2024年商铺租赁协议标准范本（5篇）

第页共页2024年商铺租赁协议标准范本商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就以下事项达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方同意将其名下位于__________________的商铺（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋的详细地址、房屋面积、用途等情况如下：详细地址：__________________房屋面积：__________________平方米用途：__________________第二条租赁期限2.1租赁期限为__________________年，自协议生效之日起算。2.2提前终止租赁合同的，应提前提出书面通知，并补偿对方因此而可能遭受的损失。第三条租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应按照协议约定的租金方式向甲方支付租金。租金包括基本租金和其他费用（如物业管理费、水电费等）。3.2租金支付方式：__________________3.3租金的支付日期为每月的__________________日。3.4如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追回租金并解除本协议。第四条保证金4.1乙方应在协议签订之日起十日内，向甲方支付保证金。4.2保证金金额为人民币__________________元整。4.3在本协议终止时，如乙方履行了全部义务，保证金将予以全额退还。如乙方未能履行全部义务，甲方有权扣除相应款项后退还保证金。第五条使用及装修5.1乙方承诺合法使用房屋，不得将房屋用于非法活动。5.2乙方可根据自身经营需求对房屋进行合理、必要的装修，但需事先征得甲方书面同意。5.3经甲方同意的装修事项，乙方应按照相关法律法规和甲方要求进行施工，并承担相应的费用和责任。第六条维修及保养6.1在租赁期内，房屋因正常使用而产生的小修小补费用由乙方承担；房屋因损坏等原因需要进行大修的费用由甲方（房屋业主）承担。6.2如房屋因乙方的过错或故意行为而损坏，乙方应承担维修费用。第七条协议终止7.1协议期满后双方可协商续租，续租条件另行商定。7.2发生以下情况之一的，本协议提前终止：（1）甲方出售房屋的，租赁协议随之终止；（2）乙方违反租赁协议的约定，甲方有权解除协议。第八条争议解决8.1出现本合同履行中的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1任何一方应向对方提供真实、准确的户籍、资质等相关证明文件。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________日期：__________________2024年商铺租赁协议标准范本（2）出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）公司名称：_____公司名称：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根据有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为_____元（人民币）七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月____日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过____日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：法人：_____法人：_____注册地址：_____注册地址：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日签字地点：_____签字地点：_____2024年商铺租赁协议标准范本（3）出租方：承租方：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、未经出租方同意乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、乙方利用乙方屋进行违法经营及犯罪活动的`;3、乙方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金_____元。合同期满后，如出租方仍继续甲方屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币_____，大写：_____元整。2、乙方以现金预付形式向出租方支付租金，租金定为每_____支付一次，第一周期租金乙方应于本合同签署之日支付给租赁方。后期，乙方于租金到期日前向租赁方预付下期租金。3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。七、出租方与乙方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前_____天通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。3、乙方违反合同，擅自将乙方屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_____元。如因此造成乙方屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议标准范本（4）商铺租赁协议甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲乙双方希望就甲方拥有的商铺进行租赁协议签订，达成一致如下：第一条租赁商铺的位置和面积1.1甲方同意将其位于_______（地点）的商铺，面积为________平方米，租赁给乙方作为经营使用。1.2商铺的具体位置和相关附属设备的使用情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。如乙方需要续租，应提前______个月书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金。2.2如乙方在租赁期满后继续居住，视为自动续租协议，租金按照市场行情确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照每月/季度/年度支付租金______元，租金支付方式为：_________。3.2乙方应在每个月的______号之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条使用规定4.1乙方承诺将商铺只用于经营相关业务，不得进行违法、违规活动。4.2乙方有权使用商铺内的相关设备和设施，但需按照使用说明进行使用，不能进行任何改装和侵害设备的行为。4.3乙方在租赁期内应对商铺进行合理的保养和维护，确保商铺的整洁、安全。第五条违约责任5.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相应违约金，每天______元，直至支付全部应付款项。5.2若乙方违反本协议第四条的规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺，并自行承担乙方违约金及损失赔偿。5.3若两方中任何一方违反本协议，造成对方损失的，应承担相应的经济赔偿责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。6.2本协议的附件构成本协议的完整组成部分。6.3本协议未尽事宜，由双方协商解决，达成书面补充协议。甲方（出租方）：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：_______签字：__________日期：__________附件一：商铺位置及设备明细2024年商铺租赁协议标准范本（5）商铺租赁协议书协议编号：_______甲方（出租方）：_____________身份证号码/营业执照号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（承租方）：_____________身份证号码/营业执照号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将其所拥有商铺出租给乙方使用，甲乙双方经友好协商达成协议如下：第一条租赁商铺1.1根据本协议约定，甲方同意将其拥有的位于__________（详细地址）的商铺，出租给乙方使用。1.2本商铺面积约为_______平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年___月___日起至_____