2024年住宅房屋租赁合同范本简单

2024年住宅房屋租赁合同范本简单2024年住宅房屋租赁合同范本第一章总则第一条本合同双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第二条本合同适用于中华人民共和国境内的城市住宅房屋租赁活动。第二章租赁房屋及租金第三条出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。第四条租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。租金支付日期为每月的_______日。第五条租金调整：租赁期_______年内，租金不予调整。租赁期超过_______年的部分，租金调整方式为：_______。第三章租赁期限及交付第六条租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条房屋交付：出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给承租人使用。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施验收清单》。第四章双方权利义务第八条出租人的权利义务：出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。出租人应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。出租人应按合同约定提供相关服务。第九条承租人的权利义务：承租人有权按照合同约定使用和保管房屋及附属设施。承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。承租人应按照合同约定承担房屋及附属设施的维修费用。第五章违约责任第十条出租人违约：出租人未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。出租人未按照合同约定提供相关服务的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第十一条承租人违约：承租人未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。承租人未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第六章争议解决第十二条双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条本合同一式两份，双方各执一份。第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。《房屋及附属设施验收清单》注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）出租人（盖章）：承租人（签字）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签订日期：签订日期：###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要设置租金的日计算方式。提前终止合同：双方同意在租赁期未满前提前终止合同的条件和程序。临时用途：承租人是否允许将房屋用于临时办公或其他非居住用途。房屋改造或装修装修限制：出租人可以规定承租人不得进行大规模装修或改造。装修审批：承租人进行任何装修必须得到出租人提前的书面批准。装修后恢复：租赁结束时，承租人需将房屋恢复至租赁前的状态。共同居住人共同居住人规定：允许或禁止其他人在租赁期内共同居住。共同居住人变更：共同居住人变更的程序和条件。额外租金：如有共同居住人，可能需要协商额外的租金问题。商业租赁商业用途：明确房屋是否允许用于商业活动。营业许可：承租人进行商业活动需要取得相关营业许可的义务。商业保险：承租人必须购买相应的商业责任保险。物业服务包含内容物业服务内容：详细列出物业服务包含的项目。额外服务费用：物业服务未包含的服务及相应费用。物业服务变更：物业服务发生变更时的处理方式。附件列表及要求房屋及附属设施验收清单详细记录房屋及附属设施的状况，包括家具、家电等。需有照片或其他图像证据支持。维修服务单记录所有维修服务的请求、执行和费用情况。需有出租人或承租人的签字确认。租金支付记录记录每次租金的支付时间和金额。应有银行或支付平台的支付凭证作为附件。装修改造申请表如承租人需进行装修或改造，表中详细记录。需有出租人的审批签字。提前终止合同通知当双方同意提前终止合同时使用。需详细说明提前终止合同的条件和后续处理。实际操作中的问题和解决办法租金调整问题遇通货膨胀或市场租金上涨，租金如何调整？设立租金调整机制，如每半年根据市场情况进行调整。房屋损坏维修责任承租人损坏房屋，如何界定责任？在合同中明确损坏责任的界定和维修费用承担。物业服务不达标物业服务未按合同约定提供，如何处理？设立物业服务评价机制，以及不达标时的投诉和赔偿机制。提前终止合同争议双方在提前终止合同上有分歧，如何解决？在合同中明确提前终止合同的条件和违约责任，减少争议。房屋转租问题承租人未经允许转租房屋，如何处理？在合同中明确禁止转租条款，以及转租的定义和违约后果。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁租赁资格：外籍人士租赁特殊规定，如需要提供有效签证证明。户籍登记：指导承租人如何进行户籍登记。语言服务：出租人提供必要的语言翻译服务。学生宿舍租赁宿舍管理：遵守学校宿舍管理规定，明确租赁期间的宿舍管理责任。学年制租赁：租赁期限与学生学年度同步，租金支付方式可能有所不同。宿舍维修：明确宿舍维修的责任归属和处理流程。绿色环保租赁环保要求：租赁期间必须遵守环保规定，不得有违法排污行为。节能措施：鼓励承租人采取节能措施，如使用节能电器等。垃圾处理：明确垃圾分类和处理的要求。景区房屋租赁旺季租赁：旺季和淡季的租金差异和调整机制。旅游旺季预约：提前预约入住和退房的时间安排。景区特别规定：遵守景区相关的安全管理规定。Airbnb等短租平台租赁平台规则：遵守短租平台的相关规则和政策。平台服务费：明确平台服务费的支付方式和责任。客人评价：鼓励承租人对房东和房屋进行评价。附件列表及要求（续）租赁押金收据记录押金的支付金额和收款人签字。押金退还时要附带押金扣除费用后的退款证明。保险单据承租人购买的房屋保险单据。需证明保险覆盖范围和保额符合出租人的要求。宠物准许证明若承租人有宠物，需提供宠物准许证明。需包括宠物的品种、数量和行为训练情况。授权书如承租人委托他人处理租赁事宜，需提供授权书。需明确授权范围和被授权人的身份信息。房屋使用手册包含房屋使用指南、紧急联系方式等。需有出租人的签字确认，证明已提供相关指导。实际操作中的问题和解决办法（续）房屋空置问题房屋在租赁期开始前或结束后的空置期如何处理？在合同中明确空置期的租金减免或折扣条款。维修响应时间维修请求发出后，出租人应在多长时间内响应？合同中规定出租人接受维修请求后的响应时间