南京房屋租赁合同书

南京房屋租赁合同书以下是一份详细的复杂的南京房屋租赁合同书示例，供您参考：出租方（以下简称甲方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______承租方（以下简称乙方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于南京市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。1.2房屋租赁面积为_______平方米，乙方实际使用面积为_______平方米。1.3房屋设施及设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借本合同项下的房屋。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及设施设备归还给甲方。如乙方未按照约定归还，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时乙方应支付应付租金的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______乙方（以下简称承租方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______第三方（以下简称担保方）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲乙双方就南京市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称房屋）达成租赁意向，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，特引入担保方作为第三方主体，就本租赁合同的相关事宜作出如下约定：第一章第三方担保方的责权利第一条担保方的义务1.1担保方应对乙方的租赁行为承担连带保证责任，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。1.2担保方应在租赁期内，按照甲方的要求，协助甲方督促乙方履行合同义务。第二条担保方的权利2.1担保方有权在乙方向甲方支付租金及违约金的同时，向乙方追偿其已支付的担保费用。2.2担保方在履行保证责任过程中，因乙方违约产生的损失，有权向乙方追偿。第二章甲方权益主导第三条甲方的权利3.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。3.2甲方有权在租赁期内要求担保方协助履行合同，确保乙方履行合同约定的义务。3.3甲方在租赁期内，有权要求乙方保持房屋及设施设备的完好，并按照甲方提供的使用说明操作。第四条甲方的利益保障4.1甲方在租赁期内，有权要求担保方对乙方的违约行为承担连带保证责任。4.2甲方在租赁期内，因乙方违约导致甲方损失的，有权要求乙方赔偿，并有权要求担保方承担连带赔偿责任。第三章乙方违约及限制条款第五条乙方的违约行为5.1乙方未按期支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金，并承担甲方产生的其他损失。5.2乙方未按照甲方提供的使用说明操作，导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期内转租、转让或转借本合同项下的房屋的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条乙方的限制条款6.1乙方在租赁期内不得进行违法活动，不得损害房屋及设施设备。6.2乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构，不得进行违法装修。第四章合同的变更和解除第七条合同的变更7.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2甲方要求变更合同的，应提前一个月通知乙方及担保方。第八条合同的解除8.1乙方的违约行为导致甲方损失的，甲方有权解除本合同。8.2租赁期满后，本合同自动解除。第五章违约责任第九条违约责任9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。9.2甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，同时乙方应支付应付租金的滞纳金。第六章争议解决第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______担保方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日通过引入第三方担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到更加全面的保障。担保方的介入，增加了合同的执行力度，确保乙方在租赁期间履行合同义务，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。甲方作为出租方，在合同中享有优先权利，包括但不限于租金的收取、房屋及设施设备的维护要求，以及对乙方违约行为的追究权。担保方的责任在于，一方面对乙方的租赁行为提供连带保证，确保乙方按时支付租金和其他合同义务的履行；另一方面，担保方在甲方要求下，需协助甲方督促乙方履行合同。在乙方违约的情况下，担保方还需承担连带赔偿责任，从而最大程度地保护甲方的利益。乙方作为承租方，在享受房屋使用权利的同时，其违约行为将受到合同的严格限制。乙方未按期支付租金