回迁房房屋买卖合同

回迁房房屋买卖合同最新回迁房房屋买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）：1.2买方买方（以下简称乙方）：第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权甲方确认，甲方为上述房屋的合法所有权人，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3房屋现状甲方保证，上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备、水电煤气等。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方约定，上述房屋的总价为人民币（大写）：3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房价：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的10%作为定金（大写）：在本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付房价的30%：在房屋过户手续办理完毕之日起30个工作日内，乙方支付房价的60%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋过户至乙方名下，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起30个工作日内，按照以下条件交付房屋：房屋所有权已过户至乙方名下；房屋内无任何甲方及其家庭成员的物品；房屋设施设备完好，功能正常。第五条合同的履行、变更和解除5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.3合同解除除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的需求，应提前30个工作日通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：注意：此合同文档仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并在签订合同前咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1卖方（甲方）甲方（以下简称卖方）：1.2买方（乙方）乙方（以下简称买方）：1.3第三方监管机构（丙方）丙方（以下简称监管机构）：第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权甲方确认，甲方为上述房屋的合法所有权人，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3房屋现状甲方保证，上述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设施设备、水电煤气等。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价双方约定，上述房屋的总价为人民币（大写）：3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房价：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的10%作为定金（大写）：在本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付房价的30%：在房屋过户手续办理完毕之日起30个工作日内，乙方支付房价的60%。第四条第三方监管机构的责权利4.1监管机构的职责丙方作为第三方监管机构，负责对房屋交易过程进行监督和管理，确保交易公平、公正、透明。4.2监管机构的权利对房屋交易过程中的资金进行监管，确保资金安全；对房屋交易过程中的文件和资料进行保管，确保交易证据完整；对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行到位。4.3监管机构的利益丙方有权按照约定收取监管服务费用，费用标准为房屋总价的1%。第五条买方的违约及限制条款5.1买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2买方的限制乙方在未支付完毕房价的情况下，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋；乙方在未支付完毕房价的情况下，不得将房屋进行出租、转让或其他形式的处分；乙方在房屋过户手续办理完毕之前，不得将房屋所有权转移给第三方。第六条甲方的主导权益6.1甲方权利在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照约定支付房价；在合同履行过程中，甲方有权要求丙方履行监管职责；在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方利益甲方在房屋交易过程中，有权享受丙方提供的监管服务；甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方按照约定支付房价。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的第三方监管机构的介入，旨在确保房屋交易的安全和公平，降低交易风险，保护甲乙双方的合法权益。通过丙方的监管，可以有效防止交易过程中可能出现的资金风险和违约行为，保障交易的顺利进行。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身合法权益的实现，同时保障交易的安全和顺利进行。通过本合同，甲方可以有效约束乙方履行合同约定的义务，确保房价的按时支付，防止乙方违约行为的发生。通过第三方监管机构的介入，甲方还可以在一定程度上降低交易风险，保障房屋交易的安全和公平。###第十条合同的履行、变更和解除10.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律争议，并按照约定时间完成房屋交付。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经丙方确认。10.3合同解除除不可抗力等因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的需求，应提前60个工作日通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第十一条甲方权益的额外保障11.1甲方权益保障甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供包括但不限于资金监管、合同履行监督、交易咨询等额外服务，以确保甲方权益的实现。11.2甲方权益优先在任何情况下，如发生合同履行争议，甲方权益应得到优先保障。丙方应采取必要措施，确保甲方权益不受损害。第十二条买方的额外义务12.1买方额外义务乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段干扰合同的履行。12.2买方权益限制乙方在未支付完毕房价之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋，也不得将房屋所有权转移给第三方。第十三条丙方的责任免除13.1丙方责任免除除非丙方存在故意或者重大过失，丙方不对因合同履行过程中产生的任何损失承担责任。13.2丙方权益保护丙方在履行监管职责过程中，有权收取约定的服务费用，并有权依法保护自身的合法权益。第十四条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管机构）：通过以上合同内容，甲方的主导地位得到了充分