新版商品房产租赁合同范本

新版商品房产租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____楼____单元____室。1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫。1.3房屋用途：住宅。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。3.2.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金退还乙方，不计利息。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证对出租的房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期间，如遇国家征收、征用房屋，甲方应提前通知乙方，本合同相应解除。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。七、合同的变更和终止7.1本合同在租赁期限内，甲乙双方同意可以提前解除或变更本合同。7.2本合同在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3本合同期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____楼____单元____室。1.2房屋结构及面积：____平方米，____室____厅____卫。1.3房屋用途：住宅。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。3.2.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金退还乙方，不计利息。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证对出租的房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期间，如遇国家征收、征用房屋，甲方应提前通知乙方，本合同相应解除。5.4甲方引入丙方作为第三方主体，丙方应承担房屋租赁过程中的相关服务，包括但不限于物业服务、维修保养、租赁管理等服务。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。6.4乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、丙方权利和义务7.1丙方作为第三方主体，应确保房屋租赁过程中的服务质量，保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方应负责房屋租赁期间的物业服务、维修保养、租赁管理等工作，并按照甲方的要求履行相关职责。7.3丙方应定期向甲方报告租赁房屋的管理状况，并提供相关证明材料。八、甲方特殊权益8.1甲方享有丙方提供的房屋租赁过程中的优先服务权，包括但不限于物业服务、维修保养、租赁管理等服务。8.2甲方在租赁期间享有房屋增值收益权，如房屋市场价值上涨，甲方有权要求丙方按约定比例分享增值收益。8.3甲方有权要求丙方承担房屋租赁期间的风险责任，确保房屋租赁过程的安全稳定。九、乙方违约及限制条款9.1乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。9.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，如有转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。9.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方造成的损失。十、合同的变更和终止10.1本合同在租赁期限内，甲乙双方同意可以提前解除或变更本合同。10.2本合同在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。10.3本合同期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。十一、违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。11.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。11.3丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日十四、第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理和租赁服务，确保租赁过程中的安全和便捷。通过丙方的服务，甲方可以减轻管理负担，乙方可以获得更优质的租赁体验。丙方的存在也有助于解决租赁过程中的纠纷和问题