北京房屋租赁合同范本3

最新北京房屋租赁合同范本北京房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（北京市XX区XX路XX号XX室）。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加:9.3甲方应提供合法的营业执照和组织机构代码证复印件。9.4乙方使用甲方提供的办公设施时，应遵守相关的商业秘密保护规定。9.5如乙方为公司，则本合同的签订须由公司法定代表人或授权代表进行。家庭租赁用于教育用途条款增加:9.6乙方同意不得将租赁房屋用于非法教育活动。9.7乙方应在租赁期内保障室内设施的安全和完好，特别是教育设备。9.8甲方应确保房屋内教育设施的合法合规，符合教育部门的相关要求。租赁用于开设诊所条款增加:9.9乙方须提供其合法开设诊所的相关资质证明。9.10甲方应允许乙方在房屋内进行必要的医疗设施安装和改造。9.11双方同意因医疗活动产生的废水、废料应符合相关环保规定。租赁用于开设餐馆条款增加:9.12乙方须获得相关食品安全和卫生许可证。9.13甲方应允许乙方在房屋内进行必要的厨房改造。9.14乙方应负责餐厅运营期间的食品安全和环境卫生。租赁用于短期活动或展览条款增加:9.15乙方应说明租赁目的及期限，并在活动结束后恢复房屋原状。9.16甲方同意乙方在租赁期内进行必要的装饰和布置。9.17双方同意乙方在活动期间应对房屋内设施进行适当保护，防止损坏。附件列表及要求说明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。附件2：设施设备清单要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件3：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证明文件的复印件，以证明甲方对房屋的产权。附件4：租赁押金收据要求：确认押金支付的收据或凭证，金额应与合同约定一致。附件5：租金支付记录要求：记录乙方每次支付租金的银行转账凭证或现金收据。实际操作过程中的问题及解决办法租金调整问题：市场行情变化导致租金需要调整。解决：参照市场行情，提前一个月通知乙方，并签订租金调整协议。维修责任界定问题：房屋正常磨损与乙方使用不当造成的损坏难以区分。解决：在合同中明确正常磨损与损坏的界定标准，以及相应的维修责任。提前解约问题：乙方需提前解约，但甲方不同意。解决：双方协商或参照合同约定的违约责任条款，依法解决。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决：合同中明确禁止转租条款，违反者承担违约责任。押金退还问题：租赁期满后，押金退还存在争议。解决：合同中明确押金退还的条件和程序，确保双方权益。请注意，上述特殊应用场合和附件要求仅供参考，实际操作中应根据具体情况和法律法规进行调整。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于拍摄影视作品条款增加:9.18乙方应取得甲方书面同意进行拍摄，并负责拍摄过程中的设施保护。9.19甲方有权要求乙方对拍摄过程中可能造成的房屋损害进行赔偿。9.20双方应就拍摄期间的物业管理费、水电费等费用进行明确。租赁用于临时住所条款增加:9.21乙方应遵守居住社区的规章制度，不得影响周围居民的正常生活。9.22甲方应保证房屋符合居住安全标准，提供基本的居住设施。9.23双方应约定乙方搬入和搬出房屋的时间表。租赁用于开设瑜伽馆条款增加:9.24乙方应提供相关的瑜伽教学资格证明。9.25甲方应允许乙方在房屋内进行必要的改造，以满足瑜伽教学需求。9.26双方应明确乙方使用房屋期间的音乐、噪音等相关规定。租赁用于艺术创作工作室条款增加:9.27乙方应保证其艺术创作活动不违反法律法规，不损害房屋及公共安全。9.28甲方应允许乙方在房屋内进行必要的创作空间布置。9.29双方应就乙方创作活动中可能产生的废弃物处理进行约定。租赁用于养老机构条款增加:9.30乙方应提供其合法设立养老机构的资质证明。9.31甲方应保证房屋符合养老机构的安全和卫生要求。9.32双方应明确乙方在租赁期间对房屋的维护和保养责任。附件列表及要求说明（续）附件6：拍摄许可证明要求：如有必要，提供拍摄许可文件的复印件。附件7：居住安全证明要求：证明房屋符合居住安全标准的相关文件。附件8：瑜伽教学资格证明要求：提供乙方瑜伽教学资格的复印件。附件9：艺术创作证明要求：提供乙方艺术创作合法性的相关文件。附件10：养老机构资质证明要求：提供乙方合法设立养老机构的资质文件。实际操作过程中的问题及解决办法（续）拍摄期间的影响问题：拍摄活动可能对房屋及周围环境造成影响。解决：明确拍摄期间的限制条件和保护措施，确保房屋和社区不受影响。临时住所的设施保障问题：临时住所可能缺乏长期居住所需的设施。解决：甲方应在租赁前确保房屋基本设施完好，并提供必要的家具和生活用品。瑜伽馆的改造需求问题：瑜伽馆可能需要对房屋进行改造以满足教学需求。解决：双方应就改造方案进行协商，并明确改造后的恢复条件。艺术创作工作室的噪音问题问题：艺术创作活动可能产生