2024年土地转让协议标准范本（4篇）

第页共页2024年土地转让协议标准范本土地转让协议书甲方（出让方）：姓名/机构：____________________地址：_______________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/机构：____________________地址：_______________________联系电话：____________________鉴于甲方是土地的合法所有者，愿意将其所有的土地转让给乙方，并在此协议书中约定相关事项，经双方协商一致，达成以下协议：第一条：土地信息1.1转让土地的基本信息如下：地块编号：____________________面积：_______________________平方米位置：_______________________用途：_______________________权属证书号：_________________其他特殊情况（如限制条件、拆迁补偿等）：_______________________1.2土地的权属证书和相关手续应当在土地转让完成后的[时间]内由甲方向乙方交付。第二条：转让条件2.1双方同意以_______________(人民币大写)的价格进行土地的转让。2.2货币支付方式：_______________________2.3土地转让款项的支付方式和时间：（1）双方同意，在签署本协议时即支付土地转让款项的__%作为定金；（2）剩余款项在乙方接受土地交付并完成土地权属过户手续后的__天内支付。2.4对于乙方在约定时间内未按时支付土地转让款项的，甲方有权解除本协议，并从乙方已支付的定金中扣除违约金[违约金金额]。第三条：权属过户3.1乙方应在签署本协议之日起__________日内，甲方将土地权属过户所需的文件（包括权属证书等）交付给乙方或其指定的代理人，并协助乙方完成土地权属过户手续。3.2乙方应尽快办理土地权属过户手续，并承担过户产生的费用。3.3甲方和乙方应遵守相关法律法规以及土地局、国土资源管理部门对于土地权属变更的要求，并积极配合相关部门的监督检查工作。第四条：违约责任4.1除非本协议另有约定，一方未履行本协议约定的任何义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。4.2如因一方违约，使得土地转让不能完成，守约方有权解除本协议，并可以要求违约方承担由此产生的全部损失（包括但不限于违约金、诉讼费用、律师费用等）。同时，守约方有权追回已支付的定金并索取违约金。第五条：法律适用和争议解决5.1本协议适用中华人民共和国的法律。5.2出现本协议履行过程中的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交至乙方所在地的人民法院进行诉讼解决。第六条：其他条款6.1本协议自甲方和乙方签署之日起生效，有效期自土地权属过户完成之日起，至土地转让款项全部支付之日止。6.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份。本协议的传真件、复印件和扫描件与原件具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，甲、乙双方可以书面协商解决。甲方（出让方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（受让方）：签字：_______________________日期：_______________________2024年土地转让协议标准范本（2）甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付；第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用（）字第____号和成国用（）字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：2024年土地转让协议标准范本（3）土地转让协议书甲方：_________________（以下简称“甲方”）地址：_________________联系电话：_________________乙方：_________________（以下简称“乙方”）地址：_________________联系电话：_________________鉴于，甲方是土地的合法所有人，拥有_________________（以下简称“土地”）的所有权；乙方有意购买该土地，并经双方协商一致，达成如下协议。双方应当本着自愿、平等、公平的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，签订本协议。一、土地基本情况1.土地面积：_____________平方米（以下简称“土地面积”）；2.土地位置：_____________；3.土地用途：_____________。二、转让价格及支付方式1.转让价格：本次土地转让的总价为人民币_________万元（以下简称“转让价格”）。其中，甲方同意以以下方式接受乙方支付：(1)现金支付：_____________万元；(2)银行转账：_____________万元。2.乙方应在签订本协议后的__个工作日内，将全部转让价格支付至甲方指定的账户。三、公共秩序及环保保障1.乙方购买土地后，须遵守国家有关土地利用规划、环境保护、城市建设等相关法规，不得随意改变土地的用途；2.乙方购买土地后，应负责对土地进行合理利用，保障土地的环境保护并符合相关的环境标准。四、权利与义务1.甲方的权利和义务：(1)甲方保证其作为土地的合法所有人，并自愿将土地转让给乙方；(2)甲方应当按照约定时间将土地的权属证书、土地使用证等相关证件交付给乙方；(3)甲方保证土地不存在第三方权益。2.乙方的权利和义务：(1)乙方购买土地后，享有相应的土地使用权；(2)乙方应按照国家有关法律法规，合理利用土地，不得违规改变土地用途，不得对土地进行破坏、污染等行为；(3)若乙方违反相关法规，导致土地的价值减损，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定未按时交付土地相关证件，则应向乙方支付违约金，违约金的数额为转让价格的10%。2.若乙方违反本协议约定未按时支付全部转让价格，则应向甲方支付违约金，违约金的数额为转让价格的10%。六、法律适用及争议解决1.本协议的签署、履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，在协议有效期内均具有同等的法律效力。甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________日期：_________________2024年土地转让协议标准范本（4）土地转让协议甲方：（出让方）地址：法定代表人：电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：电话：经甲、乙双方协商一致，达成以下协议，并共同遵守：第一条交易标的和价格1.1甲方同意将其拥有、位于（地块地址）的土地（以下简称“土地”）全部权利转让给乙方。1.2甲方转让土地的价格为（转让款金额）人民币整，乙方同意按照该价格支付转让款。第二条权益转让2.1甲方根据本协议的约定将土地的全部权利（包括但不限于所有权、使用权、收益权等）转移给乙方。2.2甲方同意在土地交付之前，完成所有必需的手续（如土地调整、清偿债务等）并向乙方提交相关证明文件。第三条过户与交付3.1甲方在签署本协议之日起7天内，将土地的所有权办理过户手续，并将土地交付给乙方。3.2乙方接收土地时，应亲自到场进行验收，确认土地的规划、位置、面积等与约定相符，签署《土地接收确认书》。第四条约定事项4.1乙方承诺按照法律法规和规划要求合法使用土地，并承担因违反相关规定所导致的一切责任和风险。4.2土地上已经存在的建筑物、设施、附属物等，甲方在交付土地时应将其清空，除非双方另行约定。4.3若因法律法规的变化或政府征收等原因，导致土地转让无效或受到影响，增加了乙方的风险和损失，双方应重新协商解决问题，如协商不一致，可解除本协议。4.4甲方对所述土地的权属、用途等情况的真实性负责。若因甲方提供虚假信息导致纠纷，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1若一方违反本协议约定，给对方造成损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2若因不可抗力或其他不可预见的原因导致一方无法履行本协议，可免除责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明文件。第六条争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效与解除7.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为（有效期限），期满自动终止。7.2本