建筑消防维保合同范本

建筑消防维保合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（服务方）：__________鉴于甲方为需进行建筑消防设施维护保养的业主或管理单位，乙方为具备提供该项服务资质的消防技术服务企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供消防设施维护保养服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照国家有关消防法律法规、技术标准和甲方的要求，对甲方的建筑消防设施进行定期检查、维护保养，确保消防设施正常运行。1.2乙方应定期向甲方提供消防设施运行状况报告，对消防设施存在的问题提出整改建议。1.3乙方应确保甲方消防设施维护保养服务质量，对由于乙方原因导致的消防设施故障，乙方应承担相应的责任。二、服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。三、费用及支付3.1甲方应按照乙方的收费标准支付服务费用。乙方收费标准应公正、合理，不得高于市场价格。3.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。3.3甲方应在合同签订后____日内支付首期服务费用，以后每季度支付一次服务费用。四、保密条款4.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定时间、质量要求履行服务义务的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权解除合同。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件：__________以下为特殊应用场景及相关说明：一、应用场景：商业综合体消防维保条款修正说明：对于商业综合体这类人员密集场所，消防设施的维保工作尤为重要。合同中应增加对于紧急情况下的快速响应时间要求，以及对于节假日和高峰时段的特别服务条款。二、应用场景：高层住宅消防维保条款修正说明：高层住宅的消防维保需要考虑到居民的居住安全，合同中应增加对于住宅电梯、疏散通道等特殊设施的检查和维护条款，并明确紧急疏散演练的频率和方式。三、应用场景：历史文化建筑消防维保条款修正说明：历史文化建筑的消防维保需要兼顾文物保护，合同中应增加对于特殊建筑材料和结构的维护保养方法，以及对于可能影响建筑外观的维修工作的审批流程。四、应用场景：工业园区消防维保条款修正说明：工业园区可能存在易燃易爆危险品，合同中应增加对于此类危险品的特殊处理措施，以及对于工业生产过程中可能产生的消防隐患的排查和整改条款。五、应用场景：医院消防维保条款修正说明：医院作为重要的医疗救治场所，其消防维保需要考虑到病患的特殊性，合同中应增加对于医疗设备的保护和紧急情况下医疗救治不受影响的保障措施。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.消防设施的隐蔽工程检查：由于部分消防设施可能安装在隐蔽位置，乙方在进行检查和维护时可能需要甲方提供相应的图纸和技术资料，以便于工作的顺利进行。2.紧急情况下的响应速度：乙方应确保在紧急情况下能够迅速到达现场，进行故障排除和应急处理。甲方应提供乙方的紧急联系方式，并确保乙方能够及时获得现场信息。3.维保记录和报告的准确性：乙方应详细记录每次维护保养的情况，并及时向甲方提供书面报告。甲方应定期审查乙方的维保记录和报告，以确保消防设施的维护保养工作得到有效执行。4.合同终止和续签：在合同到期前，甲乙双方应就续签事宜进行沟通协商。如甲方对乙方的服务不满意，应在合同到期前及时通知乙方，以便乙方改进服务或双方协商解除合同。5.不可抗力情况的处理：如遇不可抗力情况导致乙方无法履行合同，双方应按照合同约定或法律规定处理。在此期间，甲方应采取必要措施确保消防设施的安全运行。原始合同所需的详细附件如下：1.甲方建筑消防设施清单：包括设施名称、型号、数量、安装位置等详细信息。2.乙方消防技术服务资质证书：证明乙方具备提供消防设施维护保养服务的资格。3.消防设施维护保养操作规程：详细描述消防设施维护保养的操作流程和标准。4.紧急情况响应预案：包括乙方在紧急情况下的响应程序、联系方式和应急处理措施。5.维保记录和报告模板：用于记录每次维护保养的情况，并向甲方提供书面报告。以上附件应由甲乙双方共同审查并确认无误后，作为合同的有效组成部分。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的消防维保服务进行定期或不定期的检查和评估，以确保服务质量符合约定标准。（2）甲方有权要求乙方提供消防设施维护保养的详细记录和报告，并对乙方的维护保养工作进行监督和指导。（3）甲方应提供乙方所需的相关资料和技术支持，确保乙方能够顺利开展消防维保工作。（4）甲方应确保消防设施的正常使用，并对使用过程中出现的问题及时通知乙方。1.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供及时、专业的消防维保服务。（2）乙方应确保消防设施的维护保养质量，对由于乙方原因导致的消防设施故障，乙方应承担相应的责任。（3）乙方应定期向甲方汇报消防设施的运行状况，并对存在的问题提出整改建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务：（1）乙方有权根据消防法律法规、技术标准和甲方的要求，制定消防设施维护保养计划和方案。（2）乙方有权要求甲方提供消防设施的相关资料和技术支持，以确保维护保养工作的顺利进行。（3）乙方应确保消防设施的维护保养质量，并对由于乙方原因导致的消防设施故障承担相应的责任。（4）乙方应定期向甲方汇报消防设施的运行状况，并对存在的问题提出整改建议。2.2甲方权利与义务：（1）甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保乙方能够顺利开展消防维保工作。（2）甲方有权对乙方的消防维保服务进行定期或不定期的检查和评估，以确保服务质量符合约定标准。（3）甲方应确保消防设施的正常使用，并对使用过程中出现的问题及时通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介权利与义务：（1）第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成消防维保合同的签订和履行。（2）第三方中介应确保甲乙双方的了解和沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。（3）第三方中介应对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密，不得泄露给无关第三方。3.2甲方权利与义务：（1）甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保乙方能够顺利开展消防维保工作。（2）甲方有权对乙方的消防维保服务进行定期或不定期的检查和评估，以确保服务质量符合约定标准。（3）甲方应确保消防设施的正常使用，并对使用过程中出现的问题及时通知乙方。3.3乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供及时、专业的消防维保服务