个人房屋出租合同标准版范本

个人房屋出租合同标准版范本出租方（甲方）姓名/单位名称:身份证号码:联系电话:承租方（乙方）姓名/单位名称:身份证号码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于（具体地址）。出租房屋面积共（面积）平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途该房屋租赁期共（期限）个月。自（起始日期）起至（终止日期）止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为（用途）。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满（提前通知期限）个月之前书面甲方，经甲方同意。第五条租金及支付方式本房屋月租金为人民币（租金金额）。乙方应按照约定的期限支付租金。第六条费用承担租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交还所有欠费。第七条押金乙方同意预交人民币（押金金额）作为押金。合同终止时，甲方将全额押金退还给乙方。第八条合同终止合同期满，乙方按照约定交还房屋。任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方。第九条房屋使用及维修在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。第十条甲方保证该房屋无产权纠纷。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日请注意，以上内容仅为标准版范本，实际合同内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。如有需要，请咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁家长同意条款：要求乙方家长或监护人签字同意，确认乙方有权租赁并承担合同义务。学业证明条款：乙方需提供在学证明，确保其在租赁期间为在册学生。毕业后搬出条款：明确如果乙方毕业后未续租，应在特定时间内搬出房屋。企业员工租赁工作证明条款：乙方需提供工作证明，证明其因工作需求租赁该房屋。公司担保条款：如有必要，企业可以作为乙方担保人，承担乙方违约责任。搬迁协助条款：企业应协助乙方在合同期满后进行搬迁。短期租赁短期租赁定义：明确短期租赁的定义（如租赁期少于六个月）。提前终止条款：设定提前终止租赁的条件和违约金。旅游旺季特别条款：针对旅游旺季的租金调整和预订保证金等。房屋改造租赁改造申请条款：乙方需向甲方提交改造申请，并取得甲方书面同意。改造费用承担：明确改造费用由哪方承担。恢复原状条款：租赁结束时，乙方应恢复房屋至租赁前的状态。共享租赁共享规则条款：明确共享的具体规则，如入住时间、共用空间使用等。隐私保护条款：确保乙方的个人隐私不受侵犯。损坏赔偿条款：对于共享造成的财产损害，明确赔偿责任。附件列表及要求房产证复印件：证明甲方对房屋拥有合法出租权。身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明。房屋现状照片：记录房屋出租前的现状。装修设施清单：详细列出房屋中的装修和设施。维修记录：记录房屋的维修历史。实际操作问题及解决办法租金支付不及时设置自动扣款系统，确保租金按时扣除。定期发送提醒通知，提前告知租金支付日期。房屋损坏争议入住前拍摄房屋视频或照片，作为原始状况证明。设立维修基金，用于小额维修费用。提前终止合同在合同中明确提前终止合同的条件和违约金计算方式。提供在线终止合同的流程指南。租金调整根据市场行情定期调整租金，并提前通知乙方。设立租金调整机制，确保租金的合理性。房屋转租在合同中明确禁止转租条款，违反者需承担违约责任。设立转租审批流程，如需转租需得到甲方书面同意。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭长期租赁儿童教育条款：考虑乙方子女的教育问题，可能需要甲方提供附近学校的信息或协助。家庭设施维护条款：明确家庭设施的维护责任，如冰箱、洗衣机等。宠物饲养条款：如果乙方有宠物，需明确宠物的饲养规定和可能的额外费用。投资者租赁租金收益分配条款：如果甲方为投资者，需明确租金收益的分配方式。房屋出租管理条款：明确甲方作为投资方的权利和职责，如房屋管理和维护。市场波动调整条款：考虑市场波动对租金的影响，设定租金调整机制。外籍人士租赁签证合法性条款：要求乙方提供有效签证证明。特殊需求服务条款：满足外籍人士可能的特殊需求，如提供英文版合同、物业服务等方面的语言支持。税务责任条款：明确乙方的税务责任，如租赁收入报税等。学生宿舍租赁宿舍管理规定条款：遵守学校宿舍管理规定，确保乙方遵守宿舍规章制度。学校合作条款：如果甲方为学校，需明确与学校的合作模式和责任分配。紧急情况联络条款：设立紧急情况下的联络方式和应急流程。**Airbnb等短租平台租赁**平台规则遵守条款：明确遵守短租平台的相关规则和政策。客人评价条款：鼓励乙方在租赁结束后提供真实的客人评价。快速响应服务条款：确保甲方在平台上提供快速响应服务，以提高评分和信誉。附件列表及要求（续）学校录取通知书或工作证明：对于学生或企业员工，提供相关证明文件。宠物免疫证明：如果乙方有宠物，需要提供宠物的免疫证明。签证复印件：对于外籍人士，提供签证复印件。宿舍规章制度：如果租赁的是学生宿舍，需要提供宿舍规章制度文档。短租平台规则摘要：提供Airbnb等短租平台的相关规则摘要。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置问题建立空置预警机制，提前采取促销措施。定期检查房屋，维护房屋状态，减少空置时间。房屋损坏和维修问题设立在线报修系统，简化维修流程。定期进行房屋检查，预防潜在问