房屋出租代理合同模板

房屋出租代理合同模板房屋出租代理合同甲方（房屋所有权人）：【姓名】身份证号：【身份证号码】乙方（房屋出租代理方）：【公司名称】注册地址：【公司注册地址】营业执照号：【营业执照号码】鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并希望将该房屋出租给第三方；乙方为专业的房屋出租代理机构，愿意为甲方提供出租代理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同主体1.1甲方是该房屋的所有权人，拥有合法的出租权利。1.2乙方是依法成立并有效存在的房屋出租代理机构，具备代理出租房屋的资质和能力。第二条房屋信息2.1甲方同意将该房屋委托给乙方进行出租代理，房屋的基本信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋楼层】建造年代：【建造年代】其他特殊情况：【其他特殊情况】2.2甲方应对提供房屋信息的真实性、准确性和完整性负责。如因甲方提供信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为：【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续签，应提前【提前通知天数】书面通知对方。3.2在代理期限内，乙方应全力为甲方寻找合适的租客，并协助甲方与租客签订房屋租赁合同。第四条代理费用4.1乙方代理出租该房屋的费用为：【代理费金额】元（人民币），其中包括：【服务内容】等。4.2甲方应在合同签订后【支付时间】内，向乙方支付代理费用。甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同。第五条乙方义务5.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的租客，并协助甲方与租客签订房屋租赁合同。5.2乙方应对租客进行严格的筛选，确保租客具备良好的租赁信誉和支付能力。5.3乙方应在代理期限内完成出租任务，如未完成出租任务，应退还部分或全部代理费用。5.4乙方应如实向甲方报告出租代理过程中的相关情况，包括但不限于：租客的筛选、租赁合同的签订等。5.5乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等物品，并确保房屋的安全。第六条甲方义务6.1甲方应对乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。6.2甲方应在合同签订后【支付时间】内，向乙方支付代理费用。6.3甲方应配合乙方进行房屋出租代理工作，包括但不限于：协助乙方查看房屋、提供房屋钥匙等。6.4甲方应对乙方在代理过程中产生的损失承担赔偿责任，但乙方故意或重大过失造成损失的除外。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的【百分比】%。7.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未在代理期限内完成出租任务的，应退还部分或全部代理费用，并根据实际情况支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：______________日期：【签订日期】乙方（盖章）：______________日期：【签订日期】【签名】注：本合同中的“【】”为合同双方根据实际情况需填充的内容。特殊应用场合及增加条款：应用场合：房屋位于学区增加条款：甲方保证该房屋位于【学校名称】学区，且如租客房屋位于学区而与学校产生任何争议，甲方应承担相应责任。乙方应在代理过程中特别强调该房屋的学区优势，吸引有学龄儿童的租客。应用场合：房屋为新装修增加条款：甲方保证该房屋自【装修完成日期】起未曾居住，且房屋内部设施全新。乙方应在广告中突出房屋的新装修情况，吸引追求高品质生活的租客。应用场合：房屋含有特殊设施增加条款：甲方应对房屋内特殊设施（如健身房、游泳池等）的功能、使用方法等进行详细介绍。乙方应在出租代理过程中向租客说明特殊设施的使用规则，确保租客正确使用。应用场合：房屋出租期限较长增加条款：双方同意合同到期后，如租客愿意续租，同等条件下，甲方应优先考虑乙方作为代理方。乙方应在合同中明确出租期限内房屋的管理和服务内容，以保证租客的居住体验。应用场合：房屋出租用途为商业增加条款：甲方保证该房屋可用于商业用途，且已取得相关商业经营许可。乙方应在代理过程中寻找寻求商业用途的租客，如租客从事违法经营活动，甲方应承担相应责任。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等，加盖公章。房屋平面图要求：标明房屋结构、面积、房间等功能分区，可附注设施位置。房屋内部设施清单要求：详细列明房屋内所有设施、品牌、型号等信息，可附照片。房屋周边环境介绍要求：介绍周边交通、购物、学校、医疗等配套设施情况，可附地图。商业经营许可证复印件要求：清晰、完整，无反光、污渍等，加盖公章。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息解决办法：乙方应要求甲方提供相关证明文件，如房产证、租赁合同等，以确保房屋信息的真实性。问题：甲方未按约定时间支付代理费用解决办法：乙方应在合同中明确违约金计算方式，并在甲方违约时按照约定收取违约金。问题：乙方未在代理期限内完成出租任务解决办法：乙方应制定详细的出租计划，并定期向甲方报告进展情况，确保按时完成出租任务。问题：房屋租赁过程中出现设施损坏解决办法：乙方应在合同中明确设施损坏的维修责任和维修费用承担方式，确保问题得到及时解决。问题：房屋租赁合同纠纷解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：短期租赁增加条款：甲方同意乙方可以将房屋以短期租赁的形式出租，最长租赁期限为【具体期限】。乙方应在合同中明确短期租赁的租金计算方式、租客更换频率等特殊条款。应用场合：房屋含有家具和家电增加条款：甲方应在合同中列明提供家具和家电的清单，包括品牌、型号、状况等详细信息。乙方应在出租代理过程中告知租客家具和家电的使用方法及维护责任。应用场合：房屋出租给外国人士增加条款：甲方应确保房屋符合外国人士在中国的居住要求，如提供中文指南、紧急联系服务等。乙方应了解并遵守涉及外国人士租赁的法律法规，协助甲方和租客办理相关手续。应用场合：房屋出租期间进行装修增加条款：甲方应在合同中明确装修的时间、范围、影响等，并尽可能安排在租赁期开始前完成。乙方应提醒租客房屋装修期间可能带来的不便，并协助甲方与租客沟通装修相关事宜。应用场合：房屋出租与物业管理公司合作增加条款：甲方应提供与物业管理公司的合作合同或协议副本，明确物业服务内容、费用等。乙方应协调甲方与物业管理公司之间的关系，确保租客能够享受到正常的物业服务。附件列表及要求（续）：家具和家电清单要求：详细列明提供的家具和家电清单，包括照片、品牌、型号、购买时间等信息。外国人士租赁指南要求：提供针对外国人士的租赁指南，包括中文服务、法律法规、紧急联系等信息。装修时间表和方案要求：提供详细的装修时间表、施工方案、预期效果等，确保租客了解装修计划。物业管理合作协议副本要求：提供与物业管理公司的合作协议副本，明确物业服务内容、费用等条款。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：短期租赁的租金定价和租客筛选解决办法：乙方应根据市场需求和房屋条件，制定合理的租金定价策略，并建立严格的租客筛选流程。问题：家具和家电的维护与损坏责任解决办法：合同中应明确家具和家电的维护责任，以及损坏后的赔偿条款。问题：外国