2024年商品房产购销合同参考样本（2篇）

第3页共3页2024年商品房产购销合同参考样本一、甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房____楼____单元____室，建筑面积_____2，房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。三、购买方式采用下列第_____种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于____年____月____日交纳购房定金元。甲方应于____年____月____日之前交清购房款。四、双方责任与权利_____甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、其它需要说明的有关事项。卖方：买方：____年____月____日2024年商品房产购销合同参考样本（二）商品房购销合同甲方（销售方）：___________________地址：____________________________电话：____________________________乙方（购买方）：___________________地址：____________________________电话：____________________________鉴于甲方拥有并合法拥有所售商品房的所有权，乙方愿意购买该商品房，甲乙双方就该商品房的购销事宜达成如下协议：第一条商品房描述1.1商品房名称：____________________1.2房屋地址：_______________________1.3建设单位：______________________1.4计划竣工日期：___________________1.5建筑面积：_____________________1.6房屋使用权属性：________________1.7房屋价格：_____________________第二条交付标准2.1建筑物主体结构及室内主要构件完成后，甲方在5个工作日内通知乙方验收，双方共同检查验收商品房。2.2商品房内部装修规格符合国家有关规定，且交房时功能配套设施应已经基本完善。2.3商品房的污染物排放标准和建筑垃圾处理应符合国家环保要求。第三条交付日期3.1商品房交付时间为计划竣工日期起7个工作日内。3.2如因不可抗力等原因导致交付日期延迟，甲方应在及时通知乙方并与乙方商议解决方案。3.3如乙方提前使用房屋或占用房屋造成的损失由乙方承担。第四条付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付房屋定金，定金金额为房屋总价的百分之10。4.2乙方应在商品房交付之日前向甲方支付购房款，购房款总额应在合同签订之日起5个工作日内完成支付。4.3乙方签订本合同时应一次性支付公共配套设施费用和按揭贷款相关费用。4.4如乙方未按约定时间付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并保留解除合同的权利。第五条产权证办理5.1商品房交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权证。5.2产权证办理费用由乙方承担。5.3产权证发放后，乙方应及时到地方房屋管理部门办理房屋所有权过户手续。第六条商品房租赁6.1在商品房交付前，乙方以书面形式通知甲方，可以将商品房出租给第三人。6.2乙方出租商品房产生的所有费用（如税费、费用等）由乙方承担。6.3出租期限为：____________至____________。第七条税费及其他费用7.1房屋过户产生的税费由乙方承担。7.2商品房的公共维修资金通过物业管理公司进行收取，收费标准按照国家有关规定执行。第八条保修责任8.1商品房主体结构及室内主要构件自交付之日起，甲方向乙方提供质量保证，保修期限为一年。8.2商品房内部装修及配套设施的质量保修期限为一年，质量保修范围为正常使用期间出现的材料、设备及装修的质量问题。8.3在保修期内，乙方发现商品房质量问题，应立即书面通知甲方，并提供相应证明材料。8.4在保修期内，由于甲方原因造成的商品房质量问题，甲方应承担维修责任，并在7个工作日内处理。第九条合同解除9.1乙方违反本合同约定，包括但不限于逾期付款、未按时出租等，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金和购房款。9.2合同解除后，乙方应自收到解除通知之日起10个工作日内，将商品房交还给甲方，由甲方承担商品房的损失。第十条纠纷解决10.1本合同的解释与争议应协商解决，协商不成时可向相关法院起诉。10.2双方同意本合同的签署及执行受中华人民共和国法律的管辖。第十一条其他事项11.1本合同于_____________年_________月_____日签订。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。在合同签订之日起，本合同生效。甲方（销售方）：_______乙方（购买方）：___________签名：_________