乙方雇员的疏忽、不当使用或故意损坏导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，乙方应妥善保管租赁物品，防止丢失或损坏。第六条违约责任6.1任何一方在履行本合同过程中发生违约行为，应当向对方支付违约金的相应金额。违约金为每次违约行为金额的[违约金比例]%。6.2违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未履行维修及保养义务、未按规定使用租赁物品等。6.3如违约行为造成对方损失，违约方还应承担赔偿责任。第七条合同终止7.1本合同履行期满或者终止后，乙方应无条件将租赁物品全部归还给甲方，并清空租赁物品内的一切物品。7.2终止本合同后，除甲方返还押金外，甲方不需承担其他费用或损失。第八条合同终止的其他情况8.1本合同的终止，还可以发生在以下情况下：（1）出租物品因不可抗力等因素无法正常使用；（2）甲方或乙方提前90天以书面形式通知对方终止合同。第九条争议的解决和法律适用9.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律；9.2由于合同引起的争议，双方应友