个人商铺出租合同范本简单

个人商铺出租合同范本简单个人商铺出租合同第一条租赁物出租方（以下简称甲方）同意将其拥有的位于【商铺地址】的商铺（以下简称租赁物）出租给承租方（以下简称乙方）。第二条租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，按月支付。乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。乙方支付租金时，应提供有效发票。第四条押金乙方应在签订合同时支付甲方押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。乙方不得将租赁物转租给第三方。乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条维修责任甲方负责租赁物的结构性损坏维修。乙方负责日常维护和小型维修。第七条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【百分比】。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：______________乙方联系人：______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款商场内部商铺租赁条款增加:商场内部经营管理规定。商铺内装修标准和要求。商场促销活动参与办法。商铺位置和布局的指定条款。街边独立商铺租赁条款增加:商铺周边环境描述和保护。商铺可见度和招牌规定。街边商铺特有的噪音和污染责任。商铺外部的维修和保养责任。商场开业前租赁条款增加:商场开业时间的约定。开业前装修期间的租金优惠或调整。商场提供的设施和服务清单。开业前广告和宣传的协同条款。分时租赁商铺条款增加:分时段租赁的具体安排和费用计算。非租赁时段的商铺保管和保险责任。分时段租赁的优先续租权规定。节假日和特殊事件的租赁条款调整。带有阁楼商铺租赁条款增加:阁楼的使用范围和功能限制。阁楼结构的稳定性和安全性要求。阁楼的额外租金计算方法。阁楼与商铺之间的连接和使用条款。附件列表及要求商铺平面图要求:清晰标明商铺的具体位置、面积和布局。商铺现状照片要求:记录商铺在租赁开始时的现状，作为未来退租时的参照。商场管理制度要求:详细列出商场对商铺管理的相关规定和制度。装修指南和标准要求:明确商铺内装修的标准和要求，包括材料选择、结构改动等。周边环境分析报告要求:提供关于商铺周边环境、人流量、消费习惯等的市场分析报告。实际操作问题及解决办法租金调整问题问题:市场变化可能导致租金需要调整。解决办法:在合同中加入租金调整机制，如联动市场指数或物价上涨指数。商铺转让问题问题:乙方可能需要将商铺转让给第三方。解决办法:合同中应明确转让条件和程序，包括甲方同意的期限和条件。维修责任界定问题问题:双方在维修责任上产生分歧。解决办法:详细列出维修责任范围，并附上维修标准和服务流程。提前解约问题问题:乙方可能需要提前解约。解决办法:合同中应明确解约的条件和违约金计算方式。经营范围限制问题问题:甲方对乙方经营范围有限制。解决办法:在合同中明确允许的经营范围，并规定违反规定的后果。###特殊应用场合及增加条款（续）带租约转让商铺租赁条款增加:租约转让的具体程序和条件。转让租约所需支付的佣金或费用。转让后租金支付的变更条款。短期租赁商铺条款增加:短期租赁的租金计算方式。短期租赁的特殊使用限制。短期租赁的续约条款。特色主题商铺租赁条款增加:特色主题商铺的装修和设计要求。特色主题商铺的经营范围限制。特色主题商铺的市场推广和宣传合作。联合经营商铺租赁条款增加:联合经营的合作模式和分工。联合经营的收入分配和成本分担。联合经营的终止条件和后果。含有知识产权的商铺租赁条款增加:知识产权的使用权和保护条款。含有知识产权商品的销售和展示规定。知识产权争议的解决方式。附件列表及要求（续）租约转让协议模板要求:包含转让方、受让方和甲方之间的权利义务转移确认。商铺经营计划书要求:详细说明乙方拟进行的经营计划，包括市场定位、营销策略等。特色主题商铺设计方案要求:提供符合特色主题的商铺内部装修和设计效果图。联合经营合作协议要求:详细列出联合各方的权利、义务和责任分配。知识产权证明文件要求:包括相关的知识产权证书复印件，以及授权使用的证明文件。实际操作问题及解决办法（续）租约转让风险管理问题:租约转让可能涉及法律风险和信用风险。解决办法:对转让方进行信用评估，并要求转让方提供担保或提前支付部分转让费用。短期租赁需求波动问题:短期租赁需求可能因季节或事件而波动。解决办法:在合同中加入关于租金调整的灵活条款，以适应市场需求变化。特色主题商铺经营限制问题:特色主题商铺可能面临经营范围的限制。解决办法:明确特色主题商铺的经营范围，并在合同中加入相关条款，确保乙方的经营活动符合特色主题要求。联合经营利润分配争议问题:联合