电子版个人房屋租赁合同范本

电子版个人房屋租赁合同范本个人房屋租赁合同范本合同编号：_______一、出租方（甲方）与承租方（乙方）基本信息甲方信息：名称/姓名：____________地址：____________联系方式：____________联系人：____________乙方信息：名称/姓名：____________地址：____________联系方式：____________联系人：____________二、房屋基本信息房屋坐落：城市：____________区域：____________街道：____________门牌号：____________房屋描述：类型：____________（例如：楼房、平房）室厅卫：____________建筑面积：____________平方米使用面积：____________平方米装修状况：____________（例如：简装、精装）其他条件：____________房屋是否设定抵押：____________三、房屋权属状况权属描述：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____________。甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____________。四、房屋用途用途描述：该房屋用途为：____________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。五、租赁期限租赁期限：租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。六、租金及支付方式租金描述：租金为（大写）：____________元/月。租房保证金为（大写）：____________元，在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。租金支付方式：乙方每__支付一次，首期租金与保证金在本合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。七、甲方义务甲方义务描述：甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。甲方应于__年__月__日前将房屋交付乙方。甲方保证出租该房的合法性。八、乙方义务乙方义务描述：乙方承诺房屋用于：____________，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有线电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。如果乙方需要对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意。九、违约责任违约责任描述：如果甲方未按照约定交付房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。如果乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。十、争议解决争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定其他约定描述：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供在读证明或学生身份证明。明确甲方在租赁期间为学生提供适宜的学习环境。规定乙方在租赁期间不得转租给第三方。企业办公租赁条款增加：规定乙方使用房屋进行商业活动的范围和限制。明确甲方对乙方办公设施的维护和更新责任。规定乙方租赁期满后的恢复义务，确保房屋恢复至租赁前的状态。家庭长期租赁条款增加：规定房屋内设施的保养和维护责任。明确关于孩子教育和社区活动的条款。规定乙方在租赁期间对房屋进行装修的限制。短期旅游租赁条款增加：规定租赁期间的最低租赁期限。明确旅游高峰期的租金调整机制。规定乙方在使用房屋期间的注意事项，如爱护设施、保持卫生等。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的签证证明。明确甲方协助乙方解决与居住相关的外事问题的责任。规定乙方租赁期间必须遵守的当地法律法规。附件列表及要求房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的官方文件。房屋租赁发票：记录租金支付和其他费用的正式发票。房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，以备租赁期满后对比。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。维修记录：记录房屋维护和修理的历史。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确规定迟延支付租金的罚金或滞纳金条款，并明确支付截止日期。房屋损坏或维修解决办法：合同中应包含详细的维修条款，明确维修责任和期限。提前解约解决办法：在合同中加入提前解约的条款，规定解约条件和违约金。房屋用途变更解决办法：合同中应明确规定房屋用途，并禁止未经许可的用途变更。租赁期满后的处理解决办法：合同中应包含租赁期满后房屋交付和状态恢复的条款。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确甲方对乙方进行房屋交接和检查的流程。规定乙方在短租期间对房屋的维护和清洁责任。房屋重建或翻新期间租赁条款增加：明确甲方在重建或翻新期间提供适当住宿安排的责任。规定乙方在施工期间的权益保障，如噪音隔离、施工垃圾处理等。规定乙方在施工期间的访问权限和安全措施。带有宠物租赁条款增加：列出允许带宠物租赁的宠物种类和大小限制。明确乙方对宠物造成的损害赔偿责任。规定宠物在房屋内的行为规范和卫生要求。分租给多个租户条款增加：明确规定乙方分租给第三方的条件和限制。明确甲方对分租部分的监督和管理责任。规定乙方在分租时的通知义务和责任承担。艺术家或工作室租赁条款增加：规定乙方在使用房屋进行创作活动时的噪音和环境影响限制。明确甲方对乙方作品知识产权的保护责任。规定乙方在租赁期满后对创作成果的处置方式。附件列表及要求（续）房屋改造或装修计划：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，需提供详细计划和预算。宠物登记证明：如果乙方带有宠物，需提供宠物的登记证明和健康证明。创作作品版权证明：如果乙方是艺术家或从事创作工作，需提供其作品的相关版权证明。分租合同：如果乙方将房屋分租给第三方，需提供分租合同的副本。第三方租赁同意书：如果房屋部分或全部分租给第三方，需提供甲方同意的书面文件。实际操作问题及解决办法（续）平台规则遵守解决办法：在合同中加入遵守短租平台规则的条款，违反规则可能导致合同解除。施工期间的生活安排解决办法：提前与乙