商品房买卖经典版合同合集

商品房买卖经典版合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：***********买方(以下简称乙方)：***********甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得***市****区(县)******地块的国有土地使用权，土地使用面积为******平方米，土地使用***年限*****年，自*****年*****月**日至*****年*****月**日止，国有土地使用证号为******。甲方在上述地块上建设的********，现已具备规定的预售条件，经***市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第****号。乙方自愿购买甲方的******房屋，房屋用途为******。乙方预购房屋的定金为人民币*********元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条***房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括：***********套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为*****平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至*****年*****月**日止。其次条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±***%(含)时，根据本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起**日内，甲乙双方同意按下述第**种(大写)方式处理：***********1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按****利率计算。2.根据本合同第三条所述房屋单价据实结算。3.***。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币***********元，价款合计为人民币(大写)**仟**佰**拾**万**仟**佰**拾*****元整(小写)***元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行******，银行帐号为******。第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之***(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《***市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方商定交付初装修房屋的，须根据《***市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《***市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为*****年*****月**日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按**利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按********向乙方补偿。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本合同商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之****(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过**日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于**日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应担当补充协议中双方商定的违约责任。第九条甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《***市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到***市********房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第***种(大写)方式解决纠纷1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共**份，房地产交易管理部门壹份，******。甲方(签章)：*****乙方(签章)：*********法定代表人：******法定代表人：*******身份证号码：******身份证号码地址：*********地址：***********联系方式：*******联系方式：********编码：*******编码：***********代理人：********代理人：**********联系方式：*******联系方式：********商品房买卖经典版合同(第二篇)合同编号：[契约编号]摘要：本合同是由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规、规章制度等约定，就买卖商品房所达成的协议。双方承诺遵守本合同的各项约定，履行合同义务，共同维护合同的有效性和真实性。甲方：[卖方姓名/公司名称]身份证/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]住所/经营地：[住址/公司地址]电话：[联系电话]代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[代理人姓名]乙方：[买方姓名/公司名称]身份证/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]住所/经营地：[住址/公司地址]电话：[联系电话]代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[代理人姓名]一、房屋基本信息：1.房屋坐落地：[房屋地址]2.房屋性质：[商品房/非商品房]3.房屋使用面积：[房屋使用面积]4.基础设施及公共配套服务情况：[基础设施及公共配套服务情况]二、交易价格及付款方式：1.房屋总价款：[总价款金额]2.付款方式：(1)订金：[订金金额]，于合同签订之日支付给卖方。(2)首期款：[首期款金额]，于[日期]前支付给卖方。(3)贷款：[贷款金额]，乙方通过银行贷款支付给卖方。贷款银行：[银行名称]。(4)尾款：[尾款金额]，于[日期]前支付给卖方。三、房屋权属及交付规定：1.房屋权属：(1)卖方承诺所售房屋系自有产权，并已办理相关权属证明手续。(2)乙方有权办理房屋权属登记，并依法享有该房屋的所有权。2.房屋交付：(1)房屋交付时间：[交付时间]，具体时间以卖方通知乙方为准。(2)房屋交付状态：经双方当事人查验，无争议后乙方确认房屋交付完成。四、违约责任：1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。2.乙方违约情况：[乙方违约情况及相应违约责任]3.卖方违约情况：[卖方违约情况及相应违约责任]五、保密条款：1.双方同意对本合同的内容及其他涉及商业秘密的事项予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.本条款的保密义务在合同解除或终止后仍继续有效。六、争议解决：本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交[争议解决方式]解决。七、其他事项：[其他事项，如附件、补充协议、合同生效等内容]八、附则：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、补充及附件，需经乙方签署同意，方可生效。3.本合同未尽事宜按法律、法规及相关规定办理。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：商品房买卖经典版合同(第三篇)合同编号：__________商品房买卖经典版合同本合同由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）共同签署，双方同意按照以下条款和条件进行商品房买卖交易。第一条商品房信息1.1房屋基本信息：房屋名称：__________房屋地址：__________户型：__________建筑面积：__________产权证号：__________物业费：__________1.2房屋状况：房屋的结构、装修、设备等状况符合法律及相关规定，且无对甲方权益造成影响的纠纷或争议。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格：本次商品房买卖交易的总价格为人民币__________元。2.2付款方式：甲方按以下方式支付房屋购买款项给乙方：-首付款：人民币__________元-中期款：人民币__________元-尾款：人民币__________元-其他款项：人民币__________元第三条过户手续3.1过户办理：本次商品房交易的过户手续由双方共同承担，并按照国家法律法规及相关政府部门规定的程序完成。3.2过户费用：过户费用由甲方和乙方共同承担，具体费用依据国家和地方政府有关部门的规定执行。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付：乙方将房屋交付给甲方的日期为：__________年____月____日。4.2房屋验收：甲方在收到房屋后，有权进行验收，并在____天内提出任何存在的瑕疵或质量问题。第五条保修期限及责任5.1保修期限：房屋的保修期为____年，自甲方验收合格之日起计算。5.2保修责任：在保修期内，如房屋存在因乙方施工或质量问题引发的损坏或故障，乙方负责修复或更换。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除：双方同意，在下列情况下可以解除本合同：-经双方协商一致；-依据国家相关法律与法规规定。6.