2024年农村宅基地转让合同示范文本（二篇）

第2页共2页2024年农村宅基地转让合同示范文本甲方：_____身份证：_____乙方：_____身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积____平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币____万元(大写：____元整)。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为____万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证：_____签订日期：_____乙方：_____身份证：_____签订日期：_____公证人：_____身份证：_____签订日期：_____2024年农村宅基地转让合同示范文本（二）农村宅基地转让合同甲方：（转让方姓名）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（受让方姓名）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地使用权管理办法》等相关法律法规，甲、乙双方自愿平等地达成以下协议，共同遵守并履行：一、转让宅基地的基本情况：1.宅基地的位置：（具体地址）2.宅基地面积：（平方米）3.宅基地的使用权证号：（若有）4.宅基地的用途和规划：（例如居住用地、农业用地等）二、转让的条件和方式：1.转让条件：（1）甲方作为宅基地的使用者，享有宅基地的合法使用权；（2）宅基地不得以投资、买卖、转租等方式非法占有、利用；（3）甲方身体或经济等原因，无法继续使用宅基地。2.转让方式：（1）甲、乙双方一致同意进行宅基地的转让；（2）乙方支付相应的转让款项，并与甲方签订《宅基地转让合同》。三、权益转让的条款：1.乙方支付转让款项：（1）乙方应当支付给甲方的转让款项为人民币（大写）（小写）元；（2）乙方在签订本合同时应当向甲方支付人民币（大写）（小写）元作为转让款项的预付款；（3）乙方应当在（日期）之前将转让款项的余款支付给甲方。2.转让日期和交接手续：（1）本合同自双方签署日起生效，至甲方收到全部转让款项之日终止；（2）甲方应当在转让款项支付完毕之日起（天数）内办理宅基地的过户手续；（3）甲方应当将宅基地的使用权证书等相关证件交付给乙方，乙方成为宅基地的合法使用者。四、违约责任：1.如果一方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；2.如因不可抗力（自然灾害、战争等）而导致无法履行本合同的，双方可协商解决或按照相关法律进行处理。五、其他约定：1.本合同的任何修改、补充应当采取书面形式，并经过双方签字确认；2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同适用中华人民共和国法律。六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解