2024年个人二手房买卖合同样本（四篇）

第4页共4页2024年个人二手房买卖合同样本出卖方：买受方：第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;出卖方的车库位于第层，建筑面积为平方米，共间。该房屋平面图见本合同附件一，(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第三条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米____元，总金额为(币)____拾____万____千____百____拾____元整。该车库售价为(币)每平方米元，总金额为(币)____万____千____百____拾____元整。第四条付款方式购房合同范本买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(____币)____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。第六条买受方逾期未付款的违约责任买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。第七条出卖方逾期未交房的违约责任出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在____年____月____日前一次性付清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在____年____月____日前一次性退还乙方预交的购房款。第八条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同(经出卖方、买受方双方签字)之日起生效。第十四条本合同连同附表共____页，一式____份，出卖方、买受方双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：_____买受方(签章)：_________年____月____日2024年个人二手房买卖合同样本（二）个人二手房买卖合同本合同由买方（以下简称“买方”）_________和卖方（以下简称“卖方”）_________于____年____月____日签订。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方本着公平、自愿、平等、诚实信用的原则，达成以下协议：一、房屋基本信息1.买方姓名/名称：_________2.买方身份证号/注册号码：_________3.卖方姓名/名称：_________4.卖方身份证号/注册号码：_________5.房屋地址：_________6.房屋面积：_________7.房屋用途：_________8.房屋所有权证号：_________二、房屋交易价格1.本次房屋买卖的总价为人民币_________元（大写：_________）。2.买卖双方就房屋交易价格达成一致，如下详细说明：（1）房屋交易总价：_________元；（2）房屋附属设施及设备的交易价格：_________元；（3）其他费用：_________元（如过户费、中介费等）。3.买卖双方确认，双方已就本次交易价格达成一致，不存在任何债务或遗漏。三、交付与付款方式1.卖方应于签订合同之日起______天内将房屋交付给买方。2.买方应于收到房屋之日起______天内将全部购房款项支付给卖方。四、房屋交付及验收1.买方收到房屋后应立即进行验收，确认房屋的实际状况与卖方提供的信息一致。2.如买方对房屋存在任何瑕疵或存在与卖方提供信息不一致之处，应在收到房屋后______天内以书面形式通知卖方，并协商解决办法。五、过户手续1.买方和卖方协商决定，房屋的过户手续由买方负责办理，过户费用由卖方承担。2.买方应提供相关资料并按照要求办理过户手续，卖方应积极配合并提供必要的协助。六、违约责任1.买方违约责任：如买方未按照合同规定的时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付金额的______%。2.卖方违约责任：如卖方未按照合同规定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的______%。3.买卖双方同意，在本合同生效前，任何一方不得单方解除合同，否则应承担相应的违约责任。七、保密条款1.买卖双方同意在本协议签订时和以后履行合同的过程中所知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他保密信息不得向任何第三方透露或使用，除非得到对方的书面同意。2.买卖双方应妥善保管对方提供的相关文件和资料，并在合同履行完毕后将相关文件和资料归还给对方。八、争议解决1.买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，应将争议提交给本合同签订地有管辖权的人民法院解决。九、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式____份，买方、卖方各持____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4.本合同使用的词语和标点符号均按照中文表达习惯而定，以便于理解。买方（签名/盖章）：____________日期：____年____月____日卖方（签名/盖章）：____________日期：____年____月____日2024年个人二手房买卖合同样本（三）个人二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就下述条款达成如下合同：第一条买卖房屋信息1.1根据国有土地法、房屋所有权法及相关法规，甲方是该房屋的合法所有权人，并无任何纠纷或质押。1.2乙方经过查阅相关证件和履行尽职调查后，认可甲方拥有该房屋的所有权，并愿意购买该房屋。1.3房屋基本信息（以下简称“房屋”）：房屋坐落：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米房屋属性：商品房/经适房/限价房/其他房屋产权证号：第二条房屋交付及款项支付2.1房屋交付日期：买卖双方约定为本合同签订之日起生效之日。2.2甲方应将房屋交付给乙方，并移交相关的产权证书及其他房屋相关文件。2.3乙方应当按照本合同第三条的约定支付房屋购买价款。第三条房屋购买价款3.1房屋购买总价款为：人民币（大写）。3.2乙方在本条款确定的日期之前，将房屋购买总价款支付给甲方。3.3乙方未在规定日期内支付购买总价款的，每日按照购买总价款的0.1%向甲方支付逾期利息。第四条房屋质量及权利保障4.1甲方向乙方保证所售房屋的产权完整，不存在任何质量问题和权利纠纷。4.2如乙方在接受房屋后发现存在质量问题或产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的责任并提供法律支持。4.3乙方应在接受房屋之日起15个工作日内对房屋的质量进行检验，如发现问题需提出书面通知，双方协商解决。4.4甲乙双方确认，在签署本合同之前，乙方已经查看并确认房屋的现状，对房屋的地理位置、使用面积、内部装修等事项无异议。第五条房屋过户及税费5.1买卖双方约定根据相关法律的规定，在签署本合同之日起办理房屋买卖的过户手续。5.2房屋过户所需的各项税费及其他费用由买卖双方按照有关规定承担。5.3如因甲方原因导致房屋过户的延迟或未能完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。6.2如一方严重违约，给对方造成重大经济损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同自双方签字之日起生效，至乙方付款完毕并办理房屋过户手续之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：2024年个人二手房买卖合同样本（四）甲方：（简称甲方）_____乙方：（简称乙方）_____为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____市____号____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为____平方米，车库杂物房建筑面积____平方米。第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币____元整（￥____元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款____元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付____元整。第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币____万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第七条：违约责任（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租