墙体翻新修补施工方案

墙体翻新修补施工方案

北京京港地铁有限公司四号线及大兴线部分车站房间墙面翻修粉刷项目施工组织计划及项目技术标准施工方案编制单位:北京市宏达建设工程有限责任公司日

期:2015年8月15日

第一章概述第一节工程概况工程概况如下表所示：序号项目内容1工程名称北京京港地铁有限公司四号线及大兴线部分车站房间墙面翻修粉刷项目2工程地址本工程位于北京地铁4号线北京南站、菜市口站、平安里站、动物园站、海淀黄庄站、人民大学站，大兴线新宫站和高米店北站，共8个车站3建设规模京港地铁四号线6个站,大兴线2个站相关房间及通道翻新和空鼓、开裂部位的修补，其中粉刷面积约为18060.3㎡，修整面积约为4897.24㎡。4建设单位北京京港地铁有限公司5承包方式施工总承包6施工工期施工工期为120日历日7质量标准在合同规定的时间内保质保量完成合同范围内的施工，施工质量达到现行国家、行业及北京本地区的规范及验收要求。第二节

编制依据本工程编制范围包括原有墙面处理、墙面粉刷、施工现场清理等。招标文件是指导本施工方案编制的纲领性文件。我公司完全响应招标文件中有关本工程施工进度、材料要求、施工质量、安全生产和文明施工的各项要求，并制定了相应的措施。另外，相关规范也是编制本施工方案的依据，主要包括：一、GB50157-2003

《地铁设计规范》二、GB50354-2005

《建筑内部装修设计防火规范》三、GB50300-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》四、GB50210-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》五、GB50325-2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》六、GB18582-2001

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量七、GB12523—90

中华人民共和国建筑施工场界噪声限值八、DBJ01-48-2000

《建筑内墙用腻子应用技术规程》九、GB50194-93

《建筑工程施工施工现场供用电安全规范》十、GJGJ46-88

《施工现场临时用电安全技术规程》十一、京港地铁提供的招标文件中施工专用部分要求第二章施工组织设计和施工方案第一节

方案设计及要求本工程位于北京地铁4号线北京南站、菜市口站、平安里站、动物园站、海淀黄庄站、人民大学站，大兴线新宫站和高米店北站，共8个车站内涉及供电、通信及监控、车站维护、站务、结构维修的设备用房、管理用房共计315间以及办公区通道，粉刷面积约为18060.30㎡，修整面积约为4897.24㎡。本次返修对于管理用房进行墙面全部重新返修粉刷；对于设备用房存在开裂、破损、空鼓的墙面、顶面，仅对破损部位进行修补处理，不做整体翻新。此外对于管理用房，主要以墙面粉刷为主，有天花板的房间粉刷至天花板下沿；无天花板的墙面粉刷至顶面与墙面接缝处。第二节施工要点一、本次工程的施工范围较分散，房间众多。且房间内物品、设备较多，因此需要提前对房间内的设施、设备进行遮盖。二、施工地点分散，原材料、工具的运输、进出和取用十分困难。三、部分设备间需等地铁停运后才能施工，因此需要夜间施工。四、大部分施工区域需要正常使用，每次施工完毕后必须做到机具、材料清理，场地清洁。五、设备用房施工期间搭建的脚手架、工作平台、工作梯以及使用的工具、材料，当天施工结束后，需将工具、物料撤离现场，清理地面，保持机房环境整洁六、个别无防尘要求的房间及通道可采用喷涂方式进行面漆涂刷，喷涂过程中应确保喷涂均匀稳定，饰面效果均一稳定。第三节施工准备对北京京港地铁有限公司四号线及大兴线部分车站房间墙面翻修粉刷项目，我公司将选派优秀的施工管理和技术人员、组织精干的项目部、选择有同类工程施工经验的施工队伍，全力以赴组织施工，并与业主精诚合作，了解业主需求，信守承诺，以一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和服务，以保证安全、确保地铁列车运营为前提。确保工程优质、高效、安全顺利完成。一、技术准备（1）积极主动与业主单位进行接触，进一步了解现场地形、场地分布情况。（2）组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工内容，掌握施工要点，并为施工安全技术交底做准备。（3）根据施工组织方案编制人员、材料、机具使用计划，制定详细的施工计划为材料进场、设备保护、人员施工、现场清理等工作编制详细的作业指导书。（4）组织精干的项目管理、施工人员。（5）根据我公司质量手册及贯标程序文件，并结合现场的实际情况建立技术、质量、、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。二、物资准备（1）编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划，制定相关材料采购计划。（2）列出各种材料需用量总体计划，掌握材料来源、质量情况，并确定材料供应渠道和进场时间表。（3）所有设备、材料的质量均必须符合招标时已经颁布的现行国家和地方规定标准、规范的相应要求。标准和规定与设计文件不一致时，以要求高的为准。特种设备应具有特种设备检验合格证明。材料进场应提供有效的材质合格证明文件及检测报告，且所有材料均需具备防火等级A级要求。（4）根据招标文件要求，我公司拟选用立邦牌，净味120二合一…….乳胶漆。（5）本次涂刷以车站员工通道宣传栏以下3~5cm为分界线（全线实际施工时统一标准）。分界线以上部位参照原设计使用乳胶漆，乳胶漆需选用知名品牌白色水性内墙乳胶漆，环保指标达到国家有关标准中的较高标准，并要求透气性能好、具备耐擦洗性能；分界线以下部位使用灰色水性内墙乳胶漆，要求其具有透气性能好、耐擦洗三、人员准备（1）根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。（2）为项目配备经验丰富的项目经理、安全员以及特种作业人员，要求持证上岗。（3）对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底。（4）建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度、形成"交底-过程-验收"的组织监控体系。（5）加强各专业工种的空插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。四、施工现场准备（1）施工现场平面控制网的建立（2）针对本次施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网。（3）在业主单位沟通，确定材料码放位置。（4）现场施工用电均按《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用保护零线的TN-S接零保护系统。第四节施工部署一、认真执行工程建设程序二、遵循施工工艺及施工规范，合理安排施工程序三、采用科学的网络技术，合理组织人力、物力。四、采用先进的施工技术和科学的管理方法，优质高效完成施工任务。五、采取有力措施，提高施工机械化水平，合理储备物资，确保工程需要。六、施工流程图：现场清理第五节墙面、吊顶粉刷、修整工程施工方案一、墙面、吊顶修整一般分为抹灰层开裂和腻子层开裂。1.抹灰层开裂◯◯1、全面检查抹灰层，找出空裂部位，并做好标识和记录；◯◯2、对房间内的设施进行有效的遮蔽，遮蔽物必须使用耐火材料◯◯3、用云石机将空鼓、开裂、粉化部位的抹灰层切开，轻轻剔除空裂抹灰层，在剔凿过程中要特别注意不要力度过大、过猛，造成周围新的空裂现象。◯◯3、剔除抹灰层之后，对墙体抹灰基层进行清理、湿润；◯◯4、使用成品修补砂浆对基面进行修补◯◯5、修补后的抹灰层与原抹灰层交接部位贴纸带，以防止裂隙发生和扩展，影响到面层。◯◯6、修补后的抹灰层部位粘贴网格布，与原未空裂的部位搭接，搭接宽度不小于100mm。◯◯7、养护一周后，再进行复查，没有空裂时再交给粉刷工刮腻子、刷涂料。2.腻子层开裂◯◯1、查找腻子层空鼓开裂的部位，对所有刮完腻子的墙面进行全数检查，对产生空鼓开裂的部位，做好标识与记录，并要求工人用云石机对该部位腻子进行切割，切割时尽量控制切割深度，尽可能减少对抹灰层破坏，然后将腻子层全部铲除；◯◯2、将铲除腻子的部位清理干净后涂刷一遍108胶；◯◯3、墙面贴网嵌缝。要求对腻子层偏厚的部位，先用粉刷石膏分层进行找平，然后进行墙面贴网嵌缝，用网格布108胶少许石膏粘结牢固。◯◯4、对墙面刮腻子找平，要求与基层粘接牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸进行打磨，手感无杂质后进行粉刷施工。二、墙面、吊顶粉刷1.先将墙面灰尘、粒浆清理干净，楼道及无防尘要求的房间使用鸡毛掸子对表面浮灰掸净，并使用砂纸进行表面打磨，并清理干净。对于电力设备等设备用房有防尘要求的房间，清理及打磨过程中使用吸尘器对表面浮灰进行吸尘处理。表面浮灰清理过程中及完成后需对现场环境进行喷水降尘处理。2.清理过程中如有空鼓、开裂情况，需要对空鼓、开裂部位进行基层处理、刮腻子、打磨。3.在顶面与墙面接缝部位以及天花板上粘贴美纹纸，待粉刷完毕后撕除美纹纸。4.刷涂底漆：面漆施工前应使用配套底漆对基面进行涂刷处理，确保未清理掉的浮尘黏结于基面上，同时保证面漆与基面的粘接强度。5.涂刷面漆：第一遍墙面先上后下。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后清扫干净。第二遍操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。第三遍做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头明显。第三章

施工进度计划和进度保证措施第一节

工期目标及进度计划一、工期目标本工程计划工期120个日历天,根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，我公司力争在105个日历日内全部完成并达到竣工验收条件，为此将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。二、施工进度计划我公司根据本工程的实际情况，计划开工日期为2015年9月15日，竣工日期为2016年1月15日。具体开工时间以甲方签字正式开工之日算起。并对本工程的工序制定了相应的进度计划，以保证如期竣工：（1）施工准备阶段（3日历天）待甲方完成施工现场的通水、通电后，进行施工前期的准备及工料机安放场地设置及进场工作，并对工程技术、工程组织部署及其它工作进行详细的交底与安排。作好开工前的一切准备。进场后，首先进行全线的临时水、电安装。临(2)实体施工阶段（100日历天）。本阶段包含墙面吊顶修整、及粉刷。（3）竣工验收阶段（2日历天）现场清理，准备竣工验收。第二节工期保证措施一、工程进度控制管理措施为确保本工程在120个日历天保质保量完成，将在以下几个方面采取相应的措施：（1）在本工程施工过程中，充分发挥我单位施工管理方面的优势，加强施工现场人员、材料、机械设备等管理，规划好施工平面布置，确保工期目标顺利实现。（2）根据本工程的工作内容、工作顺序、持续时间和衔接关系，充分考虑影响工期的因素如：人员、技术含量、运输、施工机具、资金、现场工作环境等。其中最主要的是前期工作，如主要材料的储备，以及其他施工机械的准备和及时检修；（3）制定本工程项目总进度计划，并认真执行。（4）在工程项目施工过程中，随时掌握工程进展，制定周密的周、月进度计划，统计出周的施工进度，并进行计划值与实际完成值的比较分析，从而确保建设总工期。（5）在施工过程中及时注意施工方法、施工机具能否满足总进度的需要，并随时核对施工组织设计，看看在实施过程中实际进度是否能按计划要求进行，出现了偏差，及时会同甲方单位人员采取必要的措施排除障碍或调整，直至工程竣工。二、技术保证措施制定详细的工期计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案，合理地投入劳力、材料和机具设备，提高机械化程度，提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。三、管理保证措施要加强整个阶段进度计划的动态控制和管理，收集施工现场进度信息，画出柱状图，与实际进度和计划进度进行比较，发现进度拖后，并系统地分析原因，提出修改意见，以保证项目按期完成。贯彻企业的计划管理，以竣工工期为目标，以施工总进度为基础，计划为龙头，实行长计划、短安排，通过周、月计划的布置和实施，强化动态管理，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。第四章

质量保证措施第一节

质量目标本工程的质量目标为合格工程。质量验收必须满足《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001的相关要求一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查涂料涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查我公司将在施工过程中，建立严格、多重的质量保证体系，对工程实行质量负责制。并承诺按照国家相关的质量管理体系进行施工；承诺工期按期完工，决不拖延工期，如遇不可抗拒的外界因素对施工工期的按时完成造成影响的，我公司将尽量安排加班加点，以保证工程进度的顺利完成。我公司同时承诺保证施工材料的质量，保证进货渠道的严格管理以保证材料完全达到设计要求，并承诺保证产品质量达优。满足国家施工验收规范。第二节

原材料质量保证措施材料采购项目采购计划由项目材料员按周进行编制，由项目经理批准，上报公司材料科。由公司材料科统一采购或调配。项目采购计划依据施工工期及现场大小进行编制。第三节

施工过程质量保证措施施工质量管理的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来进行的，只有在职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理落到实处。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制。质量保证管理是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证的设置可使施工过程中有法可依，但关键是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量的目的。而质量保证的正常运作必须以质量控制管理来予以实现。施工质量控制管理是按科学的程序运转，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证:第四节

施工质量控制的保证一、项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转正常，支持有关部门人员开展围绕质保体系的各项活动。二、配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。三、提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。四、制定强有利的措施、制度，以保证质保体系的运转。五、开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。第五节

施工质量控制措施本工程质保期为贰年，我公司承诺在质保期内如出现质量问题由我方负责保修，如因我方提供的材料有缺陷或不符合合同规定时，我方负责更换，并承担由此产生的各项风险和费用。施工质量控制措施是施工质量控制管理的具体落实。其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。施工阶段性的质量控制措施,施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。一、事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管