2024年简单房屋租赁合同简单版（三篇）

第4页共4页2024年简单房屋租赁合同简单版根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。2、标的物，即租赁的房屋。在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：（1）期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;（2）如果出租人提前收回住宅的，应当有“必须收回”的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;（4）承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。5、租金，即租赁价格。租金的确定依房屋用途不同而不同：（1）住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策;（2）从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，《城市私有房屋管理条例》有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;（2）因不可抗力致使合同不能继续履行的;（3）当事人协商一致的。除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。具体来讲：承租方应注意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;5、付款方式。出租方应注意：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。2024年简单房屋租赁合同简单版（2）房屋租赁合同甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（承租方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下租赁合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构及装修情况：[房屋结构及装修情况]4.租金及付款方式：乙方每月支付租金人民币[租金金额]元，以现金/转账/支票等方式支付。5.押金：乙方需提供押金人民币[押金金额]元，作为保证履行合同义务的一种方式。在合同期满且房屋及物品无损坏情况下，甲方会将押金全额退还给乙方。二、租赁期限及续约1.租赁期限：起始日期为2024年[起始日期]，终止日期为2024年[终止日期]。2.续约：如乙方需继续租赁房屋，双方应在租赁期满前[续租期限]告知对方，并另行签订续约协议。三、居住及使用规定1.乙方只能将房屋用于居住目的，不得将房屋用于商业目的或转租给第三方。2.乙方应妥善保管房屋内的设施、家具和装修，并按照使用说明正确使用。3.乙方应保持房屋的清洁和卫生，并及时修复因使用导致的小损坏。4.乙方应遵守当地相关法律法规，不得从事违法活动或扰乱社会秩序的行为。四、违约责任1.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权解除合同，并扣除相应押金作为违约金。2.如甲方未按时交付房屋或无法提供完好的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已支付的租金和押金。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________日期：年月日以上为2024年简化房屋租赁合同范本，只作为参考，请根据实际情况将其修改和完善。2024年简单房屋租赁合同简单版（3）合同编号：【租赁合同编号】甲方（出租人）：【甲方名称】证件号码：【甲方证件号码】联系地址：【甲方联系地址】乙方（承租人）：【乙方名称】证件号码：【乙方证件号码】联系地址：【乙方联系地址】鉴于甲、乙双方本着友好协商的原则，就甲方拥有的【房屋类型】等房屋出租事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息甲方同意将位于【房屋地址】的【具体房屋描述】出租给乙方，租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式1.乙方同意每月支付房租【租金金额】元（大写：人民币【大写金额】），租期始于【每月付款日期】，逾期付款将产生滞纳金【滞纳金比例】/天。2.租金支付方式：乙方每月应在【付款日期】前将租金以现金/银行转账等形式支付至甲方指定银行账户。第三条押金1.乙方应在签订本合同之日起【押金支付时间】内交付给甲方押金【押金金额】元人民币，用于保证乙方按时支付租金及保持房屋的完好状态。2.租期满后，甲方在确认房屋无损坏并收到全部房租及费用后，应在【退还押金时间】内将押金全额退还给乙方。第四条房屋使用1.乙方只能将房屋用于【限定用途】，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应按期支付水电费等相关费用，保持房屋卫生及安全，不得擅自转租或以其他方式转移房屋使用权。第五条维修及损坏1.在租赁期间，如房屋设备设施出现问题，甲方应在【维修时限】内进行维修处理。2.乙方对房屋内设备设施的损坏应承担相应维修费用，严重损坏需按造成的实际损失进行赔偿。第六条合同解除1.在租赁期满前，任意一方需提前【解除通知时间】书面通知另一方，经双方协商解除合同。2.未经协商一方擅自解除合同的，需支付对方相应违约金【违约金金额】元。第七条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决，双方在签订合同时已对合同条款及内容进行详细阅读并理解。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字：