2024年《资产评估实务一》考试题库大全（含真题等）-下（多选、简答题）

PAGEPAGE2792024年《资产评估实务一》考试题库大全（含真题等）-下（多选、简答题汇总）多选题1.在公允价值计量体系中，下列说法正确的有（）。A、外部专业人员的评估结果是计量工具B、评估结果通过会计计量成为资产.负债公允价值的会计信息C、会计信息责任体系为会计责任.评估责任和审计责任构成的三维责任体系D、外部专业人员的评估结果是会计信息E、会计信息责任体系是会计责任和审计责任构成的二维责任体系答案：ABC解析：在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据评估结果直接对账目进行调整，评估结果通过会计计量成为资产、负债公允价值的会计信息。所以选项D不正确。公允价值的运用使会计信息责任体系发生了改变，由以往的会计责任和审计责任的二维责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。所以选项E不正确。2.流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为（）。A、周转速度快B、变现能力强C、形态多样化D、库存数量少E、来源不明确答案：AB解析：流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为流动资产的周转速度快和变现能力强。3.金融资产发生减值的客观证据有()。A、债务人发生严重财务困难B、债务人违反了合同条款C、债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步D、债务人很可能倒问或进行其他财务重组E、债务人拖欠员工工资答案：ABCD解析：本题考查金融资产减值的客观证据。根据《企业会计准则》的规定，金融资产发生减值的客观证据包括：债务人发生严重财务困难、债务人违反了合同条款、债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步、债务人很可能倒问或进行其他财务重组等。因此，本题的正确答案为ABCD。选项E虽然也涉及到债务人的财务问题，但并不是金融资产减值的客观证据。4.根据建设工程造价的构成，工程建设其他费用包括（）。A、土地使用费B、与项目建设有关的其他费用C、与未来生产经营有关的其他费用D、基本预备费E、涨价预备费答案：ABC解析：本题考查的是在建工程评估概述。选项DE属于预备费。工程建设其他费用包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。5.在司法实践领域中，对资产评估的需求主要包括()。A、债务纠纷涉及的资产拍卖(变卖)价值鉴定评估B、资产损害赔偿鉴定评估C、刑事案件量刑中相关损失的估算D、民事案件涉诉标的价值估算E、拆迁征占涉及的环境评估答案：ABCD解析：ABCD均属于司法实践领域中对资产评估的需求。拆迁征占涉及的生态环境评估属于生态环境价值评估领域对资产评估的需求。6.下列各项资源属于森林资源的有（）。A、林木B、森林中的野猪C、火烧迹地D、森林中打猎的猎人E、森林上空的空气答案：ABC解析：《中华人民共和国森林法实施条例》规定：“森林资源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。”火烧迹地属于林地。7.对于机器设备的清查核实方法，现场调查一般可以采用()进行。A、问卷调查B、逐项调查C、发函询证D、查阅会计凭证E、抽样调查答案：BE解析：本题考查机器设备清查核实方法，现场调查的方法。根据题干，现场调查一般可以采用哪些方法进行，答案为B和E。B选项逐项调查，即逐个检查机器设备，核实数量、型号、规格等信息，确保清查无误。E选项抽样调查，即从机器设备中随机抽取一部分进行检查，以此推断整体情况，节省时间和人力成本。A选项问卷调查和C选项发函询证，都不太适用于机器设备的清查核实，因为这些方法更适用于调查企业的财务、管理等方面。D选项查阅会计凭证，虽然可以了解机器设备的购置、维修等费用情况，但并不能直接核实机器设备的数量、型号等信息。综上所述，本题答案为BE。8.第I种有形磨损可能引起设备的()。A、零部件尺寸、形状变化B、公差配合性质变化C、精度降低D、重置成本降低E、零部件损坏答案：ABCE解析：第I种有形磨损通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低，以及零部件损坏等。9.应收账款评估中，预计坏账损失的估计方法有（）。A、按3‰－5‰计提标准计算B、坏账比例法C、资信分类法D、账龄分析法E、重置核算法答案：BD解析：对预计坏账损失的估计方法主要有如下两种：（1）坏账比例法；（2）账龄分析法。10.下列各项中，属于机器设备评估明确的基本事项的有（）。A、评估目的B、评估对象C、评估价值D、评估方法E、评估策略答案：ABD解析：机器设备评估明确的基本事项包括评估目的、价值类型、评估假设、评估对象及评估范围、评估方法等。11.在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有（）。A、土地面积B、土地形状C、土地开发程度D、工程质量E、土地权利性质答案：ABCD解析：选项ABCD属于对不动产实体状态了解的内容；选项E属于对不动产权利状态了解的内容。12.下列哪些选项属于森林资源资产的特点（）。A、经营的永续性B、再生的短期性C、分布的辽阔性D、功能的多样性E、管理的艰巨性答案：ACDE解析：森林资源资产是指森林及其所包含的各种生物、非生物资源，具有以下特点：A.经营的永续性：森林资源具有永续经营的特点，即通过科学合理的管理和保护，可以使森林资源得到持续利用和发展。B.再生的短期性：森林资源具有再生的短期性，即通过种植、培育等措施，可以使森林资源得到快速再生和更新。C.分布的辽阔性：森林资源分布广泛，涵盖了全球大部分地区，具有广阔的空间分布特点。D.功能的多样性：森林资源具有多种功能，如生态功能、经济功能、社会功能等，可以满足不同方面的需求。E.管理的艰巨性：森林资源管理面临着许多困难和挑战，如森林破坏、非法采伐、气候变化等问题，需要采取有效的管理措施来保护和利用森林资源。13.（2019年真题）根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》，人民法院确定财产处置参考价时，应当委托评估机构进行评估的情形有（）。A、当事人议价不成的B、定向询价不能或不成立的C、网络询价不能或不成的D、双方当事人要求委托评估E、法律法规规定必须委托评估答案：CDE解析：选项A缺少“双方”，选项B应该是“网络询价”14.下列选项中能作为资产减值测试对象的是()。A、可收回金额能够进行估计的单项资产B、可收回金额能够进行估计的多项资产C、若干个资产组组成的最小资产组组合D、若干个资产组组成的资产组组合E、若干个资产组组成的最大资产组组合答案：AC解析：如果有迹象表明一项资产可能发生减值的，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额。企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组组合是指由若干个资产组组成的最小资产组组合。15.在运用市场法对建(构)筑物进行评估时，建立比较基础的内容主要包括()。A、统一财产范围B、统一税费负担C、统一付款方式D、修正交易情况E、统一计价单位答案：ABCE解析：修正交易情况属于市场法评估程序的第四步:对可比实例价格进行因素修正。16.森林资源资产清单是哪几类调查的成果()。A、一类调查B、二类调查C、三类调查D、问卷调查E、现场调查答案：BC解析：森林资源资产清单实际上就是一般资产评估中的委托评估资产申报表，它通常是指以具有相应调查资质的森林资源调查单位当年的森林资源规划设计调查(二类调查)、伐区作业设计调查(三类调查)成果。17.新建房地产的开发成本包括（）。A、可行性研究费B、设计费C、土地出让金D、场地平整费E、勘察费答案：ABDE解析：开发成本主要由五个方面构成：勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发期间税费。土地出让金属于土地取得成本。18.房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。A、通货膨胀B、装饰装修改造C、改进物业管理D、周围环境改善E、需求增加导致稀缺性增加答案：DE解析：三种自然增值原因：外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变。选项A属于保值而非自然增值；选项BC属于投资增值而非自然增值。19.经济林资源资产评估的评估方法有（）。A、市场成交价比价法B、重置成本法C、收益现值法D、周期收益资本化法E、年金资本化法答案：ABC解析：经济林资源资产评估方法有市场成交价比较法、重置成本法和收益现值法。20.下列各项中属于长期应收款的有（）。A、企业融资租赁产生的应收款项B、采用递延方式分期收款C、实质上具有融资性质的销售商品D、提供劳务等筹资活动产生的应收款项E、提供劳务等经营活动产生的应收款项答案：ABCE解析：长期应收款指的是企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。21.评估流动资产时可能会考虑的因素有（）。A、经济性贬值B、功能性贬值C、实体性贬值D、结构性贬值E、环境性贬值答案：AC解析：正常情况下评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，选项B不正确；选项D和选项E属于干扰选项，不需要考虑。22.下列房地产相关行为，属于房地产转让的有（）。A、通过买卖、赠予将其房地产转移给他人的行为B、以房地产抵债C、抵押房地产进行借款D、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产转移给企业E、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移答案：ABDE解析：23.森林资源资产评估需要收集的资料通常包括()。A、林权证书B、森林资源资产清单C、评估范围内的森林资源图面资料D、森林培育的市场价值资料E、当地及周边地区的林业生产投资收益率答案：ABCE解析：森林资源资产评估需要收集的资料应当包括森林培育的账面历史成本资料，而不是市场价值资料。24.下列关于减值测试中现金流预测的说法中，正确的有（）。A、现金流预测应以评估对象的当前状况为基础B、现金流预测应以评估对象将来可能发生的.尚未作出承诺的重组事项为基础C、评估专业人员应当关注现金流预测涉及的主要评估参数是否与行业保持一致D、现金流预测是由企业管理人员做出，评估专业人员负责评估和确定其合理性E、现金流预测是评估专业人员基于对企业的调查了解提出的，并对其合理性负责答案：ACD解析：现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。所以选项B不正确。现金流预测是基于经企业管理层（如董事会）准备的针对评估对象的最近财务预算或者经营计划进行的，评估专业人员应通过关注、检验历史现金流预测和实际值之间的差异来评估和确定当前现金流预测假设的合理性。所以选项E不正确。25.下列哪些选项属于森林资源资产的特点（）。A、经营的永续性B、再生的短期性C、分布的辽阔性D、功能的多样性E、管理的艰巨性答案：ACDE解析：森林资源资产是指森林及其所包含的各种生物、非生物资源，具有以下特点：A.经营的永续性：森林资源具有永续经营的特点，即通过科学合理的管理和保护，可以使森林资源得以永久利用。B.再生的短期性：森林资源具有再生的短期性，即通过种植、培育等措施，可以使森林资源得到快速更新和再生。C.分布的辽阔性：森林资源分布广泛，涵盖了全球大部分地区，是地球上最重要的生态系统之一。D.功能的多样性：森林资源具有多种功能，包括生态、经济、社会等方面，是人类生存和发展的重要基础。E.管理的艰巨性：森林资源的管理和保护需要投入大量的人力、物力和财力，具有一定的艰巨性。因此，选项ACDE都属于森林资源资产的特点。26.下列选项中属于房地产评估对象的是()。A、房屋典当权B、房屋抵押权C、土地所有权D、房屋所有权E、土地使用权答案：ABDE解析：要完整理解房地产的概念。房地产‘既是一种客观存在的物质形态，包括土地、建筑物及固有在土地、建筑物上不可分离的部分;同时也是一项法律权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权、地役权等。土地属于国家所有或集体所有，土地所有权一般不作为房地产的评估对象。27.接受审计师的穿行测试，与审计师在评估模型和参数方面进行详细沟通时，沟通内容主要包括()。A、租期内以租约价格为主，租期外租金的增长率如何确定B、采取收益法评估结果与市场法的评估结果之间是否存在差异C、折现率是如何确定的，增长率是否在折现率中扣除D、投资性房地产的使用年限确定方法和考虑的因素E、房屋出租的空置率如何确定答案：ABCE解析：沟通投资性房地产的获利年限确定方法和考虑的因素。28.在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有()。A、房屋所有权B、房屋使用权C、房屋租用权D、土地使用权E、土地所有权答案：ABCD解析：土地所有权归国家，不得进入市场交易。但是房屋所有权是可以交易的，还有土地的抵押权和租赁权也可以交易、评估的。29.应用收益法进行不动产评估的前提条件是（）。A、被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标.技术参数等资料是可以搜集的B、收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量C、被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的D、被评估不动产预期获利年限可以预测E、被评估不动产的客观收益可以预测并用货币衡量答案：BCD解析：选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一；收益额是未来的收益，所以选项E不正确。30.《资产评估价值类型指导意见》中市场价值以外的其他价值类型包括（）。A、在用价值B、投资价值C、清算价值D、残余价值E、账面价值答案：ABCD解析：《资产评估价值类型指导意见》中将价值类型划分为市场价值和市场价值以外的其他价值类型。市场价值以外的其他价值类型包括在用价值、投资价值、清算价值、残余价值和特定用途价值等。31.关于PPP存量项目评估报告的利用，主要有两种方式，包括（）。A、以评估结果作为存量项目转让的依据，社会资本对项目产出物的初始结算价格进行竞价B、在项目产生物的初始结算价格一定的前提下，社会资本对存量资产转让价格进行竞价C、在项目产生物的初始结算价格一定的前提下，社会资本对存量项目转让价格进行竞价D、以评估结果作为存量资产转的依据，社会资本对项目产出物的转让价格进行竞价E、以评估过程作为存量项目转让的依据，社会资本对项目产出物的初始结算价格进行竞价答案：AC解析：对PPP存量项目评估报告的利用，主要有两种方式：一种是以评估结果作为存量项目转让的依据，社会资本对项目产出物的初始结算价格进行竞价；第二种是在项目产生物的初始结算价格一定的前提下，社会资本对存量项目转让价格进行竞价。所以选项A、C正确。32.金融衍生工具的主要类型包括（）。A、期权合同B、互换合同C、混合衍生工具D、可转换公司债券E、优先股答案：ABC解析：金融衍生工具，其价值依附于其他更基本的标的变量，例如特定利率、基本金融工具的价格、商品价格、汇率和价格指数等，其主要类型包括期权合同、互换合同和混合衍生工具等。33.目前司法实践领域对资产评估的需求主要有（）。A、债务纠纷涉及的资产拍卖（变卖）价值鉴定评估B、资产损害赔偿鉴定评估C、刑事案件量刑中相关损失的估算D、只对有实物形态的资产进行资产评估E、人民法院委托涉及资产价值估算答案：ABCE解析：选项D，动产、不动产、企业价值以及无形资产的财产价值都可以评估。34.不动产的自然特性包括（）。A、不可移动性B、用途多样性C、耐久性D、难以变现性E、数量有限性答案：ACE解析：不动产作为自然物的特性包括：不可移动性、耐久性和数量有限性。用途多样性、难以变现性属于不动产的社会经济特性。35.机器设备遭受磨损后，补偿方式包括（）。A、修理磨损零件B、更换磨损零件C、更新设备D、申请售后E、技术改造答案：ABCE解析：当机器设备的有形磨损是由零件磨损造成的，一般可以通过修理和更换磨损零件，使磨损得到补偿；当设备产生了不可修复的磨损，则需要进行更新；当设备遭受第Ⅱ种无形磨损时，可采用更新更先进的设备，或对原有设备进行技术改造。36.运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为()。A、地域因素B、行业因素C、时间因素D、个别因素E、交易因素答案：ACDE解析：本题考查的是运用市场法评估设备时，被评估设备与参照设备之间的比较因素。市场法是一种常用的资产评估方法，其核心思想是通过比较被评估资产与市场上已经交易的类似资产的价格和交易条件，来确定被评估资产的价值。因此，被评估设备与参照设备之间的比较因素应该包括以下几个方面：A.地域因素：不同地区的市场价格和交易条件可能存在差异，因此需要考虑地域因素对设备价值的影响。C.时间因素：市场价格和交易条件也可能随着时间的推移而发生变化，因此需要考虑时间因素对设备价值的影响。D.个别因素：不同的设备可能存在差异，例如品牌、型号、规格等，这些个别因素也可能对设备价值产生影响。E.交易因素：交易条件包括交易方式、交易对象、交易时间等，也可能对设备价值产生影响。综上所述，本题答案为ACDE。37.下列关于库存材料评估的说法中正确的有（）。A、近期购进的库存材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值接近市价，评估的时候可以采用市场法或成本法B、购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值C、对于缺乏准确市价的库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格D、呆滞材料的评估应该扣除贬值数额，确定评估值E、以上说法都不正确答案：ABCD解析：近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近。评估时，可采用成本法，也可以采用市场法，选项A的说法正确；购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，对这类材料评估时，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值，选项B的说法正确；企业库存的某些材料可能购进的时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考或使用。对这类材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估，选项C的说法正确；呆滞材料的评估应该扣除贬值数额确定评估值，选项D的说法正确。38.产成品及库存商品的评估一般可采用()A、假设开发法B、戚本法C、收益法D、市场法E、剩余法答案：BD解析：对于库存商品和产成品，根据其变现能力和市场可接受的价格进行评估，适用的方法有成本法和市场法。39.需要淘汰报废的设备包括（）。A、因自然灾害导致设备损坏而报废B、长期使用造成设备不能满足生产要求C、需要大修理的设备D、国家强制淘汰的高污染设备E、国家强制淘汰的高耗能设备答案：ABDE解析：设备报废绝大多数是由于长期使用造成设备的零部件变形、变质、减重、老化，使结构损坏，性能劣化，精度不能满足生产工艺的要求；有的是因为人为事故或自然灾害，使设备损坏而报废；有的是因为耗能高、污染严重，国家要求强制淘汰。40.下列林权中，属于按照林权归属主体分类的有（）。A、集体林权B、法人林权C、单位林权D、国有林权E、个人林权答案：ACDE解析：41.在设备评估中，重置核算法经常适用于（）设备重置成本的估算。A、通用B、进口C、非标准D、自制E、租赁答案：CD解析：非标准的、自制的设备本体重置成本，很难从公开市场获得机器设备的价格资料，如非标设备、自制设备和专用设备等，需要资产评估专业人员按目前的价格标准重新估算建造该设备的成本。评估自制设备的自身购置价格，不能用市场询价法，如果有同类的同类设备的市场价格和生产能力指标等资料或者能够获得同类设备的价格指数资料，可以采用功能价值法或价格指数法。42.按照工程完工情况进行划分，建设工程可以分为()。A、停工项目B、竣工项目C、施工项目D、室外工程E、基础工程答案：ABC解析：按照工程完工情况进行划分，建设工程可以分为停工、竣工、施工项目。D、E项属于按照标志性工程进度对在建工程进行分类。43.机器设备评估常见的业务类型有()A、出售B、抵债C、保险D、出资E、更换设备答案：ABCD解析：因出资、抵押、出售、抵债、保险、涉讼、涉税等目的需要单独委托评估机器设备，也是机器设备评估常见的业务类型。这类业务中机器设备的评估目的就是为受托的具体经济行为服务。以机器设备转让评估业务为例，评估目的就是转让。44.下列用材林资产评估方法中，属于市场法的是()。A、木材市场倒算法B、收获现值法C、年金资本化法D、重置成本法E、市场成交价比较法答案：AE解析：用材林资产评估方法中，属于市场法的是木材市场倒算法和市场成交价比较法。45.绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的()。A、正面效应越高B、负面效应越高C、正面效应越低D、负面效应越低E、速度越快答案：AD解析：绿色GDP是将经济活动中所付出的资源耗减戚本和环境降级成本从GDP中予以扣除，代表了国民经济增长的净正效应。指标比重越高，表明国民经济增长的正面效应越高，负面效应越低。46.根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有（）。A、军事单位承受土地用于军事设施B、国家机关承受房屋用于办公C、纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产D、城镇居民购买商品房用于居住答案：ABC解析：根据契税法律制度的规定，免征契税的情况包括：A.军事单位承受土地用于军事设施，属于国家行为，免征契税。B.国家机关承受房屋用于办公，属于国家行为，免征契税。C.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产，符合契税法律制度规定的免征条件，免征契税。D.城镇居民购买商品房用于居住，不符合契税法律制度规定的免征条件，需要缴纳契税。综上所述，选项ABC均符合契税法律制度规定的免征条件，故为正确答案。47.根据《不动产登记暂行条例》，下列属于“不动产”的有（）。A、土地B、海域C、房屋D、林木E、车辆答案：ABCD解析：《不动产登记暂行条例》第一章第二条第二款规定“本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物”。48.应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。A、征地费用B、建筑总成本C、利润D、利息E、税费答案：BCDE解析：待开发房地产价值=待开发房地产的预期总开发价值-续建开发成本-续建管理费用一续建投资利息-续建部分销售税费一续建投资利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费。49.影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。A、实物因素B、区位因素C、权益因素D、政策因素E、心理因素答案：ABC解析：本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。建（构）筑物的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。50.下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（）。A、抽查原始凭证B、抽查记账凭证C、抽查付款凭证D、抽查受益期的有关文件，了解摊销政策E、根据税法摊销政策，对摊销数据进行复核答案：AD解析：长期待摊费用的清查核实方法：（1）抽查原始凭证；（2）抽查受益期的有关文件，了解摊销政策；（3）对该摊销数据进行复核计算，根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核。51.存货评估方法选择的根据有（）。A、评估目的B、不同种类存货的特点C、评估范围D、委托方存货管理水平E、评估机构答案：AB解析：存货评估方法的选择，一是根据评估目的，二是根据不同种类存货的特点。52.珠宝首饰艺术品的评估范围包括()。A、品牌拥有权评估B、特许经营权评估C、品牌使用权评估D、连锁店品牌使用权评估E、珠宝企业珠宝生产设备评估答案：ABCD解析：E选项属于机器设备的评估范围。随着市场经济的发展，珠宝首饰艺术品评估的范围巳不再局限于狭义的实体部分，而是向无形资产扩展延深,故ABCD选项均属于珠宝首饰艺术品的评估范围。53.确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法有()。A、综合评价法B、观察法C、使用年限法D、修复费用法E、比较法答案：BCD解析：本题考察的是确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法。正确答案为BCD。解析：A.综合评价法：该方法是通过对机器设备的各项指标进行综合评价，从而确定其实体性贬值程度的方法。但是该方法需要大量的数据和专业知识，难度较大。B.观察法：该方法是通过对机器设备的外观、功能、性能等方面进行观察，从而确定其实体性贬值程度的方法。该方法简单易行，但是需要考虑观察者的专业水平和经验。C.使用年限法：该方法是通过机器设备的使用年限来确定其实体性贬值程度的方法。该方法简单易行，但是需要考虑机器设备的使用情况和维护情况。D.修复费用法：该方法是通过机器设备的修复费用来确定其实体性贬值程度的方法。该方法需要考虑机器设备的维修情况和维修费用，但是可能存在维修费用高于机器设备实际价值的情况。E.比较法：该方法是通过对同类机器设备的市场价格进行比较，从而确定机器设备的实体性贬值程度的方法。该方法需要考虑市场价格的波动和机器设备的具体情况。综上所述，确定被评估机器设备实体性贬值程度的方法有BCD三种方法。54.若机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，则机器设备的评估适用的情形有（）。A、企业改制设立公司B、企业股权转让C、企业股权收购D、企业股权兼并E、资产减值测试答案：ABCD解析：机器设备的评估目的通常有两种：一是机器设备是企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，此种情况下机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的，具体情形通常包括企业改制设立公司、企业股权转让或收购、兼并等。二是机器设备或机器设备组合出资、抵押、转让、保险、涉讼、涉税，以财务报告为目的的公允价值计量、资产减值测试等。55.关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有（）。A、生产性生物资产影响收益额的因素相同B、牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力C、经济林林木资产的收益额是林木资产使用中带来的未来收益期望值，可以通过预测林木资产在其生长期间各个年份的产出量与当年市场价格的乘积来确定D、生产性畜禽资产的收益额主要通过预测生产性畜禽资产各年产出产品的产量与单位价格的乘积来确定E、亲鱼资产的收益额是亲鱼通过繁殖鱼苗带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力答案：BCDE解析：选项A，生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同。56.关于公允价值计量和披露，下列说法错误的有()。A、按照适用的会计准则和相关会计制度的规定，做出公允价值计量和披露是被审计单位管理层的责任B、审计单位或人员可以对同一客户提供公允价值评估服务C、注册会计师应当获取充分、适当的审计证据，以确定公允价值计量和披露是否符合适用的会计准则和相关会计制度的规定D、会计人员是公允价值计量的最终审核人E、需要专业性评估的领域，可以聘请外部独立评估专业人员答案：BD解析：基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务，审计人员是公允价值计量的最终审核人。57.下列关于承租土地相关的情形当中，属于国家可以提前收回的有（）。A、承租人未按合同约定开发建设B、未经自然资源主管部门同意而转让C、正常出租给其他企业D、未经自然资源主管部门同意而转租E、不按合同约定按时交纳土地租金答案：ABDE解析：58.非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）。A、函证B、盘点C、访谈D、凭证抽查E、检测答案：ABCD解析：非实物类流动资产的清查核实方法包括：（1）盘点；（2）函证；（3）抽查（会计凭证）；（4）访谈。59.股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是()。A、成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B、收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C、戚本法评估通常按股权比例确定D、成本法与收益法均按照股权比例计算E、收益法评估股东权益时可按股权比例计算答案：BC解析：分红与股比不一致时，收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算，但成本法评估通常按照股东持有的股份比例分配财产的规定即按股权比例确定。60.下列各项中，有关收益额的确定，说法正确的有()。A、牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力。相对于子实作物，牧草的风险相对较高B、经济林林木资产的收益额是林木资产使用中带来的未来收益期望值，可以通过预测林木资产在其生长期间各个年份的产出量与当年市场价格乘积来确定C、生产性畜禽资产的收益额主要通过预测生产性畜禽资产各年产出产品的产量与单位价格的乘积来确定D、亲鱼资产的收益额是亲鱼通过繁殖鱼苗带来的未来收益期望值，收益能力通过预测鱼苗产出量及鱼苗市场价格求得E、生物资产预计经营期的确定要从生物资产的生物寿命、市场变化、技术和产品的更新换代这些因素出发，综合考虑估计答案：BCDE解析：虽然从整体来说农业属于高风险行业，但相对于子实作物，牧草的风险相对较低。61.（2019年真题）采用市场法评估产成品价值时，下列说法正确的有（）。A、非正常交易价格不能作为评估依据B、技术水平先进，外表残缺的产成品，应通过调整系数予以调整C、市场供求关系不影响产成品评估值D、产成品评估值一律要扣除相关税金和利润E、产成品的使用价值不影响市场价格的选取答案：AB解析：应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应注意考虑下列因素：①库存商品的使用价值。根据对产成品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产成品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。②分析市场供求关系和被评估产品的前景。③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格。非正常交易价格不能作为评估的依据。④对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的情况，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。62.在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（）。A、净收益与售价比率法B、安全利率加风险调整值法C、各种投资收益率排序插入法D、加权平均资本成本法E、可比交易案例法答案：ABC解析：在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括①净收益与售价比率法，②安全利率加风险调整值法，③各种投资收益率排序插入法。63.下列属于机器设备清查核实的方法的有（）。A、借鉴设备使用单位提供的设备档案资料B、逐项调查C、抽样调查D、利用专业机构出具的检测或鉴定意见E、微观调查答案：BC解析：机器设备清查核实的方法包括逐项调查和抽样调查。64.针对珠宝首饰的评估，我国典型的评估实践主要包括（）。A、金融不良资产处置中的珠宝首饰评估B、上市公司资产重组中的珠宝首饰评估C、协助消费者对珠宝首饰价值的了解D、珠宝拍卖E、珠宝捐赠答案：AB解析：选项C，我国在协助消费者对珠宝首饰价值的了解方面进行了积极探索。65.金融不良资产评估对象中，实物类资产主要包括（）。A、收购的以物抵贷资产B、受托管理的实物资产C、商业性债转股D、资产处置中收回的以物抵债资产E、受托管理的实物资产所产生的权益答案：ABDE解析：实物类资产主要包括收购的以物抵贷资产、资产处置中收回的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其产生的权益，以及其他能实现债权清偿权利的实物资产。66.（2018年真题）企业生产线减值测试评估中，确定资产预计未来现金流量现值时，资本性支出预测通常包括（）。A、扩张性资本支出B、维护性资本支出C、开发中相关无形资产后续必要支出D、完成相关的在建工程必要支出E、改良性资本支出答案：BCD解析：预测的资本性支出应该包括维护资产正常运转或者资产正常产出水平而必要的支出，或者属于资产简单维护下的支出，即维护性资本支出；完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出。67.根据建设工程造价的构成，工程建设其他费用包括（）。A、土地使用费B、与项目建设有关的其他费用C、与未来生产经营有关的其他费用D、基本预备费E、涨价预备费答案：ABC解析：选项DE属于预备费。工程建设其他费用包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用。68.对于预付费用的评估说法正确的是()A、预付费用的评估原则上应该按照其形成的具体资产价值来确定B、只有那些在评估日后仍发挥作用的预付费用才具有相应的评估价值C、自有的机器设备发生的修理费用，作为评估的对象D、体现在未摊销的低值易耗品的评估应避免与在用的低值易耗品实物重复评估E、如果预付费用的效益已经在评估基准日之前全部体现，只因发生的数额过大而采用分期摊销的办法，那么这种预付费用评估一般为零答案：ABDE解析：自有的机器设备发生的修理费用，不作为预付费用评估的对象。69.（2019年真题）分析研究机器第Ⅱ种功能性贬值，需要考虑的因素有（）。A、新设备的材料消耗，能源消耗和人工数量是否降低B、新设备的维修保养是否低于老设备C、新设备生产效率是否高于老设备D、更新重置成本是否低于复原重置成本E、修复费用是否低于修复产生的收益答案：ABC解析：第Ⅱ种功能性贬值指的是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备产生的超额运营成本。分析研究设备的超额运营成本，应考虑下列因素：新设备与老设备相比，生产效率是否提高，维修保养费用是否降低，材料消耗是否降低，能源消耗是否降低，操作工人数量是否降低等。70.资产组账面价值必须涵盖的项目有()。A、房屋建筑物B、土地使用权C、在建工程D、商誉E、总部资产答案：ABC解析：资产组账面价值必须涵盖的项目包括构成资产组但难以单独计量的固定资产、无形资产等组成部分，如房屋建筑物、土地使用权、在建工程等。因此，答案为ABC。71.建设项目管理的三大目标是()。A、建设工期B、生产准备C、工程造价D、工程质量E、设备调试答案：ACD解析：建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。72.下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（）。A、供求关系B、变现因素C、心理因素D、经济因素E、权益因素答案：DE解析：不动产交易因素包括不动产的供求关系、变现因素、心理因素、其他因素等。选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。73.应收账款评估中，预计坏账损失的估计方法有（）。A、按3‰－5‰计提标准计算B、坏账比例法C、资信分类法D、账龄分析法E、重置核算法答案：BD解析：对预计坏账损失的估计方法主要有如下两种：（1）坏账比例法；（2）账龄分析法。74.评估专业人员阿尔法正在用重置成本法评估一片松木林，他的观点正确的有（）。A、必须确定合理的投资收益率B、重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估C、该松木林林龄为5年，成新率应该是99%左右。D、由于该松木林在幼龄林中后期，如果株树保存率小于40%，但林木分布均匀，株树调整系数不等于零E、树高调整系数＝拟评估林分平均数高/参照林分平均树高答案：ABDE解析：阿尔法正在用重置成本法评估松木林，所以需要确定合理的投资收益率（A正确）。重置成本法适用于幼龄林林木资产的评估（B正确）。对于林龄为5年的松木林，根据一般评估原则，成新率应为99%左右（C不正确）。株树保存率是评估林木资产的重要指标，如果株树保存率小于40%，则应考虑调整系数。在幼龄林中后期，调整系数不等于零（D正确）。树高调整系数用于调整树高以更准确地评估林木价值（E正确）。75.满足下列()条件，可以归类为流动负债。A、预计在一个正常营业周期中清偿B、主要为交易目的而持有C、主要为投资目的而持有D、企业有权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上E、自资产负债表日起一年内到期应予以清偿答案：ABE解析：流动负债特征:(1)预计在一个正常营业周期中清偿;(2)主要为交易目的而持有;(3)自资产负债表日起一年内到期应予以清偿;(4)企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。76.在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的有()。A、存货的实际数量B、存货的入账数量C、存货的人账价格D、存货在评估基准日的市场拚格E、存货的计价方式答案：AD解析：其他因素均不对存货评估结果产生影响。77.债券评估的折现率包含的内容有（）。A、无风险报酬率B、企业收益率C、风险报酬率D、债券利息E、投资收益率答案：AC解析：折现率包括无风险报酬率和风险报酬率。78.根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（）。A、企业转让国有土地使用权B、政府出让国有土地使用权C、企业出售不动产D、个人出租不动产答案：AC解析：根据土地增值税法律制度的规定，应征收土地增值税的情况包括土地使用权的转让和不动产的出售。选项A中，企业转让国有土地使用权属于土地使用权的转让，应征收土地增值税；选项B中，政府出让国有土地使用权也属于土地使用权的转让，应征收土地增值税；选项C中，企业出售不动产也应征收土地增值税；选项D中，个人出租不动产不属于土地使用权的转让或不动产的出售，因此不应征收土地增值税。综上所述，选项AC为正确答案。79.流动资产评估中实体性贬值因素可能出现在()。A、低值易耗品B、应收账款C、呆滞存货D、产成品E、积压物资答案：ACE解析：流动资产的有形损耗(实体性损耗)的计算只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。80.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有()。A、收益法测算结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值B、收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值C、收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围D、应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性E、收益法测算结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值答案：ADE解析：本题考察的是采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值时需要考虑的具体问题。根据题干，我们可以得出以下结论：A.收益法测算结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值。这是因为资产基础法评估结果主要是基于企业的有形资产和无形资产价值来计算的，而收益法评估结果则主要是基于企业未来的现金流量来计算的。如果收益法测算结果小于资产基础法评估结果，可能是因为企业经营性资产存在经济性贬值，导致未来现金流量减少，从而影响了收益法的测算结果。D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性。这是因为资产基础法和收益法评估的对象和范围不同，资产基础法主要是评估企业的有形资产和无形资产价值，而收益法主要是评估企业未来的现金流量。因此，在确定最终评估结论时，需要考虑两者的评估对象和范围是否一致，以便得出更准确的结论。E.收益法测算结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值。这是因为资产基础法评估结果主要是基于企业的有形资产和无形资产价值来计算的，如果资产基础法测算结果没有涵盖企业全部的有形资产和无形资产价值，可能会导致收益法测算结果大于资产基础法评估结果。综上所述，选项A、D、E是本题的正确答案。选项B和C都是错误的，因为在确定最终评估结论时，不应该随意调整资产基础法和收益法的评估结果，而应该根据实际情况进行综合分析和判断。81.基金运作中的主要当事人包括（）。A、基金投资者B、基金管理人C、基金交易市场D、托管人E、基金管理机构答案：ABD解析：投资基金是一种间接投资工具，基金投资者、基金管理人和托管人是基金运作中的主要当事人。82.下列各项中属于存货出现损耗的情况有（）。A、木材因日晒雨淋出现腐烂B、钢材因氧化生锈C、食品因存放过久而变质D、化学试剂因存放过久而效用降低E、存货出现大面积的技术性陈旧答案：ABCD解析：与固定资产不同，存货一般不会出现磨损，以及大面积的技术性、功能性陈旧，但存货有时会出现损耗，这种损耗除反映为数量减少外，也反映在实体损耗和质量下降上。例如，木材因日晒雨淋出现腐烂，钢材因氧化生锈，食品药品及化学试剂因存放过久而变质或效用降低，选项ABCD正确。83.企业合并对价分摊评估中，关于可辨认无形资产评估的说法，正确的有（）。A、基于法律的法定权利的，可作为可辨认无形资产B、出售或转移受到限制的，不得作为可辨认无形资产C、源自合同权利的，可作为可辨认无形资产D、需要与其他资产一起出售或转移的，不得作为可辨认无形资产E、无法可靠计量公允价值的不作为可辨认无形资产答案：ABCE解析：某项无形资产可以与其他相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予认可、租赁或者交换，仍然满足可分离的确认条件。所以选项D的说法不正确。84.资产减值测试的评估对象应当与（）账面价值的成分保持一致。A、资产B、资产组C、企业整体D、资产组组合E、资产和负债答案：ABD解析：资产减值测试的评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致。85.下列关于长期投资性资产评估的说法正确的有（）。A、对长期投资性资产所代表的权益进行评估B、长期股权投资评估是对资本的评估C、长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估D、持有至到期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估E、被投资企业获利能力是持有至到期投资评估的决定因素答案：ABCD解析：长期投资性资产评估是对长期投资性资产所代表的权益进行评估，其主要特点是：（1）长期投资性资产评估是对资本的评估；（2）长期投资性资产评估是对被投资企业获利能力的评估；（3）长期投资性资产评估是对被投资企业偿债能力的评估。因此选项ABCD正确。被投资企业偿债能力是持有至到期投资评估的决定因素，因此选择E错误。86.下列房地产不得设定抵押的有（）。A、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物C、已依法公告列入拆迁范围的房地产D、企业拥有的权属确定的房地产E、被依法査封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产答案：ABCE解析：87.下列磨损中，可能引起设备精度降低的有()。A、第I种无形磨损B、第E种无形磨损C、第I种有形磨损D、第E种有形磨损E、设备的设计生产能力答案：CD解析：本题考查的是设备磨损对精度的影响。根据题意，可能引起设备精度降低的磨损有哪些。根据磨损的分类，可以将其分为无形磨损和有形磨损。无形磨损是指表面微小的变化，如氧化、腐蚀等，对设备精度的影响较小；有形磨损是指表面物质的剥落、磨耗等，对设备精度的影响较大。因此，选项A和B中的无形磨损不会引起设备精度降低，选项E中的设备的设计生产能力与磨损无关，故排除。选项C和D中的有形磨损会导致设备精度降低，故选CD。88.运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括()。A、土地出让金B、土地使用年限C、拆迁费用D、土地等级E、容积率答案：BE解析：根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数，计算并确定宗地价格。89.设备的实体性贬值与设备使用过程中的（）有关。A、工作负荷B、工作条件C、技术水平D、市场竞争的加剧E、维护保养答案：ABE解析：实体性贬值在闲置和存放过程中与设备闲置和存放的时间、存放的环境、条件有关；设备在使用过程中与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关。90.下列各项关于低值易耗品的评估说法正确的有（）。A、在库低值易耗品的评估，可以根据具体情况，采用与库存材料评估相同的方法B、在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估C、在对低值易耗品评估时，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗D、低值易耗品评估时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限E、低值易耗品的评估不可能存在实体性贬值答案：ABCD解析：在库低值易耗品的评估，可以根据具体情况，采用与库存材料评估相同的方法，选项A的说法正确；在用低值易耗品的评估，可以采用成本法进行评估，选项B的说法正确；在对低值易耗品评估时，由于其使用期限短于固定资产，一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗，选项C的说法正确；不同行业对固定资产和低值易耗品的划分标准是不完全相同的，低值易耗品评估的时候，要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限，选项D的说法正确；低值易耗品的评估存在实体性贬值，选项E的说法不正确。91.（2017年真题）采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（）。A、收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值B、收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值C、收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围D、应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性E、收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值答案：ADE解析：采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题：首先，应考虑两者的评估对象与评估范围的一致性。其次，当收益法评估结果高于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值。最后，当收益法评估结果低于资产基础法评估结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。92.矿业权评估主要包括以下基本要素为()。A、矿业权评估对象是探矿权和采矿权B、矿业权权利客体为已查明或潜在的矿产资源储量C、矿业权权利主体为矿业权人D、矿业权权利价值内涵为用益物权价值E、矿业权及其价值评估受矿产资源法律制度制约答案：ABCD解析：矿业权评估的要素主要包括评估对象、权利客体、权利主体和权利价值内涵。评估对象是探矿权和采矿权，这是评估工作的基础和出发点；权利客体为已查明或潜在的矿产资源储量，这是矿业权评估的重要依据之一；权利主体为矿业权人，这是矿业权交易和评估的核心对象；权利价值内涵为用益物权价值，即矿业权的价值体现为对特定矿产资源所享有的使用权益的价值。因此，答案为ABCD。93.PPP项目各阶段的资产评估需求，主要表现在下列（）方面。A、存量公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目时B、项目公司融资时C、政府配套投入时D、项目公司产权转让或资产转让时E、项目资产移交时答案：BCDE解析：选项A，属于PPP存量项目的资产评估需求。94.（2017年真题）评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正确的有（）A、一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算B、账龄分析法中，一般来说，账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大C、账龄分析法，是根据应收账款的账龄估计坏账损失的方法D、坏账比例法中的坏账比例，一般通过分析以前若干年的实际坏账情况确定E、坏账比例法中的坏账比例，一般通过预测未来若干年的坏账情况确定答案：ABCD解析：一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目，所以A选项正确；压轴卷，考前会在更新哦~软件坏账比例法，可以根据被评估单位以前若干年（一般为3~5年）的实际坏账损失额与其应收账款发生额的百分比确定坏账比例，所以选项E不正确。95.机器设备的重置成本包括（）方面。A、直接成本B、间接成本C、其他成本D、资金成本E、购入成本答案：ABD解析：机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。96.下列关于债券投资的说法中，错误的有（）。A、债券投资的投资风险较小，安全性较强B、债券投资没有风险，一定会收回本息C、债券投资的收益波动性较大，受企业付息政策的影响D、上市交易债券变现能力较强E、政府发行国债由国家财政担保答案：BC解析：虽然债券投资风险相对较小，但是也具有一定风险，一旦债券发行主体出现财务困难，债券投资者就有发生损失的可能。选项B错误。债券收益取决于债券面值和债券票面利率，而且都是事先约定的。债券利率通常是比较稳定的，只要债券发行主体不发生较大变故，债券收益是相当稳定的。选项C错误。97.具有控制权股权评估的评估范围有（）。A、被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B、被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C、被投资企业租赁的资产D、被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E、被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产答案：ABD解析：明确评估范围是对长期股权投资实施评估程序的首要步骤。评估范围通常为被投资单位法人全部资产，包括企业拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产、企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产。98.未来，PPP项目领域还将出现新的资产评估业务类型包括()。A、项目融资环节评估B、项目收费权评估C、合同权益评估D、特许经营权评估E、PPP项目资产证券业务答案：BCDE解析：A选项PPP项目融资环节已经有大量的资产评估实践。99.债券评估的折现率包含的内容有（）。A、无风险报酬率B、企业收益率C、风险报酬率D、债券利息E、投资收益率答案：AC解析：折现率包括无风险报酬率和风险报酬率。100.进口设备重置成本中的国内运杂费是指()A、港口费用B、装卸费用C、外贸手续费D、保管费用E、国内运输保险费答案：ABDE解析：进口设备的国内运杂费，是指进口设备从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用目的地所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费等有关费用，不包括运输超限设备时发生的特殊措施费。101.下列属于金融不良资产的有（）。A、不良信贷资产B、以资抵债资产C、不良非信贷资产D、普通应收账款E、以物抵贷资产答案：ABCE解析：金融不良资产通常包括不良信贷资产、不良非信贷资产（如债权、股权、应收账款等）以及一些其他形式的非正常资产。因此，选项ABCE是正确的。102.利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（）。A、交易税费非正常负担的交易B、受债权债务关系影响的交易C、相邻不动产的合并交易D、成交日期与评估基准日不超过一年的交易E、成交价格可修正为正常价格的交易答案：ABC解析：造成成交价格偏差的因素主要有：①有利害关系人之间的交易；②交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易；③采取拍卖、挂牌、协议等不同交易方式，往往使不动产交易表现出不同的价格；④交易税费非正常负担的交易；⑤交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；⑥相邻不动产的合并交易；⑦受债权债务关系影响的交易；⑧其他特殊交易的情形。103.（2018年真题）采用收益法进行资减值测试评估，若评估对象为资产组，且账面构成中不包含营运资本时，关于营运资本评估处理的说法，正确的有（）。A、评估对象包含营运资本B、预测期第一年无需投入营运资本C、预测期第一年的营运资本变动应在期初余额为零的基础上计算D、评估对象不包含营运资本E、预测期结束时应回收营运资本答案：CDE解析：如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，则评估对象也不包含营运资本。在此基础上，预测期第一年的营运资本变动应在期初余额为零的基础上计算，即假设预测期第一年需要投入一笔额外的营运资本，并且到预测期结束时收回该笔营运资本投入。104.下列()情况下，机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的。A、企业改制设立股份公司B、企业股权转让或收购C、机器设备出资、抵押D、机器设备转让、保险、涉讼、涉税E、企业兼并答案：ABE解析：机器设备作为企业价值或其他整体资产组合评估的组成部分，此种情况下机器设备的评估目的需要服从于企业价值的评估目的。105.下列说法正确的有()。A、持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产B、用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权C、不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，可确认为投资性房地产D、用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物E、企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产答案：ABDE解析：不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产，不确认为投资性房地产。106.金融不良资产评估对象中，实物类资产主要包括（）。A、收购的以物抵贷资产B、受托管理的实物资产C、商业性债转股D、资产处置中收回的以物抵债资产E、受托管理的实物资产所产生的权益答案：ABDE解析：实物类资产主要包括收购的以物抵贷资产、资产处置中收回的以物抵债资产、受托管理的实物资产及其产生的权益，以及其他能实现债权清偿权利的实物资产。107.按照设备的修理策略，可分为（）。A、预防性修理B、事后修理C、改善修理D、更换修理E、质量修理答案：ABCE解析：根据设备的修理策略，设备维修可以分为预防性修理、事后修理、改善修理、质量修理等。因此，答案为ABCE。108.成本法评估矿业权常用的方法包括（）。A、勘查成本效用法B、年金现值法C、收获现值法D、地质要素评序法E、折现现金流量法答案：AD解析：成本法常用的具体评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。109.下列属于不动产的是()。A、土地使用权B、探矿权C、采矿权D、车辆船舶E、房屋抵押权答案：ABCE解析：房地产在经济学上又被称为不动产。不动产不一定是实物形态的。D选项车辆船舶显然是动产。110.非实物类流动资产评估程序主要有（）。A、了解账项核算具体内容B、抽查核实账面记录的正确性C、选择相应的评估方法D、选择相应的评估假设E、评定估算答案：ABCE解析：非实物类流动资产评估程序主要有：（1）了解账项核算具体内容；（2）抽查核实账面记录的正确性；（3）选择相应的评估方法；（4）评定估算。111.（2018年真题）设备本体重置成本的计算方法主要有（）。A、市场直接询价法B、勘察打分法C、类比法一指数评估法D、生产者信心指数法E、重置核算法答案：ACE解析：设备本体的重置成本的计算方法有市场途径询价法、物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重置股价法、类比法一指数估价法等六种。112.根据设备的大小、重要程度、精密等级等对机器设备进行分类，将设备分为()。A、大型设备B、通用设备C、专用设备D、精密设备E、稀有设备答案：ADE解析：有些企业也常根据设备的大小、重要程度、精密等级等对机器设备进行分类，将设备分为大型设备、精密设备、关键设备、稀有设备等。113.对于股票的价值评估，一般按两类进行，这两类为（）。A、有面值股票B、上市交易股票C、非上市交易股票D、普通股股票E、优先股股票答案：BC解析：对于股票的价值评估，一般按上市交易股票和非上市交易股票两类进行。114.红利增长型股票增长率g的计算方法主要有()。A、市场比较法B、统计分析法C、重置核算法D、趋势分析法E、由企业自行确定答案：BD解析：股利增长率g的确定，一是统计分析法，即根据过去股利的实际数据，计算出平均增长率;二是趋势分析法，即根据被评估企业的股利分配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业净资产利润率相乘确定股利增长率。115.下列关于集体林权流转说法错误的有（）。A、集体林权可以通过转包、出租、互换、转让、入股、抵押方式流转B、集体统一经营管理的林权流转给本集体经济组织以外的单位或个人时，应本集体经济组织成员会议1/3以上成员同意C、区划界定为公益林的林地、林木，不允许以转让方式流转D、集体林权流转包括林地所有权的流转E、集体林权可以通过作为出资、合作条件及法律法规允许的其它方式流转答案：BD解析：116.下列各项中属于长期待摊费用清查核实方法的有（）。A、抽查原始凭证B、抽查记账凭证C、抽查付款凭证D、抽查受益期的有关文件，了解摊销政策E、根据税法摊销政策，对摊销数据进行复核答案：AD解析：长期待摊费用的清查核实方法：（1）抽查原始凭证；（2）抽查受益期的有关文件，了解摊销政策；（3）对该摊销数据进行复核计算，根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核。117.森林资源资源资产评估的特点是()。A、森林资源资产价值的关联性B、森林资源资产的可再生性C、森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响D、森林资源资产经营的永续性E、森林资源调查和资产核查的艰巨性答案：ABCE解析：森林资源资产评估的特点包括森林资源资产价值的关联性、森林资源资产的可再生性、森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响以及森林资源调查和资产核查的艰巨性。这是因为森林资源资产评估涉及到森林资源的数量、质量、分布、生长情况等多个因素，需要长期、细致的调查和核查，同时森林经营的长周期性也对评估结果产生影响。因此，选项ABCE是正确的。118.私募股权投资基金的特点包括（）。A、投资期限长.流动性较差B、投资后管理投入资源较多C、专业性较强D、收益波动性较高E、低风险答案：ABCD解析：私募股权投资基金的特点主要有：投资期限长、流动性较差、投资后管理投入资源较多、专业性较强、收益波动性较高。119.下列选项中，属于“三通一平”项目内涵的有（）。A、通水B、通电C、通路D、通讯E、场地平整答案：ABCE解析：三通一平：通水、通电、通路及场地平整。120.关于社会发展对生态环境价值评估的客观需求表述中，正确的有（）。A、大致分为市场化层面和决策管理层面的需求B、市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求C、市场化需求是出于建设项目审批.政策选择.制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求D、决策管理需求是出于建设项目审批.政策选择.制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求E、决策管理需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求答案：ABD解析：市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求；决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。121.在建工程的评估方法有（）。A、重置成本法B、收益现值法C、形象进度法D、重置核算法E、假设开发法答案：ACDE解析：在建工程的评估方法包括重置成本法、形象进度法、重置核算法和假设开发法。122.设备本体的重置成本的计算方法有()。A、市场询价法B、因素估算法C、物价指数调整法D、重量估价法E、指数估价法答案：ACDE解析：设备本体重置成本的计算方法有6种:市场询价法、物价指数调整法、重置核算法、综合估价法、重量估价法、类比法指数估价法。123.下列属于金融不良资产的有（）。A、不良信贷资产B、以资抵债资产C、不良非信贷资产D、普通应收账款E、以物抵贷资产答案：ABCE解析：124.评估在建工程时，现场勘查中需要关注的情况有()。A、项目概况可行性研究报告B、项目完工程度C、项目执行情况D、项目抵押情况E、项目实际投资情况答案：BCDE解析：A选项项目概况可行性研究报告是在收集资料阶段需要获取的资料之一。现场勘察中除了观察项目形象进度、完工程度外，还应重点关注项目实际投资情况，合同执行情况，以及项目抵押情况，是否存在欠款，项目销售情况等。125.在考虑红利支付的布莱克一斯科尔斯模型中总共涉及以下评估参数()。A、金融工具的初始价格B、合约价格C、价格的被动率D、期权有效期E、市场收益率答案：ACD解析：在考虑红利支付的布莱克一斯科尔斯模型中总共涉及5个评估参数，金融工具的初始价格、行权价格、无风险收益率、期权有效期和价格的披动率。126.按照工程造价形成过程，建筑安装工程费由()组成。A、规费B、税金C、土地使用权出让金D、措施项目费E、分部分项工程费答案：ABDE解析：C项土地使用权出让金属于土地使用费的内容，不属于建安工程费。127.机器设备的重置成本包括（）方面。A、直接成本B、间接成本C、其他成本D、资金成本E、购入成本答案：ABD解析：机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。128.库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。A、库存材料计价方式的差异不应影响评价结果B、购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法C、失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额D、购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法E、购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法答案：ABCD解析：购进时间短、市场价格变化大的库存材料，应该采用评估基准日时的市场价格。129.对机器设备进行评估时，评估范围可能包括（）。A、设备本体B、设备基础C、附属设施D、设备零部件E、设备占地面积答案：ABC解析：机器设备的评估范围，除了机器设备本体，可能还包括设备基础、附属设施等。130.以财务报告为目的的评估中，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用()对无形资产进行评估。A、现金流量折现法B、增量收益折现法C、内含报酬率法D、多期超额收益法E、节省许可费折现法答案：ABDE解析：运用收益法进行以财务报告为目的的评估，根据评估对象的特点和应用条件，可以采用现金流量折现法、增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法等具体评估方法。131.运用观察法估测设备的成新率时需考虑的主要因素有()。A、设备的使用时间B、设备的负荷程度C、设备的制造质量D、同类设备的技术更新速度E、设备的各种物耗指标答案：ABC解析：观察法是一种常用的设备成新率估测方法，通过观察设备的使用情况、维修情况、外观状况等因素来判断设备的成新率。在使用观察法估测设备的成新率时，需要考虑以下主要因素：A.设备的使用时间：设备的使用时间是影响设备成新率的重要因素之一。通常情况下，设备使用时间越长，设备的成新率就越低。B.设备的负荷程度：设备的负荷程度也是影响设备成新率的重要因素之一。如果设备长期处于高负荷状态下运行，那么设备的成新率就会降低。C.设备的制造质量：设备的制造质量也是影响设备成新率的重要因素之一。如果设备的制造质量较高，那么设备的成新率就会相对较高。D.同类设备的技术更新速度：同类设备的技术更新速度也会影响设备的成新率。如果同类设备的技术更新速度较快，那么设备的成新率就会相对较低。E.设备的各种物耗指标：设备的各种物耗指标也会影响设备的成新率。如果设备的各种物耗指标较高，那么设备的成新率就会相对较低。综上所述，观察法估测设备的成新率时需要考虑的主要因素有A、B、C三个选项。132.甲公司对其拥有的某机器设备的主要零部件进行定期维护并修理，并校正机器设备的基准，属于（）。A、预防性修理B、改善维修C、质量修理D、中修E、大修答案：AD解析：预防性修理是指按事先的计划和相应的技术要求所进行的修理活动，预防性修理可分为小修、中修、大修和项修。中修是对设备进行部分解体、修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。133.缺乏控制权股权评估的特点包括（）。A、评估程序及评估方法选择可能受到限制B、应关注流动性影响C、可能存在股权溢价因素D、应关注是否有账外资产E、评估程序不受限制答案：AB解析：缺乏控制权股权评估的特点有（1）评估程序及评估方法选择可能受到限制；（2）应关注流动性影响。选项CDE是具有控制权股权评估的特点。134.森林资源资产评估除了具有资产评估的一般特点外，还有其自身的一些特点。包括（）。A、森林资源调查和资产核查的艰巨性B、森林资源资产的可再生性C、森林资源资产效益的多样性D、森林资源资产价值的关联性E、森林经营周期长对资产评估结果影响较小答案：ABCD解析：森林资源资产的特点决定了森林资源资产评估有着不同于一般资产评估的特点。（1）森林资源资产价值的关联性；（2）森林资源资产的可再生性；（3）森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响；（4）森林资源资产效益的多样性；（5）森林资源调查和资产核查的艰巨性；（6）森林资源资产的地域性明显。135.应收账款评估的特点有（）。A、评估中需要对应收账款的账面价值进行重新确定B、评估不是对债权金额的重新认定C、应收账款评估的是“风险损失”D、应收账款评估的是“未来现金资产”E、应收账款的评估值可能大于其账面价值答案：BCD解析：应收账款评估的特点包括，（1）因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定；（2）应收账款评估的是“风险损失”；（3）应收账款评估的是“未来现金资产”。136.运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。A、容积率修正系数B、面积修正系数C、建筑密度修正系数D、年期修正系数E、期日修正系数答案：ABDE解析：根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数，计算并确定宗地价格。137.资产减值测试的评估对象应当与（）账面价值的成分保持一致。A、资产B、资产组C、企业整体D、资产组组合E、资产和负债答案：A