2024年大型商铺租赁合同参考模板（三篇）

第6页共6页2024年大型商铺租赁合同参考模板甲方（出租方）：【身份证】：乙方（承租方）：【身份证】：一、物业基本情况二、物业租赁用途、期限、保证金及交付时间1、乙方承租此物业作经营，乙方同意甲方约定不准做（餐饮\娱乐\汽车美容等）。2、本协议租赁期限：自____年____月____日至____年3、免租期期限：自____年至____年____月____日止，在此期间的产生的物业费由方承担。4、乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金￥11466.00元大写（壹万壹仟肆陆拾陆元整）。保证金在租期结束时经甲方对上述物业验收设施完好无误且查实无欠费（如物管费、商管费、税费、水、电、气、电话费等费用）情况后全额退还乙方（保证金不计利息）。5、甲方应在____年____月____日前将上述物业交付乙方（开始计算租期）。三、租金及支付方式1、甲乙双方约定上述物业第一年月租金为人民币￥11466.00元大写（壹万壹仟肆佰陆拾陆元整）。第二年月租金在上一年度基础上递增0%，每月租金为￥11466.00元大写（壹万壹仟肆佰陆拾陆元整）。第三年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥12039.3元大写（壹万贰仟零叁拾玖元零叁角）。第四年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥12641.3元大写（壹万贰仟陆佰肆拾壹元零叁角）。第五年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥13273.3元大写（壹万叁仟贰佰柒拾叁元零叁角）。2、租金先付款后使用，每半年交一次，乙方应在租金到期前日向甲方支付下一周期租金。3、保证金各租金由乙方存入甲方提供账号（以后甲方有变化则书面通知乙方）甲方银行卡账号：户名：开户行：4、承租方承租不满一年不能享有免租期。四、各项费用的缴纳1、因租赁该物业产生的税费和其它费用，经甲乙双方协商后，由乙方缴纳。2、租赁期内上述物业因经营产生的税费及包含不限于水、电、气、网络、电话、有线电视、物业管理、商管费、社会规费及行政规费等其他相关费用均由乙方自行承担并按时缴纳，因乙方原因导致本物业上述费用未按时缴纳所产生的一切后果均由乙方负责。3、租赁期内如上述物业的装修及附属设施物品发生损坏，乙方须承担修缮或赔偿责任。五、甲乙双方的权利义务1、甲方保证按第二条约定时间向乙方交付该物业。2、乙方须按照约定向甲方缴纳租金，如拖欠租金，甲方有权向承租方每个工作日按实欠租金3%加收滞纳金。3、乙方应爱护甲方房屋设施及房内物品，不得擅自变更或损坏该房屋之结构和物品，损坏照价赔偿：且租赁期内发生的消防和安全事故及法律责任均由乙方承担。4、如因情势（打围施工期限较长的）变迁导致乙方达不到租赁目的时，知情方因及时通知对方，故意隐瞒行为导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任5、如乙方需对上述物业进行装修或增扩附属设备，须事先征得甲方和物业管理两方书面同意;乙方今后不租用时不得拆除。6、存堆放产品货物等的重量不得超过该房设计的承载重。装修不准用木结构和非防火材料.7、租赁期结束甲方清点房屋内物品无误后，乙方应无条件搬出该房屋，不得占留，否则甲方有权视乙方放弃房屋内滞留物品的所有权并可作抛弃处理六、出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。七、续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日通知甲方，甲方应当在租赁期满前对足否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同（租金按当时市场价格双方议妥确定）。若甲乙双方不能就续租达成一致，则租赁期限到期，合同自然终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。九、合同中止1、租赁期内如甲方要求解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方作为违约金并返还已交而未产生的租金并退还保证金，否则乙方可以拒绝搬出或要求甲方双倍返还己交而未产生的租金并退还保证金。2、租赁期内如乙方要求解除本合同的，应提前三个月通知甲方，否则己交租金及保证金甲方不予退还。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1）乙方擅自将房屋改变经营用途和转租、调换或转借的：2）乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;不遵守国家工商、税务、国土、绿化等部门和物业管理部门有关法规的3）如乙方逾期缴纳租金达到10天，甲方可单方面解除本’合同，另行出租并要求乙方搬出上述物业，且保证金不予退还;若乙方拖欠租金累计达20天的，并按年租金的3%赔偿违约金。发生上述情况时，甲方在扣除约定的违约金后返还剩余的己交而未产生的租金及保证金十、合同的终止1、本合同期限届满，甲乙双方签订或不再续签合同的;2、甲乙双方通过书面协议解除本合同的3、因不可抗力致使合同目的不能实现的4、期限届满之前，甲乙双方任何当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的5、甲乙双方任何当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、甲乙任何当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的十一、争议的解决及其他1、本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应积极协商处理办法，如协商不能达成一致，则应在上述物业所在地的人民法院通过司法程序解决。2、本合同经签字（盖章）后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜可另行约定补充协议。十二、合同附件及约定签订本合同时甲方向乙方提供身份证复印件1份、购房合同复印件1份，用于乙方办理本合同项目下经营范围内的营业执照，乙方不得擅自它用和遗失，否则要承担造成损失的一切经济和法律责任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年大型商铺租赁合同参考模板（二）合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]住所：[甲方住所]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号码]住所：[乙方住所]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的大型商铺，面积约为[商铺面积]平方米，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用。经过双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方确认出租给乙方的商铺为大型商铺，面积约为[商铺面积]平方米，坐落在[商铺地址]。1.2乙方承诺在租赁期内，合法合规运营商铺，并不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，即自[起租日期]起至[终止日期]止。2.2若乙方需要续租，应提前[续租提前通知天数]向甲方书面提出续租请求，经甲方同意后，可以续租。第三条租金及付款方式3.1租金为每月人民币[租金金额]元整，共计人民币[租金总额]元，乙方应在每月的[租金支付日期]前支付当月租金到甲方指定的账户。3.2若乙方未按时支付租金，甲方有权以书面形式催告乙方支付租金，如逾期[逾期天数]天仍未支付，则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方的损失。第四条押金4.1乙方在签订本合同时应向甲方缴纳押金人民币[押金金额]元整。4.2在租赁期满并履行完毕本合同规定的各项义务后，甲方将在[退押金天数]天内将押金无息返还给乙方。4.3若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除押金用于弥补损失，并向乙方追加赔偿金额。第五条维修与保养5.1乙方应自行负责商铺内部的日常维修与保养。若因乙方使用不当或未经甲方同意擅自改动商铺结构导致损坏，乙方应负责修复。5.2甲方负责商铺外部的维修与保养，包括大门、窗户、水电设备等，乙方应积极配合甲方的维修工作并提供必要的协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金应为违约方应付金额的[违约金比例]%。6.2若乙方违反合同约定未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的违约金和赔偿金额。6.3若甲方违反合同约定不按时提供商铺或存在重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的违约金和赔偿金额。第七条合同解除与提前终止7.1在租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动解除，无需额外通知。7.2任何一方如需提前终止本合同，应提前[提前终止通知天数]书面通知对方，并支付相应的违约金。7.3由于不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方可以协商解除本合同，但不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。8.2乙方与甲方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方确认本合同的附件部分为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。9.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：签名：日期：日期：2024年大型商铺租赁合同参考模板（三）出租方(简称甲方)：_____身份证号：承租方(简称乙方)：_____身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于____省____市____区_____街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_____使用，出租商铺的建筑面积为_____㎡。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、保证金：1租金为____元/月。每月租金为人民币____元(大写：_____);租金每____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_____(____元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条、设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。第七条、合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过15天的。第八条、违约责任租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。第九条、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十条、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一