房屋转租租赁合同

房屋转租租赁合同合同当事人出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称该房屋）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，并经双方协商一致，特订立本合同。1.甲方同意将该房屋出租给乙方使用。2.租赁物的范围包括但不限于：房屋及其附属设施、设备、家具、电器等。租赁期限1.本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租金及支付方式1.租金为每月元，按月支付。2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的百分之一作为滞纳金。1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备、家具、电器等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.乙方如需转租该房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.经甲方同意转租的，乙方与新承租人签订的租赁合同不得违反本合同的约定。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。1.租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施、设备、家具、电器等。2.因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。合同的解除和终止1.双方协商一致解除或终止本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。4.租赁期内，发生以下情况，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金：乙方将房屋用于非法用途；乙方违反本合同的其他约定。违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。2.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊应用场合及增加条款1.场合：企业租赁办公场所企业资质审核：乙方需提供企业营业执照副本及法定代表人身份证复印件，以便甲方进行资质审核。商业保密协议：双方需签订商业保密协议，约定保密信息的内容、范围和期限等。加班使用规定：明确乙方加班使用办公场所的规则，包括但不限于加班时间、加班费用等。网络和通讯服务：明确乙方使用甲方提供的网络和通讯服务的条款，包括费用、速度、维护等。2.场合：家庭租赁用于开设辅导班教育资质审核：乙方需提供相关教育资质证明，以证实其合法开展辅导班的资格。噪音和扰民问题：约定乙方在教学活动中应采取措施防止噪音扰民，并遵守相关噪音控制规定。学生安全管理：明确乙方对学生安全的管理责任，包括学生上课、课间休息等时间段的安全保障措施。3.场合：租客为外籍人士签证要求：乙方需提供有效签证复印件，并承诺在租赁期间保持签证有效。户籍登记：明确乙方在租赁期间应遵守的户籍登记规定，以及相关费用承担。特殊生活习惯：甲方应尽量满足乙方因生活习惯带来的特殊需求，如提供符合乙方国家标准的电器、家具等。4.场合：租赁用于开设餐厅食品安全许可：乙方需提供食品安全许可证复印件，未经甲方同意不得更改经营范围。卫生标准：明确乙方应遵守的食品安全和卫生标准，以及定期检查的要求。油烟和排水：约定乙方安装合适的油烟处理和排水系统，防止对周边环境造成污染。5.场合：租赁用于拍摄影视作品拍摄许可：乙方需提供拍摄许可证明，未经甲方同意不得进行拍摄活动。场地保护和修复：明确乙方在拍摄过程中对租赁场地应采取的保护措施，以及在租赁期满后应进行的修复工作。知识产权保护：双方应签订知识产权保护协议，明确乙方在使用甲方场地时不得侵犯甲方及相关第三方的知识产权。附件列表及要求身份证件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。营业执照：如乙方为企业，需提供营业执照副本复印件。资质证明：如涉及特定行业，需提供相应行业资质证明复印件。房屋照片：房屋内外部照片，作为租赁物品的证据。维修记录：房屋维修记录和相关费用清单。家具电器清单：租赁房屋内家具电器的详细清单。实际操作中的问题及解决办法租金支付不及时：solution:在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，并定期发送提醒通知。房屋损坏争议：solution:定期进行房屋检查，并记录在案，以便出现争议时有所依据。提前解约争议：solution:在合同中详细规定提前解约的条件和违约金计算方式，减少解约争议。转租未经同意：solution:强化转租条款，明确未经同意转租的违约责任和可能的法律后果。商业活动噪音扰民：solution:在合同中加入噪音控制条款，规定乙方的商业活动不得扰民，并明确违规的处理措施。##特殊应用场合及增加条款（续）6.场合：租赁用于开设健身房噪音和振动控制：明确乙方在经营健身房时应采取的控制措施，以减少对周围环境的干扰。设施维护：约定乙方对租赁期间的设施进行定期检查和维护，确保设施安全。健身器材清单：附上健身房内所有健身器材的详细清单，确认物品数量和状态。7.场合：租赁用于短期活动（如展会、婚礼）活动类型和时间：明确乙方活动的类型、预计人数和活动时间，确保活动符合甲方物业的管理要求。临时设施安装：约定乙方安装临时设施（如舞台、帐篷）的要求和后续拆除责任。场地恢复：规定乙方在活动结束后应将场地恢复至租赁前的状态。8.场合：租赁用于艺术家工作室艺术品保护：明确乙方在创作和存储艺术品时应采取的保护措施，防止艺术品损坏。特殊材料使用：约定乙方使用特殊材料（如油漆、化学品）时的安全和环保要求。作品展示许可：如果乙方需要将作品展示在公共区域，需取得甲方的许可。9.场合：租赁用于养老机构医疗服务：明确乙方是否需要在物业内提供医疗服务，以及相关的医疗设施配置要求。老人安全：约定乙方应采取的措施确保老人的安全，包括紧急情况下的应急预案。健康监测：规定乙方对老人的健康状况进行定期监测和记录的义务。10.场合：租赁用于科技创新实验室知识产权归属：明确乙方在租赁期间产生的知识产权归属问题。设备清单：附上实验室内所有高科技设备的详细清单，包括品牌、型号和功能。数据安全和隐私：约定乙方应遵守的数据安全和隐私保护标准，确保甲方数据不受侵害。附件列表及要求（续）健身器材检验报告：健身房内所有健身器材的检验报告副本。活动策划书：乙方活动的策划书，包括活动流程、安全措施等。艺术品保险证明：乙方艺术品保险的证明文件。医疗设备和药品清单：养老机构内所有医疗设备和药品的清单。老人健康记录：记录老人在养老机构内的健康状况的文件。实验室设备操作手册：所有实验室设备的操作手册副本。数据安全和隐私政策：乙方制定的数据安全和隐私政策文件。实际操作中的问题及解决办法（续）活动超出预计规模：solution:在合同中设定活动规模的上限，并要求乙方在活动前重新申请审批。临时设施安全问题：solution:乙方应提供临时设施的安全检验报告