廉租住房租赁合同模板

廉租住房租赁合同模板廉租住房租赁合同合同编号：_______签订合同人：甲方：(出租人)乙方：(承租人)依据规定根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及《廉租住房管理办法》等相关法律法规的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。一、租赁房屋甲方按政策规定将位于_______区_______路号单元户的住房（使用面积_______平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作为住房使用。二、租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式月租按_______元/平方米计收，月租额计人民币_______元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。租金交纳方式：_______。四、交租时间乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_______%的滞纳金。五、其他费用租赁期间，水、电、煤气、物业等费用由乙方承担。租赁期间，房屋维修费用由甲方承担。六、合同变更与解除租赁期间，如乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金；6个月后收取成本租金。乙方在租赁期间发生以下情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：将承租屋私自转租或转让的；将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的；无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的；私自调换住房的；外迁、外调或其他原因腾出房屋的；利用承租房屋进行非法活动的。七、违约责任甲、乙双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照相关法律法规及本合同约定执行。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________________日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。###特殊应用场合及增加条款家庭住房困难户优先租赁权：甲方应保证乙方在租赁期间享有优先租赁权，不得随意提高租金或收回住房。租金减免：如乙方家庭成员因重大疾病或残疾导致经济困难，可申请租金减免。临时性住房补贴：如乙方因特殊情况（如工作调动）需临时迁出，甲方应提供一定期限的临时性住房补贴。刚毕业大学生优惠租金：对于刚毕业的大学生，甲方可以提供一定期限的优惠租金。就业稳定性证明：乙方需提供就业稳定性证明，以证实其租赁资格。提前解约条款：如乙方因就业变动需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。残疾人租户无障碍设施：甲方应确保租赁房屋符合无障碍设施要求，方便乙方生活。特殊关照：甲方应对乙方提供适当的生活关照和便利。租金调整机制：如乙方收入发生变化，租金调整应考虑到其特殊生活困难。外来务工人员长期租赁优惠：对于长期租住的外来务工人员，甲方可以提供租金优惠。子女教育：甲方应协助乙方解决租赁期间子女的教育问题，如提供附近学校的入学信息。工作变动解约条款：如乙方因工作变动需要迁出，甲方应提供一定帮助，如推荐其他租赁房源。老年人租户健康保障：甲方应定期检查房屋设施，确保不影响乙方健康。紧急联系机制：甲方应与乙方建立紧急联系机制，以便在紧急情况下及时援助。租金优惠政策：对于年龄在一定范围内的老年人，甲方可以提供租金优惠。附件列表及要求身份证明：乙方身份证复印件。收入证明：乙方当前收入证明。家庭状况证明：如家庭人口、特殊情况等。就业证明：对于就业人群，需提供就业证明。健康证明：对于老年人，需提供健康证明。实际操作问题及解决办法租金调整争议：解决办法：设立租金调整机制，定期评估乙方经济状况，如有必要，可设立第三方评估机构进行租金调整。房屋维修责任：解决办法：明确房屋维修的责任范围和响应时间，甲方应在约定时间内完成维修。提前解约问题：解决办法：在合同中明确提前解约的条件和违约金计算方式，确保双方权益。特殊需求满足：解决办法：针对不同特殊需求，甲方应设立专门的服务团队，提供个性化服务。租赁合同续约：解决办法：在合同到期前，双方可进行续约谈判，根据乙方实际情况提供续约优惠或调整租金。###特殊应用场合及增加条款（续）单亲家庭单独卧室：如有儿童，甲方应提供至少一间卧室。儿童安全：确保房屋内没有潜在的安全隐患，如裸露的电线、破损的楼梯等。教育援助：甲方可提供附近教育资源的信息，协助乙方为孩子选择学校。医疗困难户就医便利性：甲方应确保房屋附近有便利的医疗设施。医疗费用减免：如乙方因病导致经济困难，可申请减免部分租金。医疗服务：甲方可协助乙方联系社区医疗服务，提供健康咨询等。退伍军人特别优惠：对退伍军人提供租金优惠或其他形式的支持。就业援助：甲方可提供就业信息或与当地就业服务机构合作，协助乙方就业。荣誉证书：甲方可向退伍军人颁发荣誉证书，以示尊敬和感谢。受灾家庭临时安置：如乙方因自然灾害等因素需要临时安置，甲方应提供临时住房。租金减免：在受灾期间，给予租金减免或提供免费住房。重建援助：甲方可提供必要的重建援助，如联系慈善机构进行捐赠。实习生短期租赁：针对实习生的短期租赁需求，提供灵活的租赁条款。实习证明：甲方可要求乙方提供实习证明，以确认其租赁资格。提前解约条款：如实习生因实习结束需要提前解约，应明确解约流程和可能的违约金。附件列表及要求（续）家庭照片：用于确认乙方家庭成员情况。工作单位证明：乙方工作单位的在职证明或工作证复印件。特殊需求证明：如残疾证明、退伍军人证明等。保险单据：如乙方有投保房屋保险，需提供保险单据复印件。宠物证明：如乙方有宠物，需提供宠物证明和宠物疫苗接种证明。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置问题：解决办法：建立房屋空置登记制度，空置期间可适当减免租金。房屋损坏赔偿：解决办法：明确乙方在租赁期间因故意或重大过失