二手房购买合同书模板合集

二手房购买合同书模板(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：******买受人(乙方)：******依据XX有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为*********；(二)房地产座落在**市*****【区/镇】*****【路】****【弄】【新村】****【支弄】***号***室。(部位*****)房屋类型：******；结构******；(三)房屋建筑面积*****平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】*****平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一)；(五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【****】方式获得；(六)房屋内附属设施状况及室内装饰状况(附件二)；(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(***币)*****元。(大写)：***仟***佰***拾***万***千***百***拾***元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的***天内，乙方将上述房地产转让价款分**次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第**款办理。(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从****年***月**日起至****年***月***日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从****年***月***日起至****年***月***日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据XX法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。(三)***************************。第四条甲、乙双方同意，甲方于***年***月***日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的***日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价**倍】【价值***元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的**日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以******【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，乐观赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列***款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款**%的违约金，合同连续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的**日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的**日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款**%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的***日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、***************************。第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第**款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款**%的违约金，合同连续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的***日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的***日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的***日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的**%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、***************************。第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【******公证处公证】【**********】之日起生效。甲方(签章)：****乙方(签章)：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日二手房购买合同书模板(第二篇)二手房购买合同书模板合同编号：___________________甲方：（出售方）姓名（公司名称）：___________________法定代表人（负责人）：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________身份证（营业执照）号码：___________________乙方：（购买方）姓名（公司名称）：___________________法定代表人（负责人）：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________身份证（营业执照）号码：___________________鉴于甲方是二手房的合法所有人，并与乙方达成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.房屋现状：___________________4.房屋产证号：___________________二、房屋交付与付款方式1.甲方应在签署本合同时，向乙方交付房屋产权证书、房屋委托管理书等相关证件。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付房屋买卖款项。-房屋总价：___________________人民币（大写：___________________）。-付款方式：全款/分期付款（具体约定如下）：a)在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付房屋总价的______%作为首期款，即___________________人民币。b)剩余款项应在房屋交付过程中完成支付。三、房屋交付与验收1.甲方应提前______个工作日通知乙方，以安排房屋交付时间和验收。2.交付过程中，乙方有权对房屋进行全面检查，如发现严重质量问题或其他存在明显瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋。3.房屋的交付方式：-租赁：甲方向乙方交付房屋的同时，将房屋钥匙和相关用途的配套设施交给乙方。-买卖：甲方向乙方交付房屋的同时，将房屋的实际使用权交付给乙方。四、房屋权利与担保1.甲方保证所出售的房屋拥有良好的产权，并保证在合同签订之日起，未将房屋以及相关权益以任何形式向第三方转让。2.若因甲方原因导致乙方无法享有房屋产权，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。3.乙方在接收房屋的同时，应当自行办理房屋产权过户手续。五、争议解决本合同履行过程中，如发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全款支付、房屋所有权过户手续完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：______________签名：______________日期：______________日期：______________摘要：本合同为甲方与乙方之间的二手房购买合同，规定了房屋基本信息、交付与付款方式、房屋交付与验收、房屋权利与担保、争议解决等事项。合同自双方签字盖章之日起生效，具体约定以合同为准。二手房购买合同书模板(第三篇)二手房购买合同书合同编号:[合同编号]甲方（卖方）:姓名/名称:[甲方姓名/名称]身份证号/营业执照号码:[甲方身份证号/营业执照号码]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方（买方）:姓名/名称:[乙方姓名/名称]身份证号/营业执照号码:[乙方身份证号/营业执照号码]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意购买甲方的房屋，并达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址:[房屋地址]1.2房屋面积:[房屋面积]1.3房屋权属证明:[房屋权属证明]1.4房屋用途:[房屋用途]1.5房屋现状:[房屋现状]第二条购买价格2.1甲方与乙方就房屋的买卖达成一致，乙方将以人民币[购买价格]购买该房屋。2.2购买价格的支付方式为[支付方式]，具体如下：（1）首付款金额:[首付款金额]，支付时间为合同签署之日起[首付款支付时间]内支付给甲方。（2）尾款金额:[尾款金额]，在房屋过户完成之日起[尾款支付时间]内支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在收到首付款之日起[过户时间]内办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的过户费用由[过户费用承担方]承担。第四条房屋状况和保证4.1甲方保证其拥有房屋的合法所有权，并不存在他人对该房屋的担保、抵押、查封、租赁或其他所有权纠纷。4.2房屋在交付买方时，应保持其现状，确保无严重损坏或欠缺。第五条违约责任5.1若任何一方违反合同约定，守约方有权采取法律措施并要求违约方赔偿由此造成的一切经济或法律责任。5.2合同解除后，甲方应将乙方已支付的全部款项返还，并承担相应的违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同引起的任何争议应协商解决；若协商不成，在双方一致同意的情况下提交[争议解决方式]解决。6.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.