年乡镇房屋买卖合同

年乡镇房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.1出卖人（以下简称甲方）信息甲方全称：_______甲方地址：_______营业执照号：_______1.2买受人（以下简称乙方）信息乙方姓名：_______乙方地址：_______身份证号：_______1.3房屋信息房屋位于_______市_______乡镇_______街道_______号，房屋产权证号：_______。房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。房屋装修情况：_______（简装、精装、豪华装等）。房屋现状：_______（空置、出租等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）_______万元整作为定金，在合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）剩余房价款_______万元整，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付给甲方。（3）甲方应按照乙方支付的房价款，向乙方出具正式发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______天书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的复杂的乡镇房屋买卖合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。请注意，合同中的金额、日期、地址等信息需要根据实际情况进行填写。在签订合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍1.1第三方介绍第三方主体为_______（公司/个人），具有丰富的房地产交易经验及相关资质。第三方主体地址：_______营业执照号：_______1.2第三方主体的职责协助甲方、乙方进行房屋买卖合同的洽谈、签订等工作。负责办理房屋过户手续及相关税费的缴纳。监督甲方、乙方履行合同约定的义务，确保合同的顺利进行。对合同履行过程中出现的争议进行调解，维护甲方权益。第二条甲方权益保障2.1甲方权益概述甲方权益主要包括房屋出售价格、房屋交付时间、房屋质量保障等方面的权益。2.2甲方权益的具体保障第三方主体应确保甲方在合同约定的时间内，按照约定价格收到房价款。第三方主体应协助甲方完成房屋过户手续，确保甲方房屋所有权顺利转移。第三方主体应监督乙方按照合同约定履行支付房价款、配合过户等义务。第三方主体应维护甲方在合同履行过程中的合法权益，对乙方违约行为进行追究。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方违约行为乙方迟延支付房价款、不配合过户、擅自改变房屋现状等行为均视为违约。3.2乙方违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。3.3乙方限制条款乙方在合同履行过程中，不得擅自处分房屋，不得损害甲方权益。第四条甲方权利条款4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付房价款、配合过户等义务。4.2甲方有权在合同约定的时间内，按照约定价格收到房价款。4.3甲方有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.4甲方在合同履行过程中，享有第三方主体提供的法律服务和支持。第五条第三方主体的利益保障5.1第三方主体应按照甲乙双方的约定，收取合理的服务费用。5.2第三方主体在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______天书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）因政策法规变化，导致合同无法继续履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方主体（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。通过第三方主体的协助，甲方可以更加放心地进行房屋交易，降低交易风险。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方的行为，保障甲方在合同履行过程中的权益。合同中，甲方权益主导，通过设定违约金、限制乙方行为等条款，确保甲方的利益不受损害。第三方主体的存在，不仅有助于维护甲方权益，也有利于整个房地产交易市场的健康发展。##第九条第三方主体的监督权9.1第三方主体有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方主体有权对房屋交易过程中的重要环节进行记录和备案，以备后续查验。第十条第三方主体的赔偿责任10.1若因第三方主体原因导致合同无法正常履行，第三方主体应承担相应的赔偿责任。10.2赔偿责任的具体金额和方式，由甲乙双方与第三方主体另行协商确定。第十一条甲方特殊权益11.1甲方有权在合同约定的时间内，要求第三方主体提供房屋交易市场的最新信息，以便甲方做出更好的决策。11.2甲方有权在合同履行过程中，随时了解房屋过户手续的进展情况。第十二条乙方义务的履行12.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款，并配合第三方主体完成过户手续。12.2乙方应在合同约定的时间内，提供所有必要的文件和资料，以便完成过户手续。第十三条合同的终止条件13.1合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。13.2如合同因不可抗力因素无法继续履行，双方可协商终止合同。第十四条保密条款14.1甲乙双方及第三方主体应对合同履行过程中的所有信息保密，不得泄露给无关第三方。14.2保密义务在合同终止后仍有效，持续时间为_______年。第十五条法律适用和管辖15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同签订地为合同涉及的房屋所在地，任何争议均由该地人民法院管辖。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方主体（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日通过以上条款的详细规定，甲方在房屋买卖过程